Apartament situat la parter în Fuengirola, Málaga, oferă o oportunitate de renovare într-o zonă urbană vibrantă. Cu o suprafață locuibilă de 70 m² și un spațiu exterior privat generos de 40 m², proprietatea este poziționată strategic la scurtă distanță de plajă și de numeroase facilități. Construcția datează din 1976, iar stadiul actual este finalizat, prezentând potențial pentru personalizare și modernizare, fiind o opțiune de luat în considerare pentru achiziționarea unei reședințe sau pentru investiții imobiliare în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este amplasat în inima orașului Fuengirola, la o distanță pietonală de plajă și de principalele artere comerciale. Locația oferă acces rapid la transportul public și la o gamă largă de servicii, integrând locuința într-un context urban dinamic, specific coastei centrale a provinciei Málaga.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută o locuință cu potențial de adaptare la propriile preferințe, punând accent pe spațiul exterior privat. Este potrivită pentru cei care doresc să personalizeze interiorul și să beneficieze de proximitatea față de facilitățile urbane și de plajă, optimizând astfel stilul de viață mediteranean.
Apartamentul face parte dintr-o clădire finalizată în anul 1976. Deși nu este o construcție nouă, stadiul său finalizat permite imediată evaluare a potențialului de renovare. Nu sunt planificate extinderi sau noi faze de construcție pentru această proprietate specifică; accentul cade pe modernizarea spațiilor existente.
Această proprietate necesită lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne de confort și estetică. De asemenea, fiind o unitate la parter, oferă acces direct la spații exterioare, dar nu dispune de balcoane sau terase la etajele superioare. Parcarea se face în general pe stradă, fără un loc de parcare privat garantat.
Ref: VL823280
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută o bază urbană pe Costa del Sol, cu potențial de a fi personalizată. Este o opțiune relevantă pentru investitorii imobiliari care doresc să profite de cererea constantă pentru proprietăți în zone cu acces facil la servicii și plajă, având în vedere istoricul tranzacțiilor din regiune. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază proximitatea față de facilități și doresc să evite dependența de autoturism pentru activitățile zilnice, preferând un stil de viață mai activ și integrat în comunitatea locală. Cumpărătorii care sunt dispuși să investească timp și resurse în renovare pentru a crea o locuință conform propriilor viziuni vor găsi aici un teren fertil. Proprietatea poate servi ca reședință principală sau secundară, oferind flexibilitate în utilizare.
Apartamentul, construit în 1976, necesită o renovare completă pentru a se alinia standardelor actuale de finisaj și eficiență. Specificațiile existente menționează prezența aerului condiționat (reversibil, rece/cald) și a geamurilor termopan, elemente care indică un nivel de bază de confort. Bucătăria nu este mobilată, iar mobilierul interior nu este inclus, oferind libertate deplină în alegerea stilului și funcționalității. Materialele folosite în construcția inițială sunt cele tipice perioadei, iar starea actuală sugerează necesitatea înlocuirii finisajelor interioare, a instalațiilor sanitare și electrice, precum și a adaptării spațiului la cerințele moderne de locuire. Potențialul rezidă în posibilitatea alegerii unor materiale noi, de la pardoseli și pereți, până la elementele de bucătărie și baie, transformând spațiul într-unul personalizat și eficient.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 330.000 €. Această ofertă reflectă poziționarea sa în centrul urban al Fuengirola, la scurtă distanță de plajă. Valoarea este influențată de spațiul exterior privat, de 70 m² suprafață interioară și de 40 m² teren, elemente considerate rare în zonele centrale dense. Deoarece proprietatea necesită renovare, prețul poate fi corelat cu costurile estimate pentru modernizare, oferind potențial investitorilor. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată în 1976, permițând tranziția rapidă către un proiect de personalizare sau investiție locativă pe termen lung.
Locația în Fuengirola, o zonă urbană pe Costa del Sol, definește un ritm de viață animat și accesibil. Fiind situat la doar câțiva pași de plajă, apartamentul permite integrarea facilă în activitățile cotidiene legate de mare. Proximitatea față de numeroase magazine, restaurante și servicii (farmacii, bănci, centre sportive) elimină necesitatea deplasărilor frecvente cu autoturismul pentru aprovizionare sau petrecerea timpului liber. Viața de zi cu zi este marcată de o atmosferă mediteraneană, cu posibilitatea de a alterna între activitățile urbane și relaxarea pe faleză. Accesul la transportul public, inclusiv trenul, facilitează explorarea regiunii. Acest context urban contribuie la un mediu rezidențial practic, unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute pe jos sau cu mijloace de transport alternative.
