Tento byt se nachází ve Fuengirole, městě na Costa del Sol, v docházkové vzdálenosti od centra i pobřeží. Jedná se o dokončenou rezidenční nemovitost s dispozicí 2+2 a podlahovou plochou 80 m². Budova s výtahem je situována ve druhém patře. Objekt byl dokončen kolem roku 2004 a nabízí funkční uspořádání s kuchyní a dvěma balkony. Lokace poskytuje přístup k městské infrastruktuře a rekreačním zónám mořského pobřeží. Vlastnictví představuje standard bydlení v urbanizované části Andalusie.
Ve srovnání s novými projekty ve stejné lokalitě, jako jsou Luminal Homes (ceny od 282 450 eur) nebo Edificio Lúxor (od 285 000 eur), představuje tento apartmán cenově dostupnější variantu s nižší vstupní hladinou. Hlavní rozdíl spočívá v stáří výstavby; zatímco srovnatelné novostavby nabízejí moderní energetické standardy a nové materiály, tento objekt z roku 2004 disponuje již prověřenou lokalitou a okamžitou obyvatelností bez čekání na dokončení. Oproti projektu Residencial Sunhill, který je výrazně dražší (od 328 000 eur), nabízí tento byt kompromis mezi cenou a prostorem ve stejném městském prostředí. V kontextu širšího regionu Costa del Sol poskytuje Fuengirola hustší městskou zástavbu než sousední Mijas, která je známá spíše pro rezidenční čtvrti a golfová hřiště. Cena za metr čtvereční zde odpovídá standardům městských lokalit na pobřeží, nikoliv prémiovým cenám v západní části Marbelly. Pro kupujícího to znamená, že za stejnou částku získá v této lokalitě větší obytnou plochu než v exkluzivnějších pobřežních oblastech, ale na úkor nižšího soukromí a vyššího městského ruchu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento projekt leží v městské zástavbě Fuengiroly, v okrsci vzdáleném méně než jeden kilometr od pobřeží. Poloha nabízí funkční propojení s městskou infrastrukturou včetně supermarketů a lékáren. Vzdálenost k vlakovému nádraží činí 500 metrů. Terén je rovinatý a přímý přístup k pobřeží je zajištěn síťí místních komunikací.
Dispozice bytu 2+2 vyhovuje potřebám celoročního bydlení či rekreace. Podlahová plocha 80 m² nabízí dostatek prostoru pro dvě ložnice a společenskou zónu. Oddělená kuchyně a jídelní prostor umožňují rozdělení aktivit. Vybavení zahrnuje klimatizaci a vestavěné skříně pro praktické uskladnění. Byt je plně vybaven nábytkem, což usnadňuje okamžité nastěhování.
Jde o realizovaný projekt dokončený v roce 2004. Stavba má statut zkolaudované nemovitosti, což znamená absenci stavebních rizik a plnou funkčnost sítí. Původní architektura odpovídá standardům počátku 21. století. Budova prošla fází užívání s běžným opotřebením materiálů. Technický stav odpovídá stáří objektu a potřebám běžné údržby.
Projekt nenabízí vlastní bazén, zahradu ani parkovací stání v ceně. Lokace neumožňuje výhled na moře ani panoramatické výhledy na hory, jelikož orientace je směřována do ulice. Výběr se netýká novostavby s prvotním záručním obdobím. Objekt nedisponuje společenskými prostory typu spa nebo fitness v rámci budovy.
Lokalita je vhodná pro jedince nebo páry, které vyžadují plnohodnotnou městskou vybavenost v těsné blízkosti bydlení. Absence nutnosti vlastnit automobil pro denní potřeby je výhodou pro rezidenty, kteří preferují pěší mobilitu. Dispozice bytu odpovídá požadavkům na domov pro celoroční využití pro dvě osoby nebo malou rodinu. Blízkost k letišti Málaga (18 km) usnadňuje časté cestování. Seniorům může vyhovovat rovinatý terén a přístup k zdravotní péči. Uvažuje-li kupující o pronájmu, lokace s turistickým potenciálem Fuengiroly nabízí možnost výnosu z krátkodobého ubytování. Projekt nevyhovuje těm, kteří hledají izolaci, soukromí výhledu na moře nebo specifické prvky luxusního stylu života. Tato volba je vhodná pro pragmatický přístup k bydlení na pobřeží s důrazem na funkčnost. Výhodou je i hotový stav, který nevyžaduje čekání na dokončení procesu výstavby, což odpovídá potřebám okamžitého stěhování.
