立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな市街地の中心に位置し、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設へ徒歩でアクセス可能です。都市の利便性と、海への近さを兼ね備えたロケーションは、日々の生活に快適さをもたらします。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関が充実しており、快適な都市生活が送れます。
広々としたプライベート屋外スペースと、南向きの明るい日差しを求める方に適しています。70平方メートルの室内空間に加え、35平方メートルのテラスと40平方メートルの庭は、開放的なライフスタイルやガーデニングを楽しむ機会を提供します。リノベーションにより、個々のニーズに合わせた住空間を創出できます。
この物件は1976年に完成した既存の建物内にあります。現在、リノベーションが必要な状態ですが、これは購入者が自身の好みやライフスタイルに合わせて内部をカスタマイズする絶好の機会となります。建物の歴史と現代的な改修の可能性を組み合わせることで、ユニークな住まいが実現できます。
この物件は、都市中心部の既存建築物内にあるため、大規模な建築変更や追加の地下駐車場、モダンな共用施設（プールなど）の設置は、現行の都市計画法や建物の構造上の制約により、限定的となる可能性があります。また、完成年が1976年であるため、最新の建築基準に適合させるためには、広範な改修が必要となる場合があります。
Ref: VL823280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の中心で便利さとビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。定期的なメンテナンスや改修を行いながら、南向きの明るいテラスや庭で、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。投資家にとっては、フエンヒロラという人気の観光地で、リフォームによって付加価値を高め、賃貸収入を得る機会となります。また、ビーチやショッピング、レストランへのアクセスを重視し、車に頼らない生活を望む方にも適しています。完成年が1976年ということもあり、歴史的な趣のある建物を、現代的な快適さを備えた住まいへと変えたいというDIY精神を持つ方にも魅力的な物件です。年間を通して活気のあるフエンヒロラで、地域社会に溶け込みながら、快適なスペイン生活を送りたいと考える方に最適です。
このアパートメントは1976年に完成しており、現時点では改修が必要です。既存の設備としては、冷暖房機能付きの可逆式エアコンと二重窓が備わっています。キッチンは未装備の状態です。床材については、画像分析から木材フローリングとタイルが使用されていることが示唆されます。壁仕上げやバスルームの設備など、詳細な仕上げについては、購入後に個々の改修計画に基づき決定されることになります。この物件の魅力は、既存の構造を活かしつつ、最新の素材やデザインを取り入れて、居住者の好みに合わせた空間を創造できる点にあります。例えば、現代的なキッチンやバスルームの設置、断熱性能の向上などが考えられます。屋外スペースには、プライベートテラスと庭があり、開放感のある生活空間を提供します。
このアパートメントは、€330,000から購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、70平方メートルの居住空間に加え、35平方メートルのテラスと40平方メートルのプライベートガーデンがあります。この物件は、フエンヒロラ中心部というロケーション、広大な屋外スペース、そしてリノベーションのポテンシャルを考慮すると、手頃な価格設定と言えます。既存の建物（1976年完成）であり、改修が必要な状態ですが、これは購入者が自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできる機会を提供します。この価格帯で、これだけの広さのプライベート屋外スペースを持つ物件は、このエリアでは希少です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
フエンヒロラの中心部という立地は、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させます。日中は、近隣のカフェでコーヒーを楽しんだり、ショップを散策したり、スーパーマーケットで買い物をしたりと、徒歩圏内で用事が済みます。午後は、わずか658メートル先のプラヤ・デ・フエンヒロラでリラックスしたり、散歩を楽しんだりできます。夕方には、テラスで友人や家族と食事をしたり、40平方メートルの庭で静かな時間を過ごしたりすることも可能です。公共交通機関が充実しており、駅までも徒歩5分と、車がなくても快適に生活できる環境です。年間を通じて温暖な気候（平均14～26℃）に恵まれ、34日間の地域のお祭りを楽しみながら、活気あるコミュニティの一員として生活できます。このアパートメントは、都市の賑わいと、ビーチへの気軽なアクセスを求めるライフスタイルに最適です。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、活気ある都市環境を提供します。わずか112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。226メートル先には薬局、500メートル先には municipal sports complex Elolaやmunicipal swimming pool María Peláezがあり、健康とレクリエーションの機会が豊富です。さらに、0.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、海辺の散策やアクティビティが楽しめます。学齢期の子どもを持つ家族にとっては、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。医療面では、3つの健康センターが近隣にあり、安心です。このエリアは、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを融合させた、充実した生活環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラ市街地の中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、交通機関などの主要なアメニティへの近さを示しており、都市生活の利便性と海岸へのアクセスの良さを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、活気ある観光地として知られ、マラガ市（約27km）やマルベーリャ市（約24km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好です。フエンヒロラ自体も人口約85,000人（2025年予測）を抱える都市であり、十分なインフラとサービスを提供しています。この立地は、アンダルシア地方の主要な都市や観光スポットへの日帰り旅行を可能にしながら、独自の魅力を保っています。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合にも組み込まれており、地域全体の発展と連携が図られています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。フエンヒロラ駅までわずか0.5km、徒歩約5分と、公共交通機関の利用が容易です。さらに、14の公共交通機関路線と33のバス停が近隣にあり、広範囲への移動が可能です。空港へは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約18kmと、比較的近く、旅行の際のアクセスも良好です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか650メートル、徒歩約8分です。ゴルフを楽しむ方のために、Campo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmと、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも92メートル先にあり、最新のインフラも整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖で、夏は快適、冬も穏やかな地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、屋外での活動に最適な気候が続きます。このアパートメントは海抜15mに位置し、ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかです。これにより、海へのアクセスが容易でありながら、高潮などのリスクも低減されます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この地域は、温暖な気候と太陽の恵みを活かしたライフスタイルに最適であり、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、複数の「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチに囲まれており、質の高い水浴体験を提供します。物件から最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、徒歩約5分です。その他、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアなども近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、0.5km先にはMunicipal Sports Complex Elolaがあり、屋内プールや体育館が利用可能です。ゴルフ愛好家には、車で数分の距離にCampo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfなどのコースがあります。また、0.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングなどのアクティビティも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、活気ある観光地として知られ、マラガ市（約27km）やマルベーリャ市（約24km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好です。フエンヒロラ自体も人口約85,000人（2025年予測）を抱える都市であり、十分なインフラとサービスを提供しています。この立地は、アンダルシア地方の主要な都市や観光スポットへの日帰り旅行を可能にしながら、独自の魅力を保っています。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合にも組み込まれており、地域全体の発展と連携が図られています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラには、さまざまな価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Luminal Homes」（€286,000から）や「Edificio Lúxor」（€285,000から）といった物件は、より近代的なアパートメントやレジデンスであり、一般的に共用施設（プールなど）を備えている傾向があります。一方、「Residencial Sunhill」（€328,000から）は、価格帯が近いものの、一般的には新築または近代的なリノベーションが施された物件で、より高い完成度を期待できる場合があります。今回ご紹介する物件は、€330,000という価格設定ですが、その最大の特徴は、都市中心部でありながら広大なプライベート屋外スペース（テラスと庭）を備えている点です。これは、新築物件や近代的なレジデンスでは見つけにくい、希少な特徴と言えます。また、1976年築という点は、最新の設備やデザインを求める購入者にはリノベーションの必要性を示唆しますが、逆に、既存の建物を活かし、独自のスタイルで空間を創り上げたいと考える購入者にとっては、大きな魅力となります。この物件は、フエンヒロラの利便性と、広々としたプライベートな屋外空間を重視する、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。周辺の同価格帯の物件と比較して、そのユニークな屋外スペースが、この物件の差別化要因となります。
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