تقع هذه الشقة في مدينة فوينخيرولا، مالاغا، وتتمتع بموقع حضري قريب من الساحل. تم بناء العقار حوالي عام 1980 وخضع لعملية تجديد شاملة، مما يوفر مساحة معيشة جاهزة للاستخدام الفوري. يقع المبنى في بيئة تجارية وسكنية مختلطة، مما يسهل الوصول المشي إلى الشاطئ والميناء والخدمات العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مركزية داخل فوينخيرولا، على بعد حوالي 650 متر من شاطئ فوينخيرولا وشاطئ سان فرانسيسكو. يربط الموقع السكان مباشرة بالبنية التحتية الحضرية، حيث يتاخم الميناء الرياضي والمراكز التجارية، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن الدائم أو العطلات من خلال ثلاث غرف نوم ومساحة تبلغ 100 متر مربع. يسمح التصميم المفتوح لمنطقة المعيشة بالاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. وجود ترخيص سياحي يفتح إمكانيات للإيجار الموسمي.
بما أن المبنى تم بناؤه عام 1980، فهو يعتبر جزءاً من المخزون الحضري القائم وليس مشروعاً جديداً. الترميم الشامل مؤخراً يجعله جاهزاً فوراً للسكن، مما يلغي انتظار مواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يقتصر التخطيط الداخلي على حمام واحد فقط لخدمة ثلاث غرف نوم، مما قد يمثل قيداً للأسر الكبيرة. البيانات لا تشير إلى توفر موقف سيارات مخصص، وهو اعتبار مهم في المنطقة الحضرية. الموقع المركزي قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الهادئة.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز لتوليد الدخل من خلال الإيجار السياحي بفضل الترخيص الموجود. هو خيار عملي للأفراد الذين لا يعتمدون على السيارة، نظراً لقربه من كل شيء. يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة ثانية في كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تشير البيانات إلى أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة، مع تجهيز المطبخ بالكامل. تتضمن المميزات تقنيات مناخية مركزية (تكييف وتدفئة) لضمان الراحة على مدار السنة. الأرضيات الخشبية والجدران البيضاء تشير إلى نهج حديث وبسيط. يتميز العقار بخزائن مدمجة ونظام دخول آمن.
يبدأ سعر الشقة من 399,900 يورو. هذا السعر أعلى من مشاريع مقارنة مثل 'Luminal Homes' و'Edificio Lúxor'. الفرق في السعر يمكن تبريره بالترميم الحديث، والترخيص السياحي، والقرب المباشر من الشاطئ والميناء. السوق في فوينخيرولا يظهر نشاطاً في المعاملات، مما يشير إلى طلب مستقر.
الحياة في هذا الموقع تعني الانخراط في إيقاع حضري نشط في قلب فوينخيرولا. يسمح الموقع للسكان بإجراء معظم المهام اليومية سيراً على الأقدام، من التسوق في السوبرماركت المجالب (112 متراً) إلى الوصول للشاطئ. توفر الشقة تراساً خاصاً للاسترخاء مع إطلالات على الشارع. القرب من محطة القطر (0.5 كم) يسهل التنقل إلى مالاغا أو ماربيا. تجمع البيئة بين سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي مع توفر الخدمات الصحية والترفيهية.
فوينخيرولا هي مدينة ذات كثافة سكانية عالية (85,211 نسمة)، مما يعني توفر بنية تحتية شاملة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدارس والرعاية الصحية. الحياة هنا تتسم بالنشاط، مع توفر العديد من المنشآت الرياضية. نظام النقل العام قوي بـ 14 خطاً وحافلات منتظمة، مما يقلل الاعتماد على السيارة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالساحل وخط السكك الحديدية. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والميناء والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على 'كوستا ديل سول الغربية'، على بعد 24 كم من ماربيا و 27 كم من مالاغا. هذا الموقع الوسطي يجعلها نقطة عبور رئيسية ويعزل السكان من العزلة مع توفير سهولة الوصول إلى المطارات الدولية.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول استثنائية؛ الشاطئ على بعد أقل من 700 متر، بينما يقع المطار على بعد 18 كم. ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'Campo Los Lagos' تبعد 3.8 كم. تتوفر محطات الشحن الكهربائية قريباً. الميناء الرياضي والمجمعات الرياضية تقع في نصف قطر كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في فوينخيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3,897 ساعة شمسية سنوياً. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر. المنطقة مستوية مع انحدار خفيف نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك 'Playa de San Francisco' القريبة جداً. توفر الشواطئ خيارات ترفيهية متنوعة. عشاق الرياضات المائية والغولف سيجدون ملاعب متعددة في غضون 4 كم. الميناء الريحي يضيف بعداً ترفيهياً آخر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على 'كوستا ديل سول الغربية'، على بعد 24 كم من ماربيا و 27 كم من مالاغا. هذا الموقع الوسطي يجعلها نقطة عبور رئيسية ويعزل السكان من العزلة مع توفير سهولة الوصول إلى المطارات الدولية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL401798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل 'Luminal Homes' و'Residencial Sunhill'، نلاحظ أن سعر 399,900 يورو أعلى من متوسط الأسعار الأقل. ومع ذلك، فإن المشاريع الأقل سعراً قد لا تقدم نفس المستوى من القرب للشاطئ والميناء أو التراخيص السياحية. المشاريع الجديدة غالباً ما تتطلب فترات انتظار، بينما هذا العقار جاهز. في سياق أوسع، تقدم فوينخيرولا قيمة أفضل مقابل المال مقارنة بمناطق مثل ماربيا، لكن المشتري هنا يدفع مقابل توفير الوقت والوصول المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID