Questo appartamento al piano terra a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità unica di ristrutturazione in una posizione centrale. Con 70 m² di spazio abitativo, dispone di due camere da letto e un bagno. La proprietà si distingue per i suoi generosi spazi esterni privati, inclusi 35 m² di terrazza e 40 m² di giardino, ideali per godere del clima mediterraneo. Situato a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali, rappresenta una tela bianca per personalizzare la propria residenza o per un investimento immobiliare vantaggioso sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Fuengirola, una zona urbana consolidata che garantisce la prossimità a servizi e infrastrutture. La sua posizione a breve distanza dalla costa favorisce un facile accesso alle spiagge locali e alle aree ricreative marittime. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici configura un contesto abitativo funzionale e dinamico.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione da personalizzare in un contesto urbano vivace. Lo spazio esterno privato, consistente in terrazza e giardino, è un elemento distintivo per chi desidera godere di aree all'aperto nel proprio domicilio. La necessità di ristrutturazione la rende adatta ad acquirenti con un progetto di rinnovamento o interessati a un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione.
L'immobile fa parte di un edificio residenziale costruito nel 1976. Lo stato attuale indica una proprietà da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di aggiornare finiture e impianti secondo le esigenze attuali. Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di consegna o sviluppo future; l'immobile è pronto per l'acquisizione e la successiva riqualificazione.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, inclusi interni ed esterni. Non dispone di finiture o impianti moderni di serie. La presenza di un unico bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi. L'orientamento a sud garantisce luce solare, ma l'assenza di viste panoramiche estese è legata alla sua posizione interna nel tessuto urbano.
Ref: VL823280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che desidera personalizzare interamente la propria abitazione, con un budget dedicato alla ristrutturazione. È una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi passi. Gli investitori immobiliari potrebbero considerare questo appartamento per un progetto di riqualificazione volto alla locazione turistica o a lungo termine, sfruttando la domanda di alloggi in posizioni centrali sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta a chi apprezza lo spazio esterno privato, come un giardino, in un ambiente cittadino, e per coloro che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici, dato che la stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 500 metri.
L'immobile presenta finiture risalenti al 1976 e necessita di un intervento completo di ristrutturazione. Attualmente, gli interni non sono arredati e la cucina non è predisposta. Le caratteristiche esistenti includono infissi con doppi vetri, che offrono un certo isolamento termico e acustico, e un sistema di aria condizionata (caldo/freddo) che necessiterà di verifica e potenziale aggiornamento. La base su cui lavorare è costituita da una struttura solida, ma tutti i rivestimenti, gli impianti idraulici, elettrici e le finiture interne dovranno essere sostituiti o rinnovati per adeguarsi agli standard moderni e alle preferenze personali. L'ampio spazio esterno, con terrazza e giardino, rappresenta un potenziale significativo una volta riqualificato, potendo essere trasformato in un'area vivibile esterna.
L'appartamento è proposto al prezzo di €330.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata a Fuengirola, la superficie abitativa di 70 m² e i considerevoli spazi esterni privati di 40 m² di giardino e 35 m² di terrazza. La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto immediato, ma richiede un investimento significativo per la ristrutturazione. Il mercato immobiliare di Fuengirola mostra dinamismo, con 2.391 transazioni registrate, e questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo che richiede un'attenta valutazione del potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. La disponibilità è legata all'esigenza di un acquirente che possa intraprendere un progetto di rinnovamento.
Questa proprietà al piano terra a Fuengirola offre un'esperienza di vita urbana con un forte legame con lo spazio esterno privato. La vicinanza alla spiaggia, a soli 400 metri dalla Playa de San Francisco, consente facili accessi per passeggiate al mare o attività balneari. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi: a 112 metri si trova un supermercato, a 226 metri una farmacia, e una miriade di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee OV in prossimità facilita la mobilità senza l'uso di veicoli privati. La vita quotidiana può essere scandita da attività come fare la spesa a piedi, pranzare in uno dei tanti ristoranti vicini o godersi il proprio giardino privato. L'area è servita da 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola potenzialmente adatta anche a famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi municipali, come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Vivere in questo appartamento al piano terra a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La prossimità alla spiaggia, a meno di 500 metri, permette di godere della vita costiera quotidianamente. L'area è densamente popolata da attività commerciali, con supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 metri), incoraggia uno stile di vita attivo. La mobilità è agevolata da un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato, con 33 fermate e 14 linee operative, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria di Fuengirola. L'ambiente circostante, seppur urbano, offre spazi verdi e la possibilità di passeggiate lungo il litorale, con un'altitudine media di soli 15 metri sul livello del mare che facilita l'accesso alla costa.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la prossimità alla costa e alle spiagge, nonché l'accesso ai trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria. La mappa contestualizza inoltre il progetto rispetto ai principali punti di interesse della zona, come porti turistici e centri sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale offre un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la prossimità ai centri urbani più grandi della provincia. Marbella è nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive, mentre Málaga offre un ricco patrimonio culturale, artistico e una vibrante vita cittadina con un aeroporto internazionale. La prossimità a queste città rende Fuengirola un punto di partenza ideale per esplorare la regione, beneficiando al contempo delle sue autonome infrastrutture e servizi.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Playa de Boliches sono raggiungibili in poco più di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km di distanza in linea d'aria, rendendo i trasferimenti comodi. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è a 112 metri, una farmacia a 226 metri e diversi centri sanitari sono presenti entro un raggio di 8.5 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, con Campo Los Lagos a 3.8 km e Mijas Golf a 4.4 km. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee OV e 33 fermate, e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, assicurano un'ottima connettività.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C, e una temperatura media annuale di 18.5°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme, offrendo estati calde ma ventilate e inverni miti. Non ci sono dati specifici sulla qualità dell'aria o su particolari microclimi legati alla vegetazione circostante, ma la vicinanza al mare favorisce una costante ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative e balneari. Sono presenti quattro spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Fuengirola, entrambe raggiungibili in poco più di un chilometro. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 269 impianti disponibili nella regione, inclusi centri municipali come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (0.5 km). Anche le attività legate al mare sono facilitate dalla presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km), offrendo accesso a sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale offre un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la prossimità ai centri urbani più grandi della provincia. Marbella è nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive, mentre Málaga offre un ricco patrimonio culturale, artistico e una vibrante vita cittadina con un aeroporto internazionale. La prossimità a queste città rende Fuengirola un punto di partenza ideale per esplorare la regione, beneficiando al contempo delle sue autonome infrastrutture e servizi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento a Fuengirola con le opzioni simili nella regione, si notano alcune peculiarità. Progetti come Luminal Homes (da €286.000) ed Edificio Lúxor (da €285.000) offrono appartamenti in fasce di prezzo inferiori, ma spesso si tratta di nuove costruzioni con caratteristiche diverse o in posizioni leggermente meno centrali rispetto ai servizi immediati. Residencial Sunhill, con un prezzo a partire da €328.000, si avvicina al prezzo di questo immobile, suggerendo una fascia di mercato simile per proprietà in contesti urbani o semi-centrali. La peculiarità di questo specifico immobile risiede nella combinazione di una posizione estremamente centrale, vicina alla spiaggia e ai servizi, e la presenza di un considerevole spazio esterno privato (giardino e terrazza), un elemento raro per appartamenti in queste aree urbane consolidate. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su viste mare o suresort di lusso, questo appartamento si rivolge a chi cerca la comodità urbana e la possibilità di creare uno spazio esterno personalizzato, accettando la necessità di un'ampia ristrutturazione. La sua data di costruzione (1976) lo differenzia dalle nuove costruzioni, offrendo una base diversa per un progetto di rinnovamento.
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