Cet appartement de 70 m² à Fuengirola, province de Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la plage. Construit en 1976, il nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une base potentielle pour un projet de personnalisation ou un investissement locatif. Son emplacement central garantit un accès facile aux commodités locales et aux transports, tandis que son espace extérieur privatif ajoute un atout notable dans ce contexte citadin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Fuengirola, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une position privilégiée à quelques pas de la plage et des services essentiels. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de commerces et d'infrastructures qui facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la proximité de la vie urbaine et de la mer, tout en étant prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Il convient aux acheteurs souhaitant personnaliser leur espace ou à des investisseurs ciblant le marché locatif local, en capitalisant sur sa localisation centrale.
Le bâtiment, datant de 1976, est entièrement construit et prêt à être occupé après rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante offrant la possibilité de modernisation selon les standards actuels, sans les contraintes liées aux phases de chantier d'un nouveau projet.
Le bien nécessite une rénovation complète pour mettre à jour ses installations et son esthétique. L'espace intérieur est de 70 m², et bien qu'il dispose d'un jardin privatif, celui-ci reste contenu dans sa taille en raison de l'emplacement urbain. Le stationnement est basé sur le stationnement dans la rue.
Ref: VL823280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'une personne ou d'un couple cherchant à s'immerger dans la vie locale de Fuengirola, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle s'adresse également aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel locatif d'un appartement bien situé, malgré la nécessité de rénovation. Les amateurs de projets de réhabilitation, désireux de façonner leur espace selon leurs goûts personnels, trouveront ici une toile vierge. Les personnes qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo pour leurs déplacements quotidiens, grâce à la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, seront également satisfaites. Enfin, ceux qui envisagent une résidence secondaire ou une base pour des séjours fréquents en Andalousie, et qui cherchent à éviter les complexités des constructions neuves, pourraient considérer cette option.
L'appartement, construit en 1976, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les finitions actuelles reflètent l'époque de construction et ne répondent probablement pas aux normes modernes en matière d'isolation thermique ou acoustique, ni aux exigences esthétiques actuelles. Des éléments tels que les revêtements de sol, les menuiseries intérieures et extérieures (bien que le double vitrage soit mentionné comme existant), la plomberie et l'électricité, ainsi que les équipements de cuisine et de salle de bain, devront être évalués et potentiellement remplacés. Le système de climatisation réversible mentionné suggère la présence d'une unité fonctionnelle, mais son efficacité énergétique et son état général devront être vérifiés. La base pour une rénovation est présente, notamment avec les 70 m² d'espace intérieur et les 40 m² de jardin privatif, offrant la possibilité d'améliorer significativement la qualité de vie et la valeur du bien.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est fixé à 330 000 €. Cette offre correspond à un bien de 70 m² habitables, incluant 2 chambres et 1 salle de bain, situé en rez-de-chaussée. Il est important de noter que le prix ne comprend pas les coûts liés aux rénovations nécessaires, qui devront être budgétisés séparément par l'acquéreur. La vente concerne un bien existant, prêt à être réhabilité. La région de Fuengirola présente une activité transactionnelle notable, avec 2 391 transactions enregistrées, ce qui indique un marché immobilier liquide. Des biens similaires dans la zone, comme le Residencial Sunhill, sont proposés à partir de 328 000 €, tandis que Luminal Homes et Edificio Lúxor débutent à des prix légèrement inférieurs.
Vivre dans cet appartement signifie embrasser le rythme de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est constitué de rues commerçantes et de résidences, avec la plage à une courte distance de marche. Les journées peuvent alterner entre les courses au supermarché situé à 112 mètres, une promenade matinale sur la Playa de Fuengirola à moins de 700 mètres, ou un café en terrasse dans l'un des nombreux établissements à proximité. La présence de 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. Les soirées peuvent être passées à explorer la gastronomie locale ou à profiter du front de mer. La proximité des transports publics, avec 33 arrêts de bus recensés, facilite les déplacements vers d'autres quartiers ou villes voisines, rendant la voiture moins indispensable pour les résidents actifs.
