דירה בקומה קרקע הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלגה. הנכס מציע 70 מ"ר של שטח מגורים, 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם פוטנציאל נרחב לשיפוץ. בנוסף, הוא כולל שטח חיצוני פרטי נדיב של 75 מ"ר, המורכב מ-35 מ"ר טרסה ו-45 מ"ר גינה, וממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1976, מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית חלומות או נכס להשקעה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים המרכזיים של העיר. קרבה זו לשירותים, לחנויות ולתחבורה ציבורית מבטיחה נוחות יומיומית וחיי עיר נגישים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט לשיפוץ באזור עירוני מרכזי, עם דגש על חלל חיצוני פרטי. היא מיועדת לאלו הרוצים להתאים אישית את ביתם או ליהנות מנכס עם פוטנציאל השקעה גבוה, בסביבה אורבנית שטופת שמש.
הבניין הושלם בשנת 1976, מה שמציב את הנכס כבעל ותק בשוק הנדל"ן המקומי. ככזה, הוא אינו חלק מפיתוח חדש, אך מציע את הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית מודרנית, תוך שמירה על אופי קיים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, הן בפנים והן בחוץ. הוא אינו מרוהט, והמטבח אינו מצויד. כמו כן, אין חניה פרטית מוצמדת, והחניה מתאפשרת ברחוב. אנשי קשר לאספקת שירותים מוגבלים בשל מיקום עירוני.
Ref: VL823280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המתעניינים בדירה מרכזית, בעלת חלל חיצוני משמעותי, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשיפוץ. הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, תוך ניצול הפופולריות של פואנגירולה כיעד תיירותי. כמו כן, הוא מתאים לזוגות או ליחידים המעוניינים בבית שניתן להתאים אישית לחלוטין, בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים ולכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1976, דורש שיפוץ מקיף. כיום, הוא אינו מציג גימורים מודרניים או מטבח מצויד. התכונות הקיימות כוללות מיזוג אוויר הפיך (חימום וקירור) וחלונות מזוגגים כפולים, המספקים בסיס מסוים לנוחות. לאחר שיפוץ, ניתן יהיה להתקין חומרים מודרניים, ריצוף חדש, חדרי אמבטיה מעוצבים ומטבח מאובזר, בהתאם להעדפות הרוכש. השטח החיצוני, הכולל טרסה וגינה, מציע פוטנציאל לשדרוג משמעותי לסביבת מחיה חיצונית אטרקטיבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את השטח החיצוני הפרטי הנדיב ואת הפוטנציאל לשיפוץ. כיוון שהנכס זמין באופן מיידי (הושלם ב-1976), הוא מציע הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן בפואנגירולה. מחירי דירות באזור משתנים בהתאם לגודל, מצב ומיקום מדויק, אך זוהי נקודת התחלה לדירות עם מאפיינים דומים.
המיקום במרכז פואנגירולה מציע חווית מגורים עירונית פעילה. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, היוצרים קצב חיים נגיש ונוח. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה נוחה לחופי העיר, מה שמשלים את הלייפסטייל הים-תיכוני. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, ממרכולים ועד שירותי בריאות, נמצאים בהישג יד, מה שהופך את הדירה לבסיס פרקטי למגורים או לבילוי.
המיקום במרכז פואנגירולה מעניק לדיירים גישה נוחה לכל ההיבטים של החיים העירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (212), בתי קפה (64), בנקים (27), פארקים (1) ומרפאות שיניים (10). קרבה לבתי ספר (15 יסודי, 10 על-יסודי) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) תומכת במשפחות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 33 תחנות אוטובוס הפרוסות על פני 14 קווי אוטובוס, ותחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטר בלבד, מקלה על התניידות לאזורים סמוכים.
המיקום במפה ממחיש את הנגישות של הדירה למרכז העיר, לחוף הים ולתחבורה. הסביבה העירונית הצפופה והרשת הענפה של כבישים ושירותים מודגשים, יחד עם קרבתה לאזורי פנאי ובילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כמרכז עירוני אזורי, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ובירת המחוז מלגה (27 ק"מ). המרחק מערים אלו מאפשר ליהנות מחיי העיר הגדולים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בפואנגירולה עצמה. מיקומה במרכז החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-400-660 מטר), עם ארבעה חופי 'דגל כחול' בסביבה הקרובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 92 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נעים ולגישה נוחה לים. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופי 'דגל כחול' כמו בוליצ'ס-גאביוטס וקרבחאל במרחק קצר. חובבי ספורט ייהנו ממתקנים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, המציע בריכות שחייה (Piscina María Peláez) ומרכזי ספורט נוספים. בנוסף, ישנם 269 מתקני ספורט באזור, וחמש מרינות, כולל Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 600 מטר. שבעה מגרשי גולף קרובים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כמרכז עירוני אזורי, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ובירת המחוז מלגה (27 ק"מ). המרחק מערים אלו מאפשר ליהנות מחיי העיר הגדולים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בפואנגירולה עצמה. מיקומה במרכז החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בפואנגירולה, מגוון הנכסים משקף את היותה עיר חוף תוססת. פרויקטים חדשים יותר, כמו Residencial Sunhill, מציעים מחירים דומים (החל מ-€328,000) אך עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף, עם שטחים חיצוניים שונים. דירות כמו Luminal Homes (החל מ-€286,000) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000) ממוקמות גם הן באזור, אך עשויות להיות קטנות יותר או עם פחות שטחים חיצוניים פרטיים. הנכס הנוכחי בולט בזכות השילוב של מיקום מרכזי, שטח חיצוני פרטי משמעותי ופוטנציאל השיפוץ, המוצע במחיר הנמצא בטווח העליון של הדירות הקיימות אך מציע יתרונות ייחודיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