Locuirea în Fuengirola, la distanță pietonală de plajă, implică un stil de viață activ și conectat la facilitățile urbane. Cu supermarketuri, farmacii, bănci și o varietate de restaurante și cafenele la îndemână (212 restaurante, 64 cafenele în raza de 2 km), viața de zi cu zi este lipsită de constrângeri logistice majore. Proximitatea față de centre sportive (Complejo Deportivo Municipal Elola la 0.5 km) și piscine (Piscina María Peláez la 0.5 km) oferă oportunități extinse pentru activități recreative și de menținere a sănătății. Orașul dispune de un sistem de transport public bine dezvoltat, cu 33 de stații de autobuz și o linie de tren, facilitând deplasările pe distanțe mai mari, spre alte orașe sau aeroport. Densitatea de servicii medicale (3 centre de sănătate) și educaționale (15 școli primare, 10 licee) completează infrastructura necesară unei vieți urbane confortabile și complete, chiar și în afara sezonului turistic.
Acest apartament este situat în inima urbană a Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga. Poziționarea sa oferă acces imediat la toate facilitățile orașului, inclusiv plaja, magazinele și transportul public, integrându-l într-o zonă rezidențială și comercială activă a regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola se poziționează central pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga și Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura și serviciile metropolitane ale Malagăi (27 km) și atmosfera mai exclusivistă a Marbellei (24 km). Fiind parte integrantă a regiunii Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o rețea de transport bine dezvoltată, inclusiv o linie de tren care leagă de aeroport și de alte localități costiere. Poziția sa centrală facilitează explorarea diversității regiunii, de la centrele istorice și culturale ale Malagăi, la zonele de shopping și agrement din Marbella, menținând în același timp accesul la plajele și stațiunile locale.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică pentru accesibilitate. Plaja se află la o distanță de 658 metri, iar alte plaje precum Playa de San Francisco sunt la 400 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 18 km, asigurând conexiuni internaționale facile. Centrele urbane majore precum Málaga (27 km) și Marbella (24 km) sunt ușor accesibile prin intermediul autostrăzii A-7 sau al transportului feroviar. Facilități esențiale precum supermarketuri (112 m), farmacii (226 m) și centre sportive (0.5 km) sunt la distanță pietonală. Pentru pasionații de golf, terenurile din apropiere, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt la 3.8 km distanță. De asemenea, prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 92 m contribuie la mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 14°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni. Apartamentul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3.0% către plaja cea mai apropiată, Playa de San Francisco (400 m). Această altitudine joasă și proximitatea față de coastă contribuie la menținerea unor temperaturi mai blânde și la influența brizei marine, creând un microclimat plăcut pe tot parcursul anului, propice stilului de viață pe Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative și plaje. Patru plaje din Fuengirola dețin steagul albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Plaja San Francisco, cea mai apropiată, se află la 400 de metri. În plus față de facilitățile de plajă, regiunea este dotată cu 269 de facilități sportive, incluzând centre municipale de sport precum Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) și Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km). Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cu terenuri precum Campo Los Lagos la 3.8 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se poziționează central pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga și Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura și serviciile metropolitane ale Malagăi (27 km) și atmosfera mai exclusivistă a Marbellei (24 km). Fiind parte integrantă a regiunii Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o rețea de transport bine dezvoltată, inclusiv o linie de tren care leagă de aeroport și de alte localități costiere. Poziția sa centrală facilitează explorarea diversității regiunii, de la centrele istorice și culturale ale Malagăi, la zonele de shopping și agrement din Marbella, menținând în același timp accesul la plajele și stațiunile locale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În contextul pieței imobiliare din Fuengirola, acest apartament se distinge prin spațiul exterior privat generos și locația centrală, la distanță pietonală de plajă. Proiecte precum 'Luminal Homes' (de la 286.000 €) și 'Edificio Lúxor' (de la 285.000 €) pot oferi unități similare ca preț, dar adesea în clădiri noi sau cu facilități comune extinse, în timp ce 'Residencial Sunhill' (de la 328.000 €) se înscrie într-o gamă de prețuri apropiată. Totuși, caracteristica distinctivă a apartamentului în discuție o reprezintă combinația dintre o locație urbană vibrantă, proximitatea față de servicii și plajă, și un teren privat, elemente care sunt mai rare în dezvoltările noi, adesea concentrate pe apartamente cu terase mai mici sau fără spațiu exterior propriu. Faptul că necesită renovare îi permite să se poziționeze sub prețul mediu al proprietăților complet modernizate din zonă, oferind astfel un avantaj competitiv pentru cumpărătorii orientați spre personalizare sau cu un buget ajustabil pentru lucrări. În comparație cu alte locații de pe Costa del Sol, Fuengirola oferă o densitate mai mare de facilități urbane și accesibilitate, ceea ce poate justifica prețul cerut pentru acest tip de proprietate, în special pentru segmentul investitorilor sau al celor care caută o reședință principală cu un stil de viață practic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