Stavební provedení objektu odpovídá technickým normám platným v době realizace, tedy počátku 21. století. Nosné konstrukce jsou masivní s využitím cihel a betonu. Podlahové plochy v interiéru jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což je v andaluském interiéru běžný materiál pro jeho chladivé vlastnosti a snadnou údržbu. Okenní otvory jsou vybaveny standardními rámy orientovanými na jižní stranu, což maximalizuje průnik denního světla. Kuchyně je vyřešena jako blok se zabudovanými spotřebiči včetně myčky nádobí. Interiérové dveře a vestavěné skříně tvoří úložný systém. Koupelna je vybavena pevnou vanou a sanitární keramikou. Elektrorozvody a vodoinstalace jsou funkční s ohledem na věk budovy. Přítomnost klimatizační jednotky umožňuje aktivní řízení vnitřního klimatu během horkých letních měsíců. Celkový stav nemovitosti je označen jako dobrý, což značí zachovalé povrchové vrstvy bez nutnosti okamžité generální rekonstrukce. Povrchové úpravy stěn s nátěry v neutrálních tónech vyžadují běžnou údržbu. Budova je vybavena výtahem s technickým panelem, což přispívá k pohodlí užívání.
Nabízená cena začíná na částce 273 000 eur za bytovou jednotku o ploše 80 m². Při přepočtu činí cena za metr čtvereční přibližně 3 412 eur. Tato hodnota odpovídá standardní tržní úrovni v oblasti Fuengiroly pro sekundární nemovitosti. Cenová hladina je determinována lokalitou v docházkové vzdálenosti od pláže a kompletním vybavením nábytkem, které zahrnuje i bílou techniku. V porovnání s novými projekty v regionu, které se pohybují nad 280 000 eur, je vstupní investice nižší. Toto rozpětí odráží stáří budovy z roku 2004 a absenci prvotních záruk. Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny i daň z převodu nemovitosti a právní služby.
Fuengirola je město s hustou sítí služeb a aktivit. Denní rytmus v této lokalitě je určen městským provozem. Zajištění základních potřeb, jako je nákup nebo návštěva lékárny, vyžaduje pouze několikaminutovou procházku. Supermarkety, banky a drogerie se nacházejí v okruhu 200 metrů, což eliminuje závislost na automobilu pro běžné úkony. Oblast je osídlena trvalými rezidenty i návštěvníky, což vytváří dynamickou atmosféru po celý rok. V pracovních dnech se provoz soustředí kolem vzdělávacích institucí a kanceláří, zatímco víkendy ožívají rekreačními aktivitami. Vzdálenost k vlakovému nádraží Fuengirola, které je vzdálené 500 metrů, umožňuje využít železniční dopravu pro výlety do okolí. Večerní hodiny přinášejí využití místních gastronomických zařízení. Toto prostředí vyžaduje toleranci vůči městskému hluku, avšak na oplátku poskytuje maximální pohodlí a samostatnost v rámci každodenního fungování.
Městské prostředí Fuengiroly v této lokalitě nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Vzdálenost k vlakovému nádraží, které je významným dopravním uzlem Costa del Sol, činí 500 metrů. Toto spojení umožňuje pohyb po celém pobřeží bez nutnosti využívat osobní automobil. Místní silniční síť je hustě osídlená, což v letních měsících vede k vyššímu provozu, zejména v blízkosti nákupních center. Chodníky jsou široké a opatřené nutnými prvky pro pohyb chodců. V okolí se nachází škola a sportovní centrum Elola, což přitahuje rodiny s dětmi. Nákupní možnosti jsou zajištěny sítí supermarketů a malých prodejen. Večerní život je koncentrován v okolních restauracích a taverenách, které otevírají své terasy. Prostředí je vhodné pro ty, kdo upřednostňují městský ruch a možnosti sociálního kontaktu před tichem předměstských čtvrtí. Infrastruktura je plně funkční a vzhledem k počtu obyvatel 85 000 je dostatečně dimenzována.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské zástavbě severně od pobřežní promenády Paseo Marítimo. Vyznačeny jsou vzdálenosti k nejbližším plážím Playa de San Francisco a k vlakovému nádraží. Rovinný terén je znázorněn topografickými křivkami. Občanská vybavenost je rozložena kolem ulic Calle Mérida a Avenida de España.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola zaujímá centrální pozici na západě provincie Málaga, integrovanou do regionu Costa del Sol Occidental. Město leží přibližně uprostřed mezi metropolí Málagaou a turistickým centrem Marbella, přičemž vzdálenost k oběma městům činí zhruba 24 až 27 kilometrů. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze a k službám větších měst. Fuengirola funguje jako samostatná municipality s vlastní administrativou, ale je silně propojena s dopravními tepnami regionu, včetně železnice Cercanías a dálnice A-7. Okolní oblasti jako Benalmádena a Mijas jsou těsně sousedící, což vytváří souvislou zástavbu podél pobřeží.
Pobřeží je dostupné během 8 až 10 minut chůze. Pláže v této oblasti, včetně Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, disponují modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno na vzdálenost 18 kilometrů vzdušnou čarou; přístup po silnici trvá obvykle kolem 20 až 25 minut v závislosti na dopravní situaci na dálnici AP-7. Pro golfisty jsou v okruhu 4 kilometrů k dispozici hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. Město Marbella leží 24 km západně. Místní autobusové linky spojují tuto čtvrť s dalšími částmi Fuengiroly a sousedními obcemi. Železniční stanice Fuengirola, vzdálená 500 metrů, poskytuje přímé spojení do centra Málagy s intervalem cca 30 minut.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 14 metrů definuje lokaci jako nížinnatou oblast s minimálními výškovými rozdíly. Terén je rovinatý, což usnadňuje pohyb v okolí. Podnebí je klasifikováno jako středomořské s vysokým počtem hodin slunečního svitu, který historicky dosahuje téměř 3 900 hodin ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, přičemž teplotní rozdíly mezi letním a zimním obdobím jsou umírněné. Koupací sezóna ve vodách Alboránu trvá přibližně čtyři měsíce, obvykle od června do října, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Relativní vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Oblast je chráněna před větrem horským hřebenem, což přispívá k stabilním povětrnostním podmínkám. V zimních měsících teploty jen zřídka klesají pod 10 °C. Tato konstelace klimatických faktorů podporuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Fuengiroly v této sekci nabízí písečné pláže s dobrou orientací na slunce. Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, vzdálené méně než 700 metrů, drží certifikát Modré vlajky, což garantuje vysoké standardy kvality vody, čistoty a bezpečnosti. Přímořská promenáda propojuje pláže s městským životem a je využívána pro pěší turistiku a cyklistiku. Pro milovníky golfu je v okruhu čtyř kilometrů k dispozici několik hřišť, včetně Campo Los Lagos, která jsou součástí většího golfového komplexu. Místní sportovní infrastruktura zahrnuje Komplex Elola a krytou plaveckou halu María Peláez, kde jsou k dispozici kurzy plavání a další aktivity. V blízkosti se nachází i přístav Puerto Deportivo, který nabízí možnosti vodních sportů. Koncentrace rekreačních zařízení v okolí apartmánu umožňuje pestrou volbu volnočasových aktivit bez nutnosti cestování na velké vzdálenosti.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaujímá centrální pozici na západě provincie Málaga, integrovanou do regionu Costa del Sol Occidental. Město leží přibližně uprostřed mezi metropolí Málagaou a turistickým centrem Marbella, přičemž vzdálenost k oběma městům činí zhruba 24 až 27 kilometrů. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze a k službám větších měst. Fuengirola funguje jako samostatná municipality s vlastní administrativou, ale je silně propojena s dopravními tepnami regionu, včetně železnice Cercanías a dálnice A-7. Okolní oblasti jako Benalmádena a Mijas jsou těsně sousedící, což vytváří souvislou zástavbu podél pobřeží.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL944764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID