Ez a 100 négyzetméteres lakás Fuengirola központjában, a tengerparthoz közel helyezkedik el. Az 1980-ban épült ingatlan teljes felújításon esett át, így jelenleg modern műszaki állapota van. A 3 hálószobás elrendezés és a központi klímaberendezés a város sűrűn beépített, mégis központi részén kínál lakóteret. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat található. A projekt a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségének kombinációját képviseli. A második tengerparti sorban lévő épület lifttel is rendelkezik, ami megkönnyíti a hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi városrészében található, a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola strandjaitól kb. 650 méterre. A település maga sűrűn beépített, kereskedelmi és lakóövezetek keverékével. A kikötő (Puerto Deportivo) gyalogosan is elérhető, mintegy 5-6 perces távolságra. A környék karaktere alapvetően városi és dinamikus.
A lakás alapterülete 100 négyzetméter, amely 3 hálószoba és 1 fürdőszoba elosztását teszi lehetővé. A közelmúltbeli renováció friss belső teret eredményezett. A felszerelt konyha és a beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak. A terasz és a klíma a hőmérséklet-szabályozást és a szellőzést szolgálja a melegebb hónapokban. A turisztikai engedély bérbeadási lehetőséget kínál.
Az épület 1980-ban készült el, ami a régebbi városi lakóparkok kategóriájába sorolja. A jelzett adatok szerint a lakás felújításon esett át, így műszakilag korszerűsített állapotban van. A birtokbavétel azonnal lehetséges, mivel a kivitelezési munkálatok befejeződtek. A szerkezet és a homlokzat megfelel az akkori építési szabványoknak, de a belső tér modern.
A projekt nem kínál medencét vagy közös kertterületet, mivel egy városi társasházról van szó. A 3 hálószoba csak 1 fürdőszobával szolgálható ki, ami zsúfolt lehet nagyobb létszám esetén. Mivel a városközpontban található, a környék zajszintje a nyári hónapokban és a turistaszezonban magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A lakás bútorozatlan.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik Fuengirola városi központját keresik, és nem igényelnek zárt közösségi kerteket vagy medencéket. A 3 hálószoba alkalmas lehet kisebb családok vagy olyan párok számára, akik gyakran vendégül látják rokonaikat. A felújított állapot és a központi fűtés/klíma a komfortot növeli egész évben. A turisztikai engedély jelenléte lehetőséget teremt a rövid távú kiadásra, így befektetési szempontból is megfontolandó. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, és fontos számukra az orvosi ellátás, a bevásárlási lehetőségek és a társasági élet közelsége. Mivel csak egy fürdőszoba van, a szűkebb költségvetésű vásárlók is érdeklődhetnek, akik elfogadják ezt a kompromisszumot a méret és az elhelyezkedés mellett.
Az épület szerkezete a 80-as évek építészeti stílusát tükrözi, de a lakás belső terében felújítás történt. A leírás szerint a konyha teljesen felszerelt és modern kivitelű, fehér szekrényekkel. A fa padlóburkolat és a fehér falak tisztaságot és világosságot sugároznak. A klímaberendezés központi rendszerű, amely a hűtés és a fűtés szabályozását teszi lehetővé. A nyílászárók a teraszok felé üvegezettek, ami természetes fényt enged be. A beépített szekrények a tárolás hatékonyságát növelik. A fürdőszoba és a konyha felújított vízvezeték- és elektromos rendszerekkel rendelkezik. A felújításnak köszönhetően az energiahatékonyság valószínűleg jobb, mint az eredeti állapotban volt.
A bevezető ár 399 900 eurótól indul. Ez az összeg egy 100 négyzetméteres, 3 hálószobás lakásra vonatkozik. A helyi piacon ez az árszint a központi elhelyezkedésű, közvetlen strandközeli ingatlanokat jellemzi. Az árváltozásokat az épületen belüli emelet, a kilátás és a pontos állapot befolyásolhatja. A turisztikai engedély megléte befolyásolhatja a befektetési értéket. Az ár tartalmazza a felújított műszaki tartalmat, de a bútorok különálló tételként szerepelhetnek.
