Acest apartament este situat în Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrat într-un mediu urban dens. Proprietatea are o suprafață de 100 m² și dispune de trei dormitoare și o baie. Imobilul a fost construit în jurul anului 1980 și a fost recent renovat pentru a moderniza finisajele. Se află la aproximativ 650 de metri de plajă și la 500 de metri de stația de tren Cercanías. Apartamentul este situat la primul etaj, accesibil prin lift, și se bucură de o orientare est-sudică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă comercială centrală a Fuengirolei, în imediata apropiere a zonei maritime. Distanța față de Plaja de San Francisco este de aproximativ 650 de metri. Contextul urban asigură acces direct la magazine, restaurante și infrastructura de transport public, inclusiv linia de tren Cercanías, situată la scurtă plimbare.
Apartamentul oferă o distribuție funcțională, cu trei dormitoare și o baie comună, reînnoită recent. Bucătăria este dotată cu insulă și echipamente moderne, orientându-se către stilul de viață contemporan. Sistemul de aer condiționat central și vestiarele încorporate răspund necesităților de confort termic și organizare a spațiului, într-un format compact de 100 m².
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 1980, nu un proiect de construcție nouă. Starea clădirii este bună, apartamentul fiind complet renovat. Nu există timpi de așteptare pentru livrare; proprietatea este disponibilă pentru transfer imediat. Renovarea a vizat actualizarea finisajelor și instalațiilor, păstrând structura originală a clădirii.
Proiectul nu dispune de facilități comunitare precum piscină sau grădini. Raportul de o singură baie la trei dormitoare poate constitui o limitare pentru familii numeroase. De asemenea, proprietatea nu include locuri de parcare, iar mobilierul nu este inclus. Fiind o clădire veche, izolația fonică exterioară este specifică construcțiilor epocii, iar eficiența energetică nu se ridică la nivelul standardelor noi.
Acest apartament se potrivește situațiilor care prioritizează integrarea imediată într-un oraș funcțional, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Este adecvat pentru investitori care doresc să capitalizeze pe cererea turistică, având în vedere existența licenței turistice. De asemenea, este o opțiune pentru rezidenți care nu depind de un automobil pentru deplasările zilnice, datorită proximității facilităților. Nu este potrivit pentru cei care caută liniștea suburbană sau facilități extinse de tip resort. Configurația cu o singură baie poate fi un factor decizional pentru utilizatori specifici, iar lipsea parcării poate fi un inconvenient în zonele cu trafic intens.
Proprietatea a beneficiat de o renovare completă care aduce finisaje actuale. Bucătăria dispune de o insulă centrală, blaturi din material compus și dulapuri moderne, iar pardoselile din lemn laminat contribuie la estetica spațiului. Sistemul de climatizare este centralizat, oferind controlul temperaturii atât vara, cât și iarna. Renovarea a modernizat, de asemenea, infrastructura electrică și sanitară. Baia a fost echipată cu sanitare noi. Totuși, elementele structurale, cum ar fi zidurile portante și adâncimea ferestrelor, păstrează caracteristicile clădirilor din 1980. Aceasta poate influența cantitatea de lumină naturală în unele camere și eficiența termică a anvelopei clădirii comparativ cu standardele pasive moderne. Ușile de terasă cu profil termic sunt probabil o adăugire recentă pentru a îmbunătăți izolația.
Prețul este stabilit la 399.900 de euro pentru o suprafață de 100 m², ceea ce corespunde unui preț mediu de aproximativ 4.000 de euro pe metru pătrat. În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Residencial Sunhill, care pornesc de la 328.000 de euro, acest apartament se poziționează într-un segment similar sau ușor superior, probabil datorită renovării complete și poziției față de mare. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică, într-o piață secundară.
Fuengirola este un oraș urban intens, iar această locație plasează rezidenții în centrul acțiunii. Vecinătatea este dominată de activitate comercială și turistică, numeroase restaurante și cafenele fiind accesibile la mai puțin de 200 de metri. Ritmul vieții este dictat de proximitatea mării și de infrastructura orașului; stația de tren permite deplasări rapide către Málaga sau Marbella. Plimbările pe faleza maritimă sunt o activitate zilnică accesibilă, datorită pantelor reduse și a drumurilor pietonale bine întreținute. Zona este lipsită de izolare rurală, oferind în schimb confortul urban al unui oraș plin. Viața de aici este activă, cu acces constant la servicii și evenimente specifice coastei. Pe timpul verii, activitatea crește semnificativ, transformând zona într-un centru efervescent. Diminețile pot începe cu cafeaua pe o terasă orientată spre est, beneficiind de lumina naturală, iar serile se pot încheia cu o plimbare în portul de agrement aflat la câteva minute distanță.
Mediul este definit de densitatea urbană a Fuengirolei. Există 217 de restaurante și 64 de cafenele în raza de doi kilometri, ceea ce indică o ofertă gastronomică vastă și o viață socială activă. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, conectează zona direct cu aeroportul și alte orașe de pe coastă. Infrastructura educațională și sanitară este bine reprezentată, cu multiple școli, licee și trei centre de sănătate în apropiere. Viața de aici este comodă din punct de vedere logistic, majoritatea nevoilor zilnice fiind satisfăcute la distanță de mers pe jos. Prezența constantă a turiștilor în sezon adaugă un dynamic specific zonei.
Harta ilustrează poziția strategică a imobilului în centrul Fuengirolei, foarte aproape de liniile de coastă. Se observă distanța minimă față de stația de cale ferată și portul de agrement. Zona este dens construită, cu o rețea stradală bine dezvoltată care facilitează accesul pietonal și auto către principalele puncte de interes ale orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, la 24 km vest de Málaga și 27 km est de Marbella. Această locație strategică permite rezidenților să beneficieze de economia și serviciile capitalei provinciei, precum și de infrastructura turistică avansată a Marbellei. Este un nod de transport important pe coasta de sud, oferind un echilibru între viața urbană intensă și accesul rapid la litoral, fiind mai dens populată decât localitățile rezidențiale din interior.
Plajele cu Pavilion Albastru, cum ar fi Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, sunt accesibile în aproximativ 8-10 minute de mers pe jos. Terenurile de golf Campo Los Lagos și Mijas Golf se află la o distanță de condus de aproximativ 15 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 kilometri, echivalentul a 20-25 de minute de condus. Portul de agrement Fuengirola, un punct important de activitate, este la doar 600 de metri. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 250 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.897 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,7°C. Altitudinea scăzută de 14 metri deasupra nivelului mării și apropierea de mare调节 Moderază temperaturile extreme, asigurând ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vegetația este predominant urbană, cu parcuri precum zonele verzi din jurul complexelor sportive. Orientarea est-sudică a apartamentului favorizează luminina dimineții și a prânzului, protejând parțial de căldura excesivă a după-amiezilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare este facilitat de proximitatea a patru plaje cu Pavilion Albastru, care garantează calitatea apei și a serviciilor. Recrearea acvatică și nautică este disponibilă prin Portul de agrement Fuengirola, aflat la câteva sute de metri. Sporturile terestre sunt acoperite de cele 269 de facilități din oraș, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola, situat la 500 de metri, care oferă terenuri de tenis, padel și piscine. Oferta recreativă este variată, incluzând sporturi de echipă, înot și activități de fitness în apropiere.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, la 24 km vest de Málaga și 27 km est de Marbella. Această locație strategică permite rezidenților să beneficieze de economia și serviciile capitalei provinciei, precum și de infrastructura turistică avansată a Marbellei. Este un nod de transport important pe coasta de sud, oferind un echilibru între viața urbană intensă și accesul rapid la litoral, fiind mai dens populată decât localitățile rezidențiale din interior.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL401798
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zonele rezidențiale din Mijas sau Benalmádena Pueblo, Fuengirola oferă un ritm de viață mult mai urban și un acces superior la transportul public și serviciile de zi cu zi. Față de proiectele noi din periferie, acest apartament are avantajul integrării complete într-un oraș matur, fără șantiere de construcție în apropiere, dar dezavantajul absenței facilităților comunitare moderne, cum ar fi zonele de wellness, piscinele climatizate sau gradinile peisagistice ample. Prețul pe metru pătrat este mai mare decât în zonele periferice, dar justificat prin proximitatea imediată de mare și infrastructură. În sudul Spaniei, unde viața socială se desfășoară adesea pe străzi și terase, această locație oferă autenticitatea orașului, spre deosebire de izolarea urbanizărilor închise.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID