Situato nel cuore di Fuengirola, questo appartamento completato nel 2022 offre una residenza pronta all'uso a breve distanza dal mare. Con una superficie abitabile di 93 m² e due camere da letto, l'unità si trova in un complesso urbano consolidato a soli 14 metri sopra il livello del mare. La posizione privilegiata garantisce l'accesso pedonale alle infrastrutture cittadine, mentre la vicinanza alle spiagge di Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola definisce il contesto residenziale. L'immobile è dotato di finiture complete e riscaldamento centralizzato.
Rispetto ai progetti concorrenti nella stessa zona come Belvedere Collection (da €545.000) e Unique Infinity (da €495.000), questo immobile presenta un prezzo significativamente più alto di circa €140.000-€190.000. Questa differenza è giustificata dallo stato di 'completato' rispetto alla vendita off-plan, e dall'inclusione dell'arredamento completo e delle finiture high-end. Mentre i progetti nuovi offrono spesso personalizzazione, questo appartamento offre la certezza della qualità finale e la disponibilità immediata. Inoltre, la specifica posizione 'Front Line Beach Complex' e la vicinanza immediata al porto turistico e alle spiagge Bandiera Blu aggiungono un valore di ubicazione che può mancare in altri sviluppi nuovi leggermente più interni. Rispetto a Mijas Golf, più interna e tranquilla, Fuengirola offre una vita urbana intensa, mentre rispetto a Marbella, rappresenta un'alternativa più accessibile ma con infrastrutture simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una zona costiera centralizzata, integrata nel tessuto urbano di Fuengirola. La distanza verso la linea di costa è inferiore a 700 metri, con una pendenza topografica minima (2,8%) che facilita l'accesso. Il complesso è posizionato in modo da garantire la vista sul mare pur mantenendo la connessione diretta con i servizi urbani e la rete di trasporto pubblico locale.
La distribuzione interna di 93 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di una coppia o di una famiglia nucleare. La presenza di una terrazza coperta di 9 m² estende lo spazio abitabile all'aperto. L'immobile è completamente arredate e climatizzato, rispondendo alla necessità di una soluzione abitativa immediata senza lavori di ristrutturazione o acquisto di mobili.
Essendo completato nel 2022, il progetto non è in fase di sviluppo. La costruzione è definitiva e le parti comuni sono già operative. Non vi sono rischi associati a ritardi nei cantieri o variazioni nel progetto finale. L'unità rappresenta una proprietà nel mercato immobiliare esistente, con una cronologia di manutenzione già avviata e servizî attivi.
L'unità non dispone di un giardino privato ma si affida alle aree comuni del complesso. Essendo situato in un ambiente urbano denso con oltre 85.000 abitanti, non offre l'isolamento acustico tipico delle zone rurali. La struttura è parte di un edificio residenziale con multiple unità, il che implica la condivisione di spazi e servizi. Non è possibile modificare la distribuzione interna strutturale.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza i tempi di attesa della nuova costruzione. È adatta a professionisti che necessitano di connettività ferroviaria frequente con Malaga grazie alla vicinanza della stazione. La configurazione a due camere si adatta a coppie che ospitano occasionalmente ospiti o a famiglie con un figlio. Non è la scelta indicata per chi ricerca la privacy di una villa isolata o per chi è sensibile al rumore cittadino. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza dell'ascensore la rendono adatta anche per persone con mobilità ridotta.
L'immobile presenta uno stato eccellente con finiture moderne. Il bagno principale è dotato di doppio lavabo e finestra, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Il sistema di controllo climatico include aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento. Gli infissi sono a doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Le tapparelle elettriche e il sistema di allarme integrato contribuiscono alla sicurezza e al comfort. I pavimenti e i rivestimenti, sebbene non specificati nel dettaglio, sono coerenti con lo standard "Excellent" descritto. La terrazza è dotata di copertura, permettendo l'uso anche nelle ore più calde. L'arredamento è incluso e selezionato per lo stile moderno dell'abitazione.
Il prezzo di partenza è fissato a €689.000 per una superficie di 93 m², che colloca l'immobile in una fascia di mercato superiore rispetto alla media dei nuovi sviluppi nella zona, come Belvedere Collection e Unique Infinity. Questo prezzo include l'arredamento completo e le finizioni di alta qualità, eliminando costi extra post-acquisto. Non sono state fornite variazioni di prezzo per differenti piani o metrature, suggerendo un'offerta limitata o specifica per questa tipologia. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà completata.
La vita quotidiana in questa posizione è caratterizzata da un ritmo urbano con forte orientamento costiero. La vicinanza al Paseo Marítimo permette di integrare passeggiate sul lungomare nella routine quotidiana. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi entro pochi minuti, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità base. L'atmosfera è quella di una città attiva, con un'alta densità di ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Durante le serate estive, l'area circostante è vivace grazie alla presenza di turisti e residenti. L'accesso alla stazione ferroviaria a 500 metri facilita spostamenti frequenti verso Malaga o Marbella. L'orientamento dell'appartamento (Est/Sud-Est) favorisce la luce naturale al mattino sulle aree abitative.
Il quartiere offre un elevato livello di servizi entro un raggio di 2 km, con 217 ristoranti e 37 farmacie. La presenza di 15 scuole elementari e 10 scuole medie rende l'area adatta anche per famiglie con figli, nonostante la forte vocazione turistica. L'infrastruttura sanitaria è garantita da 3 centri di salute nelle vicinanze. La vita sociale si concentra attorno al porto turistico e alle aree commerciali pedonali. L'alta densità abitativa implica un ambiente vivace e una varietà di servizi aperti tutto l'anno, evitando l'effetto "città fantasma" che si riscontra in alcune località turistiche stagionali.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea di costa e al centro cittadino. Si nota la brevissima distanza dal Paseo Marítimo e la vicinanza alla stazione dei treni. La topografia pianeggiante è visibile nell'assenza di curve di livello significative attorno all'edificio. I punti di interesse come il porto e le spiagge Bandiera Blu sono chiaramente identificabili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona nella parte centrale della Costa del Sol Occidental, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità di una grande città (Malaga) e le località turistiche di lusso più a ovest. A differenza di aree più isolate come la Axarquía orientale, Fuengirola è ben collegata dalla rete ferroviaria Cercanías. È una delle città più densamente popolate della costa, offrendo un'infrastruttura urbana completa che manca nei piccoli villaggi costieri.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, accessibile via auto o treno. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti (400 metri). Il campo da golf Campo Los Lagos si trova a 3,8 km. Il supermercato è a soli 112 metri, garantendo la possibilità di acquisti quotidiani a piedi. L'ospedale più importante dista 8,5 km e richiede l'uso di un mezzo di trasporto. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega la località con Malaga in circa 30-40 minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra 3.897 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima rendono il territorio particolarmente pianeggiante e agevole per la mobilità pedonale. L'esposizione a Sud-Est massimizza l'illuminazione naturale nell'abitazione durante la giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, indicate per la qualità delle acque e dei servizi. Il Porto Deportivo si trova a 600 metri. Per gli sportivi, ci sono 269 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola e la piscina coperta María Peláez. L'accesso ai campi da golf è rapido, con il Campo Los Lagos a meno di 4 km. La presenza di colonnine di ricarica EV (92 metri) supporta la mobilità sostenibile.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL846836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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