La vie dans ce quartier de Fuengirola tourne autour de l'accessibilité et de la vie urbaine. Avec un supermarché à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres, les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les options de restauration sont abondantes, avec 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km, permettant de varier les plaisirs culinaires. L'environnement est dense, typique d'un centre-ville, avec des immeubles résidentiels et commerciaux. La proximité de 15 écoles primaires et 10 collèges suggère une population diversifiée, incluant des familles. Les infrastructures de santé sont également présentes, avec 3 centres de santé dans un rayon de 2 km et un hôpital à 8.5 km. Le Complejo Deportivo Municipal Elola, situé à 500 mètres, offre des installations sportives et des piscines, renforçant le dynamisme local.
Cette carte situe Fuengirola dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position centrale le long du littoral. Elle illustre la densité des infrastructures urbaines, la proximité de la mer et l'accessibilité des grandes villes voisines comme Málaga et Marbella. L'image aérienne souligne la concentration des habitations et des services, typique d'une ville côtière développée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se situe sur la côte centrale de la province de Málaga, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Marbella (24 km à l'ouest) et Málaga (27 km à l'est). Cette localisation centrale facilite l'accès aux deux métropoles : Málaga offre un centre culturel et un aéroport international majeur, tandis que Marbella est connue pour son glamour et ses marinas. La densité de population de Fuengirola (85 211 habitants prévus en 2025) et son infrastructure touristique (25 hôtels, 8085 lits) indiquent une ville dynamique et bien établie, différente des zones plus résidentielles ou exclusives de Marbella ou des centres urbains plus vastes comme Málaga.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, avec d'autres plages comme Los Boliches et Santa Amalia accessibles en moins de 1.2 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Campo Los Lagos (3.8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km par la route, offrant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, et les 14 lignes de bus locales facilitent les déplacements sans voiture, rendant la vie pratique pour les résidents.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant généralement entre 14°C et 26°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à une légère brise marine. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La pente modérée de 3.0% vers la plage rend l'accès agréable. Bien que Fuengirola soit une zone urbaine, la présence de parcs et la proximité de la côte offrent des espaces pour profiter de l'extérieur. L'environnement n'est pas montagneux, mais plutôt plat, ce qui facilite la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. Les plages de Playa de San Francisco, Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia sont toutes accessibles en moins de 1.2 km. Fuengirola compte quatre plages distinguées par le label Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de sports, le Complejo Deportivo Municipal Elola, situé à 500 mètres, propose diverses installations, y compris des piscines. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo) est également à 600 mètres, offrant des activités nautiques. Les 269 installations sportives recensées dans la région témoignent d'une offre étendue pour les loisirs et l'activité physique.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se situe sur la côte centrale de la province de Málaga, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Marbella (24 km à l'ouest) et Málaga (27 km à l'est). Cette localisation centrale facilite l'accès aux deux métropoles : Málaga offre un centre culturel et un aéroport international majeur, tandis que Marbella est connue pour son glamour et ses marinas. La densité de population de Fuengirola (85 211 habitants prévus en 2025) et son infrastructure touristique (25 hôtels, 8085 lits) indiquent une ville dynamique et bien établie, différente des zones plus résidentielles ou exclusives de Marbella ou des centres urbains plus vastes comme Málaga.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres biens à Fuengirola, cet appartement se distingue par son emplacement central et son potentiel de personnalisation grâce à la nécessité de rénovation. Les projets tels que Luminal Homes (dès 286 000 €) ou Edificio Lúxor (dès 285 000 €) peuvent offrir des unités neuves ou rénovées, mais potentiellement dans des zones légèrement moins centrales ou sans l'espace extérieur privatif de type jardin. Residencial Sunhill, proposé à partir de 328 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire, mais les caractéristiques spécifiques (taille, extérieur, état) peuvent varier. Fuengirola elle-même est une ville plus dense et plus établie que des stations balnéaires plus récentes ou plus petites, offrant un accès immédiat à une large gamme de services tout au long de l'année, contrairement à certaines communautés plus dépendantes du tourisme saisonnier. L'absence de mention d'une piscine commune ou d'espaces verts partagés, typique des résidences modernes, différencie ce bien des offres plus récentes axées sur les complexes résidentiels.
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