يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يمثل هذا الشقة الأرضية فرصة فريدة للاستفادة من موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. بينما تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1976، فإنه يوفر مساحة خارجية خاصة واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه المركزي في فوينخيرولا، حيث يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنطقة حضرية غنية بالخدمات. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى وسائل الراحة اليومية والبنية التحتية للنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الأنشطة.
يوفر هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب التجديد، مع إمكانية تصميم المساحة الداخلية لتناسب الاحتياجات الحديثة. المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة هي ميزة بارزة، وتوفر مرونة للاستمتاع بالهواء الطلق أو إنشاء منطقة معيشة خارجية مخصصة.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1976، مما يشير إلى أنه عقار قائم بالفعل وليس مشروعًا جديدًا. يركز العرض على إمكانات التجديد والمساحة الخارجية المتاحة، بدلاً من التركيز على ميزات البناء الحديثة أو جداول التسليم.
هذا العقار بحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن المشترين المحتملين يجب أن يضعوا في اعتبارهم تكاليف ومخاطر التجديد. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة الحالية أو المرافق الحديثة، وقد يتطلب دمجها استثمارات إضافية.
Ref: VL823280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات التجديد في موقع مرغوب فيه لتحقيق عائد إيجاري. كما أنه يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص لهم في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة كبيرة. إذا كنت تبحث عن عقار في قلب مدينة ساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة، فإن هذا العقار يستحق النظر. ومع ذلك، إذا كانت تفضيلاتك تشمل الانتقال الفوري إلى منزل جاهز للسكن أو إذا كنت تبحث عن الهدوء المطلق بعيدًا عن صخب المدينة، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأنسب. يتطلب المشروع استثمارات إضافية في التجديد، لذا فهو مثالي لمن لديهم الوقت والموارد لإجراء هذه التحسينات.
المعلومات المتاحة تشير إلى أن هذا العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن مستوى الجودة الحالي للتشطيبات الداخلية قد لا يلبي المعايير الحديثة. تم ذكر وجود نوافذ بزجاج مزدوج وتكييف هواء (حار وبارد) كميزات قائمة، ولكن التفاصيل المتعلقة بالمواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والمطابخ والحمامات غير متوفرة. المساحة الخارجية، بما في ذلك الشرفة والحديقة، تقدم إمكانات كبيرة لتحديثها وإعادة تصميمها. سيتطلب تحقيق مستوى عالٍ من الجودة في النهاية اختيار مواد وتشطيبات جديدة تتناسب مع رؤية المالك أو المستثمر. يجب على المشترين المحتملين تقييم دقيق لحالة العقار الحالية وتكاليف التجديد المتوقعة.
يبدأ سعر هذا العقار في فوينخيرولا من 330,000 يورو. نظرًا لأنه عقار قائم ويتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يعكس الموقع المتميز والمساحة الخارجية الخاصة بدلاً من التشطيبات الحديثة. تتوفر شقق أخرى مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من حوالي 285,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار للمساكن التي تتطلب تحديثًا، ولكنه يعوض ذلك بمساحة خارجية أكبر. يمثل توفر هذا النوع من العقارات، خاصة مع مساحة خارجية كبيرة في قلب المدينة، فرصة قد لا تتكرر كثيرًا.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. هذا يترجم إلى أسلوب حياة عملي ومريح، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم ووسائل النقل العام. المسافة القصيرة إلى الشاطئ توفر فرصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بانتظام. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية تعني وجود مستويات أعلى من النشاط والضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية أو الساحلية الأكثر هدوءًا. يشير حجم الشقة (70 مترًا مربعًا) والمساحة الخارجية الكبيرة إلى أنها قد تكون مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، مع التركيز على الاستمتاع بالمساحة الخارجية.
العيش في هذا العقار يعني الاندماج في بيئة حضرية ديناميكية. توفر فوينخيرولا نمط حياة مريحًا مع وفرة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك، وكلها تقع على مسافة قريبة. يشير وجود 33 محطة للنقل العام و 14 خطًا للنقل العام إلى سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (حوالي 650 مترًا) تتيح الاستمتاع بالبحر والحياة الساحلية بشكل منتظم. كما أن القرب من المرافق الرياضية مثل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة (على بعد 0.5 كم) يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. تشير كثافة السكان (85,211 نسمة) وعدد الفنادق (25) إلى أن المدينة تعج بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
يُظهر هذا العقار موقعه المركزي في مدينة فوينخيرولا الساحلية. القرب من البحر والمرافق الحضرية أمر واضح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام. يشير التوزيع الجغرافي إلى أن هذا العقار مناسب لمن يبحثون عن أسلوب حياة حضري مفعم بالحيوية مع شاطئ قريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. إلى الغرب، تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة معروفة برفاهيتها، على بعد 24 كم. تقع مدينة الجسيراس الأكبر حجمًا على بعد 87 كم. يضمن هذا الموقع المركزي أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء النسبي لفوينخيرولا مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والثقافة المتنوعة التي توفرها المدن الكبرى في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدوليين. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالاغا وماربيا. يسهل المشي أو ركوب الدراجات الوصول إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد أقل من 700 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.8 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يعزز خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع في منطقة تتمتع بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع فوينخيرولا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مسطحة نسبيًا مع ميل معتدل (3.0%) نحو الشاطئ. تشير نسبة الساعات المشمسة العالية النموذجية لكوستا ديل سول إلى أن المنطقة توفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن المساحات الخضراء الطبيعية قد تكون محدودة داخل نطاق مباشر للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالفرص الترفيهية. هناك أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق في فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفوينخيرولا نفسها، مما يضمن جودة عالية للمرافق الشاطئية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز إيلولا الرياضي البلدي (0.5 كم) ومرافق رياضية أخرى ضمن مسافة قصيرة. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). يوفر الميناء الترفيهي في فوينخيرولا (0.6 كم) أيضًا فرصًا للأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. إلى الغرب، تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة معروفة برفاهيتها، على بعد 24 كم. تقع مدينة الجسيراس الأكبر حجمًا على بعد 87 كم. يضمن هذا الموقع المركزي أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء النسبي لفوينخيرولا مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والثقافة المتنوعة التي توفرها المدن الكبرى في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (بدءًا من 286,000 يورو) و Edificio Lúxor (بدءًا من 285,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى قليلاً عند 330,000 يورو. ومع ذلك، غالبًا ما تتوفر هذه المشاريع الأخرى كشقق جديدة أو مجددة، بينما يتطلب هذا العقار تجديدًا. قد يكون الاختلاف السعري ناتجًا عن حجم المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة، وهو أمر نادر في وسط المدينة. على سبيل المثال، يوفر Residencial Sunhill، بسعر يبدأ من 328,000 يورو، بيئة سكنية قد تكون أكثر حداثة، ولكنها قد تفتقر إلى المساحة الخارجية الخاصة المماثلة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر هدوءًا على كوستا ديل سول، فإن موقع فوينخيرولا هذا يوفر كثافة أكبر من وسائل الراحة والنشاط، ولكنه يفتقر إلى العزلة والهدوء الذي قد يجده المرء في مواقع مثل ماربيا أو استيبونا. يوفر هذا العقار توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات وفرصة لتخصيص المساحة، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع الجديدة الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
