Este apartamento situado em Fuengirola apresenta uma área útil de 100 m² distribuída por três quartos e uma casa de banho. O imóvel, originalmente construído em 1980, foi totalmente renovado e encontra-se pronto para habitação. Localizado perto da praia e do porto, dispõe de varandas privadas e ar condicionado central. O acesso é efetuado através de elevador. O preço de venda começa em 399.900 euros. A localização permite acesso a pé às praias e ao centro da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona urbana consolidada de Fuengirola, a escassos minutos a pé do mar. A proximidade do centro da cidade e do porto proporciona um ambiente com vasta oferta comercial. A integração na malha urbana facilita o acesso diário a serviços essenciais sem necessidade de transporte privado.
A distribuição inclui três quartos, adequando-se a famílias ou à exploração de arrendamento. A renovação recente introduziu uma cozinha aberta e acabamentos modernos. A presença de ar condicionado quente e frio responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano no clima mediterrânico.
Embora o edifício date de 1980, o apartamento foi totalmente renovado, garantindo padrões atuais de habitabilidade. Diferente de projetos em construção, este imóvel apresenta disponibilidade imediata, eliminando riscos associados a atrasos de obra. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestruturas prontas a utilizar.
O apartamento dispõe de apenas uma casa de banho para três quartos, o que pode representar uma limitação na privacidade para famílias numerosas. Trata-se de um edifício antigo, podendo apresentar limitações de insonorização comparativamente a construções novas. Não há menção a lugar de estacionamento privado incluído.
Este apartamento enquadra-se em perfis que necessitam de um espaço pronto para usar com potencial de rentabilização imediata. A licença turística mencionada sugere adequação para investimentos de curto prazo. Também é uma opção sólida para residentes que pretendem habitar o centro da cidade e prescindir de automóvel para deslocações diárias. Não é indicado para quem procura isolamento ou grandes áreas exteriores privadas. Famílias podem aproveitar a divisão dos três quartos, embora a única casa de banho possa ser um desafio. O investimento é adequado para quem busca a liquidez do mercado central em detrimento da valorização de propriedades de luxo isoladas.
A renovação recente incluiu a instalação de uma cozinha equipada com armários brancos e bancada de mármore, conforme as imagens disponíveis. O soalho em madeira e as paredes pintadas de branco contribuem para uma sensação de luminosidade. As características técnicas incluem ar condicionado central e armários embutidos. A instalação elétrica e de canalização foi presumivelmente atualizada durante a intervenção, embora não existam detalhes técnicos específicos sobre certificações energéticas. As janelas de vidro com acesso à varanda são funcionais, mantendo o design original da fachada.
O preço inicial do imóvel está fixado em 399.900 euros, o que corresponde a cerca de 4.000 euros por metro quadrado. Este valor reflete a localização central próxima ao mar e o estado de renovação. No mercado local, encontram-se opções mais económicas em edifícios sem renovação ou localizados mais a interior, enquanto novas construções na zona podem apresentar preços variáveis consoante o luxo.
Viver neste local implica integrar-se no ritmo urbano dinâmico de Fuengirola. A área é caracterizada por uma densidade populacional elevada e uma oferta intensa de serviços e comércio. Os dias podem ser iniciados com uma curta caminhada até à Praia de San Francisco ou alongar-se numa tarde de compras nas lojas circundantes. A presença de inúmeros restaurantes e cafés nas redondezas sustenta uma vida social ativa. O ambiente é prático para quem valoriza a acessibilidade a pé em detrimento do isolamento residencial. A convivência é feita com uma mistura de residentes permanentes e turistas sazonais. O trânsito local e a atividade comercial são fatores constantes no quotidiano desta zona central, proporcionando conveniência mas também algum ruído ambiente. À noite, a proximidade do porto mantém a área iluminada.
O ambiente circundante é marcado pela verticalidade urbana típica da Costa del Sol. A nível do solo, o residente tem acesso a um supermercado a 112 metros e a diversas farmácias. A vida quotidiana apoia-se numa rede densa de pequenos comércios e serviços públicos. O Complexo Desportivo Municipal Elola está a 500 metros, oferecendo atividades desportivas. A proximidade da estação de comboios de Fuengirola, a 0,5 km, permite ligações frequentes a Málaga e outras localidades da costa, facilitando a mobilidade regional sem dependência do carro.
O mapa destaca a proximidade imediata do apartamento em relação ao litoral e ao porto desportivo. A zona está densamente edificada, com uma malha viária bem definida. A localização privilegiada permite visualizar a curta distância a pé para o Passeio Marítimo e as principais vias de acesso rodoviário que ligam Fuengirola às autoestradas nacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no centro da Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros de Marbella e a 27 quilómetros de Málaga. Esta localização central permite que o residente se beneficie do dinamismo económico da capital de província e da oferta turística da zona ocidental. O município atua como um hub residencial intermédio, com uma densidade populacional superior à das áreas rurais vizinhas como Mijas.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 18 quilómetros de distância, acessível por estrada ou comboio. As praias da zona, como a Playa de San Francisco, estão a menos de 700 metros. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, adiciona uma oferta de lazer náutico. As opções de golfe, como o Campo Los Lagos, situam-se a cerca de 4 quilómetros, requerendo transporte motorizado. O hospital mais próximo está a 8,5 km, o que implica uma viagem de carro para emergências urgentes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 14°C e os 26°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana (declive de 2,8% para o mar) facilitam o acesso. A região regista cerca de 3.897 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente exterior agradável durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias adjacentes, incluindo Boliches-Gaviotas e Fuengirola, possuem a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. A pedonal existente ao longo da costa permite caminhadas longas e acesso linear a várias zonas balneares. Para além do banho, a área oferece instalações desportivas diversificadas, com 269 instalações registadas no município. A piscina municipal María Peláez está a 500 metros, oferecendo uma alternativa ao mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no centro da Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros de Marbella e a 27 quilómetros de Málaga. Esta localização central permite que o residente se beneficie do dinamismo económico da capital de província e da oferta turística da zona ocidental. O município atua como um hub residencial intermédio, com uma densidade populacional superior à das áreas rurais vizinhas como Mijas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL401798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos como Luminal Homes ou Edificio Lúxor, este apartamento apresenta um preço por metro quadrado superior, justificado pela localização de segunda linha e o estado de renovação completa. Enquanto os novos empreendimentos na periferia oferecem piscinas comunitárias e mais casas de banho, este projeto foca-se na localização central e na ausência de waiting period. Em comparação com Málaga cidade, Fuengirola oferece um ambiente mais focado no turismo costeiro e lazer, com um ritmo de vida menos metropolitano mas com acesso facilitado a praias. A presença de uma única casa de banho é uma característica comum em reformas de edifícios antigos, diferenciando-se dos padrões de novos lançamentos que priorizam suítes privativas. Regionalmente, Fuengirola situa-se como um ponto de equilíbrio entre o custo de vida de Marbella e a densidade urbana de Torremolinos.
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