Este apartamento de 80 m² se ubica en el núcleo urbano de Fuengirola, a 14 metros sobre el nivel del mar. Construido en 2004 y situado en una segunda planta con ascensor, presenta una orientación sur que favorece la iluminación natural. La inmediatez de servicios esenciales, con el supermercado a 112 metros y la playa de San Francisco a 400 metros, define un entorno de alta conveniencia residencial. El inmueble se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para uso inmediato.
En comparación con el mercado de Marbella, situada 24 kilómetros al oeste, Fuengirola ofrece un acceso inmobiliario a un precio por metro cuadrado inferior y una integración más directa en la red de transporte público (Cercanías). Respecto a Málaga capital, Fuengirola mantiene un carácter más turístico y costero, con una menor presencia de oficinas corporativas pero mayor oferta hotelera. Si se compara con promociones de obra nueva en la misma ciudad, como Residencial Sunhill (desde 328.000 €), este apartamento ofrece una superficie similar a un precio más reducido, aunque careciendo de las eficiencias energéticas de las construcciones recientes. La diferencia radica en la relación entre estado de conservación y coste, siendo este producto una opción consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona consolidada de Fuengirola, integrada en la red urbana de la Costa del Sol Occidental. La distancia en línea recta al Aeropuerto de Málaga es de 18 kilómetros. La ubicación permite un acceso pedestre eficiente a infraestructuras clave como el puerto deportivo (600 m) y la estación de tren de Cercanías (500 m), conformando un núcleo de alta conectividad.
La configuración de dos dormitorios y dos baños en 80 m² satisface requerimientos de ocupación para parejas o unidades familiares pequeñas. La presencia de aire acondicionado y suelos de mármol responde a la necesidad de confort térmico en un clima mediterráneo. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados aportan funcionalidad al almacenamiento y uso diario de la vivienda.
Se trata de una construcción completada en el año 2004, clasificada como vivienda de segunda mano en buen estado. Al contrario que las promociones de obra nueva, este inmueble no presenta plazos de espera para su entrega, permitiendo la ocupación inmediata. El edificio cuenta con instalaciones consolidadas y mantenimiento de estructuras comunes ya establecido.
El complejo residencial no dispone de zonas comunes exteriores privadas tales como piscina comunitaria o jardines. La ubicación en entorno urbano implica un nivel de ruido ambiental acorde a la actividad ciudadana. El precio no incluye plaza de garaje, lo que debe considerarse en la logística de aparcamiento. Las vistas son orientadas al entorno urbano inmediato.
Esta vivienda resulta adecuada para compradores que priorizan la ubicación céntrica y la accesibilidad a servicios sobre el aislamiento o la exclusividad. Es pertinente para perfiles que buscan una residencia permanente en una zona bien comunicada con infraestructuras de transporte público, como la línea de tren C-1. También es funcional para quienes utilizan la propiedad como base vacacional estacional, dada su proximidad a la playa y al aeropuerto. No es el más apropiado para quienes requieren espacios ajardinados privados o ambientes de silencio absoluto, al estar situado en un entorno urbano activo.
La vivienda presenta acabados típicos de la construcción residencial costera de principios de siglo. Los suelos de mármol contribuyen a la inercia térmica, ayudando a mantener la temperatura interior estable en climas cálidos. La instalación de aire acondicionado en la propiedad permite un control climático activo durante el verano. La cocina está totalmente equipada y cuenta con encimera en forma de L y lavavajillas. Los armarios empotrados optimizan la superficie útil. El baño dispone de bañera. El estado de conservación se reporta como bueno, con ventanas que permiten entrada de luz natural gracias a la orientación sur. Los materiales de construcción son convencionales y duraderos.
El precio de partida se establece en 273.000 euros, lo que representa un coste aproximado de 3.412 euros por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa ligeramente por debajo del promedio de desarrollos de nueva construcción en la misma zona, como el Edificio Lúxor o Luminal Homes, reflejando la antigüedad del inmueble (2004). La transacción corresponde a una venta de segunda mano, sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Andalucía. La disponibilidad es inmediata.
Vivir en este punto de Fuengirola implica integrarse en un ritmo de vida urbano costero caracterizado por la inmediatez. La orografía llana, con una pendiente del 2,8%, facilita los desplazamientos a pie. La rutina diaria puede organizarse sin dependencia del vehículo privado para tareas básicas, dada la alta densidad de supermercados, farmacias y cafeterías en un radio de 500 metros. La proximidad al mar, a escasos 400 metros, permite incorporar la actividad de playa de forma regular durante la temporada de baño, que se extiende cuatro meses al año. La ciudad, con más de 85.000 habitantes, ofrece una dinámica constante durante todo el año, alejada de la estacionalidad de otros núcleos turísticos menores. El acceso al centro de la ciudad y al puerto es inmediato, proporcionando una amplia oferta de ocio nocturno y cultural.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida donde la dependencia del coche es reducida. A menos de 250 metros se encuentran una farmacia, un supermercado y múltiples paradas de transporte público. El Complejo Deportivo Municipal Elola, situado a 500 metros, ofrece instalaciones para actividad física. El Hospital Comarcal de la Costa del Sol se encuentra a 8,5 kilómetros, accesible mediante la red de transporte. La conectividad regional está garantizada por la estación de tren de Fuengirola (Cercanías), a 500 metros, que conecta con Málaga en 35 minutos y con el aeropuerto internacional.
La representación cartográfica muestra la inserción del inmueble en el entramado urbano consolidado de Fuengirola. Se visualiza la cercanía a la línea de ferrocarril C-1 y al litoral mediterráneo. La densidad de puntos de interés como supermercados y paradas de autobús confirma la vocación de barrio céntrico y bien servido.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre los núcleos metropolitanos de Málaga (27 km) y el área turística de Marbella (24 km). Esta centralidad permite disfrutar de los servicios de una gran ciudad capitalina y las instalaciones de lujo de la zona occidental sin residir en ellas. La integración en la Mancomunidad de Municipios garantiza la gestión coordinada de servicios públicos y transporte.
La Playa de San Francisco, galardonada con la Bandera Azul, se encuentra a 400 metros en línea recta. Para los aficionados al golf, el Campo Los Lagos está a 3,8 kilómetros, mientras que Mijas Golf se ubica a 4,4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 18 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche. Existen múltiples puntos de carga para vehículos eléctricos, siendo el más cercano un Supercharger Tesla a 4,5 kilómetros y un punto de carga general a 92 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,7°C. La ciudad registra una de las mayores tasas de insolación de Europa, con 3.897 horas de sol al año. La ubicación a apenas 14 metros sobre el nivel del mar y protegida por las sierras del interior mitiga los efectos del viento. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola cuenta con siete playas, cuatro de las cuales poseen la distinción de Bandera Azul por su calidad ambiental y servicios. La Playa de San Francisco y la Playa de Santa Amalia son las más cercanas al inmueble. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, ofrece 226 amarres para embarcaciones de recreo. La oferta deportiva municipal incluye 269 instalaciones, destacando el Pabellón Juan Gómez Juanito y la piscina climatizada María Peláez, ambos a menos de 700 metros de distancia.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre los núcleos metropolitanos de Málaga (27 km) y el área turística de Marbella (24 km). Esta centralidad permite disfrutar de los servicios de una gran ciudad capitalina y las instalaciones de lujo de la zona occidental sin residir en ellas. La integración en la Mancomunidad de Municipios garantiza la gestión coordinada de servicios públicos y transporte.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL944764
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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