A lakás Fuengirola központi dinamikájába ágyazódik be. A környék urbanizált jellege azt jelenti, hogy a napi szükségletek, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, éttermek, néhány száz méteren belül elérhetők. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a reggeli sétákat vagy a délutáni strandolást autóhasználat nélkül. A helyi tömegközlekedés, beleértve a vasútállomást is, rövid sétával elérhető, ami kapcsolatot biztosít Malaga és a parti városok irányába. A lakóközösség vegyes összetételű lehet a turisztikai és a helyi lakosság keveréke miatt. A nyári szezonban a környék forgalma jelentősen növekszik. A lakás elrendezése és a klíma alkalmassá teszi egész éves lakhatásra vagy szezonális tartózkodásra. A tengerparti promenád és a kikötő közelsége szabadidős lehetőségeket kínál, de a belvárosi nyüzsgés mindennapossá. A lakáson belül a teraszok lehetőséget adnak a külső tér használatára, de a kilátás a városi utcákra irányul. Ez a környezet azoknak való, akik számára a közlekedési kapcsolatok és a szolgáltatások elérhetősége fontosabb a csendes, elzárt környéknél.
A projekt Fuengirola központjában található, ahol a városi infrastruktúra sűrűsége magas. A 2 km-es sugarú körzetben több száz étterem, 37 gyógyszertár és több bank található. A legközelebbi szupermarket mindössze 112 méterre van, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre helyezkedik el, közvetlen kapcsolatot biztosítva Malagával. A helyi autóbusz-hálózat 14 vonallal rendelkezik. Az oktatási intézmények a város területén belül elérhetők. A közeli sportlétesítmények lehetőséget kínálnak a testmozgásra.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, a sűrűn beépített városszerkezettel és a tengerparti sétánnyal. A jelzett pont a közvetlen belvárosban található, közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz és a kikötőhöz. Az utcák rácsos szerkezetűek, ami a navigációt megkönnyíti. A zöldterületek inkább a város szélei felé koncentrálódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella-tól 24 km-re, Málaga városától pedig 27 km-re található, ami központi pozíciót biztosít a régióban. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi, mind a nyaralóövezeti létesítmények könnyen elérhetők legyenek. A régió közlekedési hálózata itt fut össze, ami Fuengirolát fontos csomóponttá teszi.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco, 650-700 méterre találhatók, ami kb. 8-10 perces sétát jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re fekszik, autóval vagy vonattal kb. 20-30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 km-re van. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő kevesebb mint 1 km-re található. A közeli EV-töltőállomás 92 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 14 és 26 °C között mozog az év folyamán, az évi középhőmérséklet 18,7 °C. A telepítés magassága 14 méter a tengerszint felett, ami a tengerparti domborzatnak megfelelően enyhe lejtést jelent a strand felé. Az évi napsütöző órák száma meghaladja a 3800-at. A vízhőmérséklet áprilistól októberig éri el a 20 °C-ot. A városi környezetben a zöldterületek száma korlátozott, de a közeli tengerpart természetes élményt nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partjai mentén 4 Kék Zászló strand található, többek között a Boliches-Gaviotas és a Carvajal. A közeli strandok homokosak és sűrűn látogatottak a nyári szezonban. A Piscina María Peláez uszoda 500 méterre található, lehetőséget kínál a medencés úszásra. A városban 269 sportlétesítmény található, beleértve a közeli sportkomplexumokat. A tengerparti sétány alkalmas kerékpározásra és gyaloglásra. A vízisportok és a horgászat lehetőségei a kikötőből és a strandokról elérhetők.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella-tól 24 km-re, Málaga városától pedig 27 km-re található, ami központi pozíciót biztosít a régióban. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi, mind a nyaralóövezeti létesítmények könnyen elérhetők legyenek. A régió közlekedési hálózata itt fut össze, ami Fuengirolát fontos csomóponttá teszi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL401798
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A fuengirolai piacon ez a projekt a felújított régebbi épületek kategóriájába tartozik, szemben az olyan újépítésű fejlesztésekkel, mint a Luminal Homes vagy a Residencial Sunhill. Míg az újépítésűek (pl. Luminal Homes, 282 450 €-tól) általában közös medencével és korszerűbb energiahatékonysági minősítéssel rendelkeznek, addig ez a lakás a közvetlen városközponti lokáció előnyét kínálja. A 399 900 €-ös bevezető ár magasabb, mint az említett versenytársaké, ezt a strandközeli második vonal pozíció és a turisztikai engedély indokolhatja. Az Edificio Lúxor (285 000 €-tól) szintén régebbi épület, de az árbeli különbség a felújítási mértékből és a pontos elhelyezkedésből fakadhat. Ez a lakás 100 négyzetméteres alapterülete átlagosnak mondható a régióban, de az 1 fürdőszoba aránylag kevés a 3 hálószobához képest más hasonló méretű kínálatban. A legfőbb különbség a peremkerületekben található új lakóparkokhoz képest a gyalogos közlethetőség és a sűrűbb szolgáltatáshálózat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID