Dieses Erdgeschossapartment in Fuengirola bietet auf 70 m² Wohnfläche eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist die Raumaufteilung funktional. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung nahe dem Strand und zahlreichen Dienstleistungen verspricht eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung birgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt. Es liegt zentral, sodass viele alltägliche Notwendigkeiten, einschließlich des Strandes, fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Anpassung suchen, ist dieses Objekt eine Option. Der Wunsch nach einer Immobilie in Strandnähe und mit guter Infrastruktur, die gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen lässt, kann hier erfüllt werden. Die Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Außenbereichs ist ein weiterer Aspekt.
Das Gebäude wurde 1976 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Bausubstanz und die ursprüngliche Ausführung entsprechen den Standards der damaligen Zeit. Aktuell ist keine geplante Neuerrichtung oder umfassende Sanierung durch den Bauträger vorgesehen.
Das Apartment ist nicht möbliert und die Küche ist nicht ausgestattet. Es bietet keine direkten Meerblicke, sondern Ausblicke auf den Garten und den Innenhof. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße beschränkt. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, was bei einem Erdgeschossapartment jedoch weniger relevant ist. Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungen.
Ref: VL823280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebhaften städtischen Umgebung an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu allen städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung und anschließende Vermietung suchen, könnten hier eine geeignete Option finden. Auch für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz oder eine Ferienresidenz mit mediterranem Lebensstil anstreben und dabei auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, könnte dieses Apartment in Frage kommen.
Die Immobilie wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die ursprüngliche Ausführung entspricht dem Baustandard der späten 1970er Jahre. Merkmale wie doppelt verglaste Fenster sind vorhanden, was auf eine frühe Anpassung an höhere Isolationsstandards hindeutet. Klimaanlage (Warm/Kalt) ist ebenfalls installiert. Die Küche ist nicht ausgestattet, was bedeutet, dass alle Einbauten, Geräte und Oberflächen neu installiert werden müssen. Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Badausstattung sind ebenfalls Teil des Renovierungsumfangs. Das Potenzial liegt in der Möglichkeit, moderne Materialien und Designs nach eigenem Geschmack zu integrieren, um die Wohnqualität zu erhöhen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 330.000 €. Dies bezieht sich auf die Kaufsumme für die Immobilie selbst. Zusätzliche Kosten für die Renovierung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Registergebühren sind hierbei nicht inkludiert und müssen separat kalkuliert werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im Endausbau befindet und keine Bauzeit mehr erfordert. Das Wohnflächenmaß von 70 m² und die zusätzlichen Außenflächen von 40 m² (Garten) und 35 m² (Terrasse) sind in diesem Preis berücksichtigt. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist, die für den aktuellen Zustand der Immobilie gilt, welche Renovierungsbedarf aufweist.
Fuengirola repräsentiert das typische städtische Leben an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt zentral, was bedeutet, dass das tägliche Leben stark von der unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen geprägt ist. Einkäufe im Supermarkt (112 m entfernt), ein Besuch in der Apotheke (226 m entfernt) oder das Spazierengehen entlang der Promenade sind mühelos möglich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Gastronomie. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht. Das nahe gelegene Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés (212 Restaurants, 64 Cafés im 2km Radius) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Gegend ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, da sie von Einheimischen und Ganzjahresbewohnern genutzt wird.
Das Leben in diesem Teil von Fuengirola ist durch seine zentrale und fußgängerfreundliche Lage definiert. Der tägliche Bedarf wird durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen gedeckt. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die urbane Umgebung bedeutet auch eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die ein lebhaftes soziales Leben fördern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu benachbarten Orten. Die hohe Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur sorgen für eine ganzjährige Aktivität in der Gegend.
Die Lage des Apartments im Herzen von Fuengirola wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum verdeutlicht. Die Karte zeigt die Integration in ein dicht bebautes städtisches Gebiet, das durch seine Nähe zum Strand und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider wichtigen Zentren. Málaga bietet als Provinzhauptstadt eine umfassende Infrastruktur, kulturelle Angebote und den größten Flughafen der Region. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, die exklusiven Yachthäfen und gehobenen Lebensstil. Fuengirola selbst fungiert als eigenständige Stadt mit einer etablierten Infrastruktur für Einwohner und Touristen, einschließlich eines eigenen Bahnhofs, der eine direkte Verbindung nach Málaga und zum Flughafen bietet.
Die Lage des Apartments in Fuengirola bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Supermarkt 112 m, Apotheke 226 m). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 18 km Luftlinie, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof (500 m) ist ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich 14 Buslinien, ergänzt die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Gegend bietet etwa 34 lokale Feiertage im Jahr, was auf eine lebendige Kultur hinweist. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine direkte Nähe zur Küste. Die leichte Neigung von 3,0% zum Strand hin ist kaum spürbar. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C ist auf etwa vier Monate im Jahr beschränkt, was typisch für die Küstenregionen Südspaniens ist. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was das ganzjährige Leben im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola ist bekannt für ihre gut ausgestatteten Strände, von denen vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Playa de Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal. Das Apartment liegt nur 400 Meter vom Playa de San Francisco entfernt. Zahlreiche Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter das städtische Sportzentrum Elola (500 m) mit Schwimmbädern und Fitnessbereichen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) zieht auch Golfsportler an. Der Yachthafen von Fuengirola (0,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider wichtigen Zentren. Málaga bietet als Provinzhauptstadt eine umfassende Infrastruktur, kulturelle Angebote und den größten Flughafen der Region. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, die exklusiven Yachthäfen und gehobenen Lebensstil. Fuengirola selbst fungiert als eigenständige Stadt mit einer etablierten Infrastruktur für Einwohner und Touristen, einschließlich eines eigenen Bahnhofs, der eine direkte Verbindung nach Málaga und zum Flughafen bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft höhere Preise und standardisierte Designs aufweisen, bietet dieses Apartment in Fuengirola eine andere Art von Wert. Projekte wie Residencial Sunhill in der Nähe beginnen preislich ähnlich (ab 328.000 €), jedoch handelt es sich hierbei um Neubauten mit anderen Merkmalen und oft ohne private Außenflächen dieser Größe. Luminal Homes und Edificio Lúxor, die preislich darunter liegen (ab 286.000 € bzw. 285.000 €), sind ebenfalls neuere Entwicklungen oder renovierte Objekte, die sich in Lage oder Ausstattung unterscheiden können. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihren 'Blank Canvas'-Charakter aus, der es dem Käufer ermöglicht, die Gestaltung vollständig nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Dies steht im Kontrast zu den vorgefertigten Designs vieler Neubauten. Die Lage in einer bestehenden urbanen Struktur, nahe dem Zentrum und dem Strand, ist ein beständiger Wertfaktor in Fuengirola, der unabhängig vom Alter der Immobilie attraktiv bleibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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