تقع هذه الشقة في الطابق المتوسط في فوينغيرولا، مالاغا، على مسافة قريبة من البحر مباشرة. تم بناء الوحدة بمساحة 93 متراً مربعاً وتتضمن غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة خارجية تطل على البحر والمناظر الحضرية. يكتمل المشروع ويكون جاهزاً للسكن اعتباراً من عام 2022، مما يوفر خياراً فورياً للإقامة في بيئة حضرية نشطة بالقرب من الشاطئ.
عند مقارنة هذا المشروع في فوينغيرولا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز نقاط الاختلاف في الجاهزية والموقع الحضري. تقدم مشاريع مثل Unique Infinity و Belvedere Collection أسعاراً أقل تبدأ من حوالي 495,000 يورو و545,000 يورو على التوالي، ولكن قد تكون في مراحل بناء مختلفة أو مواقع أبعد قليلاً من الشاطئ المباشر. يركز مشروعنا على الفورية (جاهز 2022) والاندماج الكامل في نسيج المدينة، بينما قد تقدم مشاريع في مناطق مثل إستيبونا أو ماخاس (شرق مالاغا) بيئة أكثر هدوءاً ورقياً مع مساحات أكبر، ولكن بعيداً عن كثافة الخدمات التي توفرها فوينغيرولا. يقع المشروع في نطاق سعر أعلى من المعدل المحلي للشقق (متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو)، مما يعكس استهدافه لشرائح المشترين الدوليين أو الباحثين عن عقارات ساحلية ثانوية ذات مواصفات عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري مركزي في فوينغيرولا، ضمن مجمع معقد يطل مباشرة على الخط الساحلي. يربط الموقع بشكل مباشر بين البحر والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمتاجر والمطاعم بسهولة. تتيح القرب من محطة القطار والطرق الرئيسية التنقل السلس داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
تلبية الشقة للاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميم يتضمن غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة 93 متراً مربعاً تقسيمات وظيفية مع غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل. تشمل الميزات الأساسية شرفة مغطاة، وتكييف الهواء، ووصول خالٍ من العوائق، مما يضمن راحة الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2022، مما يعني أن المبنى قد اكتمل وأصبح جاهزاً للانتقال الفوري. الحالة المذكورة للعقار هي ممتازة، مع مواد بناء حديثة وأنظمة تبريد وتدفئة مركزية. تشمل تقنيات البناء العزل الحراري المزدوج والنوافذ المزدوجة، مما يعكس المعايير الحالية للكفاءة والراحة.
نظرًا لموقعها في بيئة حضرية مطورة، لا تقدم الشقة مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة، بل تعتمد على الشرفة والمساحات المشتركة. إن كونها جزءًا من مجمع سكني يعني أن الخصوصية محدودة مقارنة بالمنازل المستقلة. كما أن الوصول إلى المشروع يتطلب التعامل مع مناطق وقوف السيارات تحت الأرض التي قد تكون ضيقة لبعض المركبات الكبيرة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات ثانٍ في قلب كوستا ديل سول. يمكن أن يكون خياراً منطقياً لمن يرغب في التخلي عن الاعتماد الكلي على السيارة، نظراً لتوفر الخدمات والشاطئ ومحطة القطار في دائرة قريبة. إنه خيار جيد لمن يفضلون الحياة الحضرية النشطة على العزلة في المناطق الريفية، حيث تتوفر الحياة الاجتماعية والمطاعم والمقاهي على مدار السنة. يمكن أن يكون جذاباً أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي أو السكني طويل الأمد نظراً لقربها من البحر والمرافق العامة. ومع ذلك، قد لا يكون الأنسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم أو الذين يبحثون عن حدائق خاصة واسعة.
يتميز المشروع بمواد تشطيب وأساليب بناء تهدف إلى الراحة العملية. تشمل التفاصيل الملاحظة النوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. تم تزويد المطبخ بالكامل بالأجهزة، مما يسهل الانتقال الفوري. تشمل الأنظمة التقنية التدفئة الأرضية (U/F Heating) والتكييف المركزي، مما يوفر تحكماً دقيقاً في درجة الحرارة طوال العام. التشطيبات الداخلية، كما هو موضح في الصور، تظهر ألواناً محايدة (البيج والأبيض) وأثاثاً عصرياً بسيطاً يتكيف مع أنماط ديكور مختلفة. يتم تأمين المجمع بنظام دخول ومصاعد، مما يعزز الجانب الوظيفي والأمان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 689,000 يورو. عند المقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Belvedere Collection (يبدأ من 545,000 يورو) و Horizon36 (يبدأ من 599,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى. هذا التسعير يعكس جاهزية العقار للسكن الفوري، وموقعه المباشر على البحر، ومواصفات التشطيب العالية مثل التدفئة الأرضية والنوافذ المزدوجة. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والمشاهدات المحددة للوحدة.
يوفر هذا الموقع تجربة معيشة مدمجة بين نشاط المدينة والراحة الساحلية. يتيح القرب من شاطئ فوينغيرولا (حوالي 400 متر) إمكانية الوصول السريع إلى البحر للمشي أو السباحة، بينما توفر المحلات التجارية والمطاعم في الجوار احتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. ينعكس الطابع الحضري في توفر وسائل النقل العام القريبة، مثل محطة القطار على بعد 500 متر، مما يسهل التنقل إلى مالاغا ومدن أخرى. يمكن أن يشمل اليوم الروتيني في هذه المنطقة شراء الخضروات من السوق المحلي صباحاً، ثم قضاء وقت على الشاطئ في فترة الظهيرة، والعودة إلى الشرفة للاستمتاع بالإطلالة في المساء مع الاستماع إلى أصوات المدينة الهادئة نسبياً في فصل الشتاء.
تتميز بيئة المعيشة في فوينغيرولا بكثافتها السكانية وتوفر الخدمات على مدار السنة. يقع المشروع في محيط يضم 217 مطعماً و37 صيدلية في نصف قطر 2 كم، مما يعكس سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيهية. توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر، مما يوفر خيارات لنمط الحياة النشط. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المنطقة حضرية، مما يعني مستوى معيناً من الضجيج المروري والحضاري، خاصة في موسم الذروة السياحي. يوجد مستشفى عام على بعد 8.5 كم، وهو مسافة قابلة للقيادة في الحالات الطارئة العادية، بينما تتوفر مراكز صحية أصغر في المدينة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء المركزي من فوينغيرولا، مباشرة على طول شريط البحر. يمكن رؤية القرب من شاطئ Playa de San Francisco ومحطة القطار. يظهر الموقع أيضاً القرب من الطرق الرئيسية N-340/A-7 التي تربط المدينة بباقي منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في الجزء المركزي من ساحل مالاغا، وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين مالاغا وماربيا، حيث يمكن الوصول إلى مالاغا المدينة بالقطار في حوالي 30 دقيقة. تبعد عن ماربيا حوالي 30 كم بالسيارة. تتميز المدينة بطابعها الحضري والسياحي المتكامل، مع كثافة سكانية أعلى من المناطق الساحلية الريفية شرق مالاغا. هذا يوفر مزيجاً من الحياة الأسبانية المحلية والخدمات الدولية.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. الشاطئ الأقرب، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 400 متر، بينما يقع ميناء فوينغيرولا الترفيهي (Puerto Deportivo) على بعد 600 متر، مما يوفر مرافق للملاحة والترفيه البحري. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، ويمكن الوصول إليه بسيارة قصيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم في خط مستقيم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 20-25 دقيقة اعتماداً على حركة المرور. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (Fuengirola Supercharger) على بعد 4.5 كم لدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بأنه معتدل ومشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة في المتوسط إلى 26 درجة مئوية في الصيف و14 درجة مئوية في الشتاء. يوفر الموقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر اعتدالاً في الحرارة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفات والمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. المنطقة المسطحة نسبياً (انحدار 2.8% نحو الشاطئ) تسهل المشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق (Blue Flag) للجودة، مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ على بعد 400 متر فقط، مما يجعل الوصول اليومي ممكناً بسهولة سيراً على الأقدام. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر ملعب جولف في القريب (Campo Los Lagos) بالإضافة إلى مراكز رياضية municipal داخل المدينة. يوفر ميناء فوينغيرولا القريب إمكانيات للمشي على الرصيف وتناول الطعام بجانب الماء. تشير البيانات إلى وجود 269 منشأة رياضية في المدينة، مما يعني توفر خيارات واسعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL846836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID