Este apartamento no rés do chão, localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade de renovação num ambiente urbano consolidado. Com uma área de 70 m² de espaço interior e 40 m² de área exterior privativa, incluindo um terraço e jardim, este imóvel situa-se a uma distância a pé da praia e de diversas comodidades. A sua localização na Costa del Sol combina a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Fuengirola, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros da praia e a uma curta distância a pé de supermercados, restaurantes e transportes públicos. A proximidade a serviços essenciais e a tranquilidade da zona urbana consolidada definem a experiência de viver aqui.
Destinado a quem procura um projeto de renovação com potencial de personalização, este imóvel é adequado para quem valoriza a proximidade a serviços e à costa. A área exterior privativa oferece um espaço adicional para lazer, ideal para quem deseja desfrutar do clima ameno da região.
Este imóvel, com data de conclusão em 1976, representa uma oportunidade de mercado para renovação e modernização. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente que permite aos compradores aplicar o seu próprio estilo e melhorar as suas características.
O imóvel requer obras de renovação significativas para modernizar as suas instalações e acabamentos. Não dispõe de áreas comuns ou piscina privativa, e o estacionamento é feito na rua, o que pode ser um fator a considerar em zonas urbanas movimentadas.
Ref: VL823280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para investidores com visão de mercado, que procuram um projeto com potencial de valorização através de renovação, ou para compradores que desejam personalizar completamente o seu espaço de habitação numa localização urbana de referência. A proximidade a transportes públicos, como a estação de Fuengirola a 500 metros, e a facilidade de acesso a múltiplos serviços a pé, tornam-no atrativo para quem prefere viver sem depender exclusivamente de um veículo. Para aqueles que valorizam um estilo de vida costeiro acessível, com a praia a poucos minutos, e que não se importam com a necessidade de intervenção para atualizar o imóvel, esta propriedade apresenta-se como uma base sólida para criar um lar ou um ativo de rendimento.
Atualmente, o imóvel apresenta acabamentos datados de 1976, necessitando de uma intervenção completa para se adequar aos padrões de conforto e estética modernos. As características de ar condicionado reversível e vidros duplos indicam uma base para melhorias futuras, mas a ausência de uma cozinha equipada e o estado geral do imóvel apontam para a necessidade de uma renovação abrangente. A área de 70 m² interiores e os 40 m² exteriores privativos oferecem um potencial significativo para a aplicação de novos materiais, desde pavimentos e revestimentos a sistemas de climatização e iluminação mais eficientes. O foco principal será a atualização dos espaços para otimizar a funcionalidade e o apelo estético, transformando o imóvel.
O preço de comercialização deste apartamento inicia-se em €330.000, refletindo a sua localização central em Fuengirola e a existência de espaço exterior privativo. Dada a sua natureza de imóvel para renovação, o valor pode ser ajustado com base no potencial de valorização após as obras. A tipologia T2, com 2 quartos e 1 casa de banho, distribui-se por 70 m² de área interior, complementados por 40 m² de área exterior. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído, permitindo aos interessados avançar com a aquisição e planeamento das necessárias remodelações.
Viver em Fuengirola, nesta localização específica, significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, onde o quotidiano é marcado pela proximidade de todos os serviços essenciais. A uma curta caminhada, encontram-se supermercados, farmácias, bancos e uma vasta oferta de restaurantes e cafés. A proximidade de 658 metros à Playa de Fuengirola permite um acesso fácil e frequente à costa, transformando o conceito de vida citadina. A altura de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C, ideal para desfrutar das áreas exteriores privativas, como o terraço e o jardim, em grande parte do ano. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia facilita o acesso pedonal, tornando as caminhadas à beira-mar uma atividade diária acessível a todos.
Fuengirola oferece um ambiente urbano vibrante, complementado pela proximidade da praia e pela vasta gama de serviços disponíveis a uma curta distância a pé. Com 212 restaurantes, 64 cafés, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, o dia-a-dia é facilitado pela conveniência. A presença de 15 estabelecimentos de ensino, 3 centros de saúde e 269 instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros, reforça a adequação desta área para diferentes perfis de residentes, incluindo famílias. A densidade populacional de 85.211 habitantes (censo 2025) e a atividade turística com 8.085 camas indicam uma zona com vida durante todo o ano, mas também com os desafios de uma área urbana consolidada.
Este mapa ilustra a localização central de Fuengirola na Costa del Sol, destacando a proximidade do imóvel a pontos de interesse chave como a praia, o centro da cidade, e as principais vias de comunicação. A área circundante é caracterizada por uma malha urbana densa, com acesso facilitado a serviços e transportes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta posição central na província de Málaga facilita o acesso a importantes centros urbanos e a outras localidades costeiras. A sua integração na Costa del Sol Occidental sublinha a sua ligação ao desenvolvimento turístico e residencial da região. A proximidade a Marbella oferece acesso a um ambiente mais exclusivo, enquanto Málaga proporciona uma experiência urbana mais ampla, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural.
A mobilidade é um ponto forte desta localização. A praia situa-se a uma distância pedonal de aproximadamente 658 metros, com várias opções como a Playa de Fuengirola e a Playa de San Francisco acessíveis em poucos minutos. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 18 km, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a meros 112 metros, e uma farmácia a 226 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos estão a cerca de 3.8 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 33 paragens de autocarro e a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros, conectando a região de forma eficiente.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C e variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. O período de natação em mar é de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma suave inclinação de 3.0% em direção à costa, assegura um ambiente agradável com boa circulação de ar. A orientação a sul do imóvel garante uma exposição solar significativa, maximizando a luz natural e o aproveitamento do clima ameno, ideal para desfrutar dos espaços exteriores privativos durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola é servida por quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de los Boliches-Gaviotas e a Playa de Fuengirola, ambas a uma curta distância a pé. Para os adeptos do golfe, diversos campos de renome encontram-se nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 3.8 km e o Mijas Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com múltiplas instalações a poucos minutos a pé, incluindo centros desportivos municipais com piscinas, como a Piscina María Peláez a 500 metros. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece atividades náuticas e de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta posição central na província de Málaga facilita o acesso a importantes centros urbanos e a outras localidades costeiras. A sua integração na Costa del Sol Occidental sublinha a sua ligação ao desenvolvimento turístico e residencial da região. A proximidade a Marbella oferece acesso a um ambiente mais exclusivo, enquanto Málaga proporciona uma experiência urbana mais ampla, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com novos empreendimentos na Costa del Sol, que geralmente apresentam preços mais elevados e foco em novas construções, este imóvel em Fuengirola oferece uma proposta distinta. Projetos como Luminal Homes e Edificio Lúxor, também em Fuengirola, podem apresentar características modernas e áreas comuns, mas frequentemente com um preço a partir de €285.000, focando-se em apartamentos compactos em edifícios renovados ou de construção mais recente. O Residencial Sunhill, com um preço a partir de €328.000, pode representar uma opção mais próxima em termos de valor, mas este imóvel destaca-se pela sua área exterior privativa substancial e pela oportunidade de renovação num local urbano consolidado. A vantagem deste imóvel reside no seu potencial de personalização e na sua localização central, que por si só já possui um valor de mercado considerável, contrastando com projetos em zonas mais periféricas ou com menor oferta de serviços a pé.
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