关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉的中心地带，这意味着日常生活所需的一切，包括商店、餐厅和公共交通，都近在咫尺。与海滩的步行距离（约658米）使其成为享受沿海生活方式的便利选择，同时城市环境提供了全面的服务和便利设施。
对于希望在西班牙南海岸拥有一个能够根据个人喜好进行改造的空间的买家来说，这套公寓提供了基础。70平方米的室内空间和额外的75平方米私人户外空间（露台和花园）为创造一个独特的居住环境或高效的出租物业提供了可能性。
该公寓建于1976年，代表了该地区较早期的建筑。它目前处于完工状态，但需要全面的翻新。这意味着潜在买家需要将翻新成本纳入购买预算，并计划将自己的愿景融入到当前的建筑结构中。
该房产不提供现代化的设施，如新的建筑标准、智能家居技术或即时入住的精装修。其1976年的建筑年份意味着需要进行彻底的翻新，且可能不包含停车位，住户可能需要依赖街边停车。厨房和浴室也需要更新。
Ref: VL823280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在充满活力的海滨城市中心拥有一个可定制空间的人士。如果您计划购买一处房产，并打算根据自己的品味和风格进行彻底翻新，那么这处房产提供了一个绝佳的起点。它特别适合那些看重户外生活空间的人，因为这里有相当大的私人露台和花园，这在市中心公寓中实属难得。对于希望快速进入房产市场的买家来说，由于该房产已完工且可供入住（在翻新后），这也很合适。投资者也可能对此感兴趣，因为通过有策略的翻新，可以将其改造成一个有吸引力的度假租赁物业。那些偏爱步行生活方式，希望靠近海滩、商店、餐厅和公共交通的人，会发现这里的便利性极高。
目前，该公寓的内部装修状况表明需要进行全面翻新。根据现有信息，内部可能包含基本的厨房和浴室设施，但需要更新以满足现代生活标准。公寓配备了可逆式空调和双层玻璃窗，这表明在1976年建筑时，已考虑了舒适性和能源效率。然而，鉴于建筑年代，墙壁、地板、门窗和固定装置的整体质量可能需要升级。私人露台和花园区域也需要维护和改造。翻新将是决定最终装修质量的关键，它将有机会引入新的材料和现代设计，将一个基础空间转变为一个符合当代审美的居住环境。
该公寓的挂牌价格为330,000欧元，考虑到其70平方米的居住面积以及在富恩吉罗拉市中心和靠近海滩的位置，这是一个具有一定吸引力的价格点，特别是考虑到其包含的75平方米的私人户外空间（露台和花园）。然而，这个价格并未包含进行翻新所需的额外成本，潜在买家必须将这部分开销纳入总投资考量。作为一处需要翻新的房产，其最终价值将很大程度上取决于翻新质量和市场需求。房源的可用性是即时的，因为该房产已经完工。
这套位于富恩吉罗拉市中心的公寓，提供了一种紧凑而便利的城市生活体验。70平方米的室内空间包含两间卧室和一个浴室，适合单身人士、情侣或小型家庭。其最大的亮点是75平方米的私人户外空间，包括一个35平方米的露台和一个40平方米的花园，这在市中心区域非常罕见。这个户外空间为享受西班牙的阳光和气候提供了绝佳的场所，无论是用于户外用餐、放松还是园艺。公寓朝南，自然光线充足，但需要注意的是，该房产建于1976年，目前需要全面翻新，这为买家提供了根据自己喜好定制空间的绝佳机会。考虑到其地理位置，生活节奏快，周边充满活力，提供各种便利设施和交通选择。
位于富恩吉罗拉市中心，该公寓提供了高度便利的生活方式。日常所需，如超市（112米）、药房（226米）和各种餐馆（212家在2公里半径内），均在步行距离之内。该区域拥有密集的城市基础设施，包括15所小学和10所中学，以及3个医疗中心，满足家庭和居民的广泛需求。密集的公共交通网络，包括14条公交线路和33个公交站点，确保了便捷的出行。此外，Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）等体育设施和Piscina María Peláez（0.5公里）等游泳池提供了充足的休闲和运动机会。虽然这是一个繁华的城市环境，但拥有私人花园和露台可以提供一个相对宁静的户外避风港。
该地图显示了公寓在富恩吉罗拉市中心的确切位置，突显了其靠近海滩、主要街道和各项城市便利设施的优势。您可以直观地看到距离海滩、商店、餐厅和公共交通枢纽的步行距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它在地理上连接了马拉加市（27公里）和马贝拉（24公里）这两个较大的城市。与马拉加市的邻近性提供了国际机场和更广泛的城市服务，而与马贝拉的相对接近则意味着可以方便地前往该地区更高端的度假胜地。该镇本身是一个成熟的滨海度假城市，拥有完善的基础设施和大量的永久居民，这意味着它在冬季也保持着活力，不像一些纯粹的度假村。
该公寓在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约18公里，方便国际旅行。公共交通发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，最近的火车站Fuengirola距离仅500米。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos，距离约3.8公里。2公里半径内有212家餐厅、36家药店和27家银行，生活极为便利。此外，附近还有269处体育设施，包括 Complejo Deportivo Municipal Elola。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉属于地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区全年阳光充足，平均温度在14°C到26°C之间，非常适合户外活动。公寓位于海拔15米处，靠近海岸，这意味着可以享受凉爽的海风。该地区的海水温度在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳。虽然周边是城市环境，但拥有私人花园提供了一个绿色的空间。该地区年降雨量适中，主要集中在秋冬季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几步之遥，包括最近的Playa de San Francisco（400米）、Playa de Los Boliches（1.1公里）和Playa de Santa Amalia（1.1公里）。富恩吉罗拉地区拥有4个蓝旗海滩，表明其水质和设施的优良。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。Complejo Deportivo Municipal Elola（500米）提供多种体育设施，包括游泳池。附近的高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里），满足高尔夫爱好者的需求。港口Puerto Deportivo de Fuengirola（600米）提供了水上运动和游船的可能性。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它在地理上连接了马拉加市（27公里）和马贝拉（24公里）这两个较大的城市。与马拉加市的邻近性提供了国际机场和更广泛的城市服务，而与马贝拉的相对接近则意味着可以方便地前往该地区更高端的度假胜地。该镇本身是一个成熟的滨海度假城市，拥有完善的基础设施和大量的永久居民，这意味着它在冬季也保持着活力，不像一些纯粹的度假村。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与区域内其他项目相比，这套富恩吉罗拉的公寓提供了一个独特的组合，即市中心位置和大型私人户外空间。虽然像Luminal Homes（起价286,000欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元）这样的项目可能提供更现代化的设施或更新的建筑，但它们通常缺乏如此大的私人户外区域，尤其是在市中心。Residencial Sunhill（起价328,000欧元）的价格接近，但可能提供不同的房产类型或设施。这套公寓的主要吸引力在于其改造潜力，使其能够成为一个非常个性化的住宅或一个在旅游租赁市场上有吸引力的房产。其1976年的建造年份和所需的翻新意味着总投资将高于初始标价，这与该地区许多新建或翻新的房产形成对比，后者可能提供即时入住和更高的能源效率。然而，对于那些寻求在富恩吉罗拉核心地带拥有独特户外空间的买家来说，其相对较低的入门价格（不含翻新费用）和便利的位置仍然具有吸引力。
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