Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre mesta Fuengirola v provincii Málaga. Ide o dvojizbový byt s celkovou podlahovou plochou 80 m², situovaný na druhom poschodí budovy s výťahom. Byt bol dokončený v roku 2004 a disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a samostatnou kuchyňou. Objekt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa. Vzhľadom na rok kolaudácie ide o zavedenú nehnuteľnosť v stabilizovanej mestskej zóne.
V porovnaní s novšími rezidenciami, ako napríklad Residencial Sunhill, kde ceny štartujú od 328 000 EUR, ponúka tento projekt výrazne nižší vstupný prah pri zachovanej centrálnej lokality. Zatiaľ čo novostavby v okrajových častiach Fuengiroly alebo v Mijas často vyžadujú automobil kvôli svahovitému terénu a vzdialenosti od centra, tento objekt poskytuje plnú pešiu dostupnosť. Rozdiel v cene oproti susedným projektom Luminal Homes a Edificio Lúxor je približne 10 000 EUR, čo odráža nižší štandard stavebnej techniky z roku 2004 oproti súčasným energetickej efektívne budovám. Pre kupujúcich, ktorí prioritne vnímajú polohu a rozpočet pred moderným dizajnom, je toto reálnejšia voľba.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovej časti Fuengiroly v husto osídlenom mestskom prostredí. Vzdialenosť k moru je približne 650 metrov v priamom smere. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov a služieb. Železničná stanica a hlavné komunikácie sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje efektívnu mobilitu v rámci regiónu Costa del Sol.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre štandardné bývanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do dispozície. Výťah v budove zjednodušuje prístup do bytu. Južná orientácia a prítomnosť klimatizácie prispievajú k tepelnému komfortu v letnom období. Byt je plne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2004, čo ho zaraďuje do kategórie existujúcich nehnuteľností na sekundárnom trhu. Všetky stavebné práce sú dokončené a objekt je kolaudovaný. Nejedná sa o developerský projekt vo výstavbe, ale o hotovú nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý nájazd. Indikatívny dátum dokončenia svedčí o mnohoročnej histórii používania objektu.
Projekt neponúka súkromný bazén, záhradu ani terasu na úrovni terénu, keďže sa nachádza v bytovom dome. Parkovacie miesto nie je uvedené v špecifikáciách a v centre mesta môže byť hľadanie parkovania náročné. Vzhľadom na mestskú polohu možno očakávať určitú mieru hluku z okolitej dopravy a komerčnej činnosti. Nejde o uzavretý rezidenčný komplex.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie blízko centra. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú veľký pozemok alebo súkromný bazén a uprednostňujú dostupnosť služieb. Pre seniorov môže byť výhodou výťah v budove a blízkosť zdravotníckych zariadení a lekárni. Investori, ktorí ocenia vysokú hustotu obyvateľstva a blízkosť pláže pre prenájmy, tu môžu nájsť vhodnú príležitosť. Nie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú úplné ticho a súkromie v izolovanej vile na kopci.
Keďže budova bola dokončená v roku 2004, materiály odpovedajú štandardom toho obdobia. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo je v tejto oblasti populárna a praktická voľba kvôli udržiavaniu a chladivým vlastnostiam. Okná a exteriérové dvere sú hliníkové alebo drevené podľa pôvodnej špecifikácie. Kúpeľne sú vybavené sanárnu keramikou a vaňou. Kuchynská linka je zabudovaná a vybavená potrebnými spotrebičmi. Steny sú omietnuté a maľované. Celkovo ide o funkčný a konzervatívny dizajn bez extravagantných prvkov, odolný voči bežnému opotrebovaniu.
Cena za tento apartmán začína na 273 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými novšími projektami v tej istej lokalite, ako sú Luminal Homes (od 282 450 EUR) alebo Edificio Lúxor (od 285 000 EUR), sa jedná o nižšiu cenovú hladinu. Tento rozdiel odráža skutočnosť, že ide o staršiu stavbu z roku 2004 s menej luxusným vybavením. Cena sa považuje za konkurenčnú pre strednú triedu v tejto oblasti.
Táto lokalita je definovaná mestským štýlom života s okamžitým prístupom k službám. Deň tu začína blízkosťou lokálnych obchodov a kaviarní, keďže supermarket sa nachádza 100 metrov od objektu. Pohyb po meste je možný primárne pešo, čo je typické pre obyvateľov Fuengiroly. Večerné hodiny možno tráviť prechádzkami po promenáde alebo návštevou jednej z desiatok reštaurácií v okolí. Rovinatý terén s miernym sklonom smerom k moru uľahčuje každodennú mobilitu. V letných mesiacoch sa život sústredí okolo pláže, ktorá je v dosah 10-minútovej chôdze. V zimnom období zostáva mesto živé vďaka stálej populácii a turistom, ktorí vyhľadávajú miernu klimu. Ide o miesto, kde je vláka na všetko hneď za dvermi, bez nutnosti používať automobil.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá a poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 37 lekárni, 27 bánk a 9 zubárskych ordinačných zariadení. Mestská hromadná doprava je hustá s 14 linkami a 33 zastávkami, pričom železničná stanica Fuengirola je vzdialená len 500 metrov. To zaisťuje priame spojenie s Malagou a letoviskami na pobreží. Prístup k hlavným diaľniciam AP-7 a N-340 je zabezpečený mestskými komunikáciami. Okolie tiež ponúka bohatú športovú infraštruktúru vrátane futbalových ihrísk, tenisových kurtov a plaveckých bazénov.
Mapa zobrazuje urbanistickú štruktúru Fuengiroly s vyznačením polohy projektu. Modré úseky znázorňujú prístup k plážiam Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia. Zelené plochy predstavujú verejné parky a športové areály v bezprostrednom okolí. Červené a oranžové čiary označujú hlavné dopravné tepny a trasy vlakovej linky C-1.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti západnej Costa del Sol. Nachádza sa 24 kilometrov západne od Marbelly a 27 kilometrov východne od Málagy. Táto pozícia ju robí strategickým bodom pre tých, ktorí potrebujujú cestovať do metropoly za prácou alebo zábavou. Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental a je jedným z najhustejšie osídlených miest v regióne, s vysokým podielom trvalého obyvateľstva oproti susedným rezidenčným oblastiam.
Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, sa nachádza približne 400 metrov od objektu, čo predstavuje 5-minútovú prechádzku. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 kilometrov, čo predstavuje približne 20-minútovú cestu autom. Golfové ihriská, ako napríklad Campo Los Lagos, sú situované približne 3,8 kilometra ďalej. Supermarkty a obchody s potravami sú v bezprostrednej blízkosti 100 metrov. Mestské námestia a obchodné centrá sú dostupné pešo do 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, pričom letné mesiace sú teplé s priemernými maximami nad 26 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 14 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Výška objektu je 14 metrov nad morom, čo znamená minimálny vplyv výškových rozdielov na počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti pozostáva z mestských pláží, ktoré získali vlajku Blue Flag pre čistotu vody a služby. Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia sú hlavnými destináciami pre obyvateľov. Pobrežná promenáda je vhodná na prechádzky, beh aj cyklistiku. V meste sa nachádza 269 športových zariadení, vrátane komplexu Elola a plaveckého bazéna María Peláez. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený 600 metrov, ponúka možnosti vodných športov a nočného života. Golfové ihriská v Mijas Golf sú prístupné autom do 10 minút.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti západnej Costa del Sol. Nachádza sa 24 kilometrov západne od Marbelly a 27 kilometrov východne od Málagy. Táto pozícia ju robí strategickým bodom pre tých, ktorí potrebujujú cestovať do metropoly za prácou alebo zábavou. Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental a je jedným z najhustejšie osídlených miest v regióne, s vysokým podielom trvalého obyvateľstva oproti susedným rezidenčným oblastiam.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL944764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID