关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉的核心区域，处于第二排海滩位置。距离Playa de Fuengirola海滩约658米，周边为商业和住宅混合区。地形平坦，通往海滨长廊和市中心的道路均为步行友好型设计，生活配套设施在短距离内均可到达。
该房产适合需要三间卧室的家庭或常接待访客的住户。经过翻新的内部空间配备了开放式厨房，满足了现代居住的实用需求。私人露台增加了户外活动空间。由于地处城市中心，适合喜欢便利生活环境和频繁外出的生活方式。
该建筑属于存量房产，于1980年左右完工。目前的公寓状态为良好，并已完成全面的内部翻新工程，包括厨房和浴室的现代化更新。作为现房，交易流程相对简单，无需等待新的建设周期，维护记录明确。
该公寓不包含私人花园或社区游泳池等度假式设施。虽然有三间卧室，但仅配备一间浴室，在使用高峰时段可能会造成不便。房屋面向街道，主要景观为城市街景，而非海景，且目前不带家具，买家需自行添置。
这个项目适合那些希望立即入住而不愿意等待新房建设的买家。由于已经持有旅游许可证，它为有兴趣进行短期租赁的投资者提供了直接的机会。对于喜欢城市便利性的家庭来说，这里是一个合适的选择，因为学校、商店和医疗设施都在步行范围内。它也适合那些寻求在安达卢西亚拥有第二个家并希望全年都能方便访问机场的人士。此外，对于不需要大面积户外空间但重视室内维护和位置可达性的人来说，该房产是一个实用的选择。
该公寓最近进行了全面翻新，内部设施得到了显著提升。厨房采用现代化设计，配备了橱柜，采用了开放式布局，增加了社交互动的可能性。安装了中央空调系统，确保全年温度控制舒适。地板铺设了木质材料，墙壁粉刷成浅色调，增加了空间的明亮感。浴室已更新至现代标准，使用了耐用且易于清洁的瓷砖。虽然建筑本身建于80年代，但管道和电气系统在翻新过程中已进行了检查和必要的更换，以确保符合当前的居住标准。
该公寓的售价为399,900欧元起。按100平方米的居住面积计算，单价约为每平方米4,000欧元。这一价格区间反映了富恩吉罗拉市中心第二排海滩房产的市场行情。相比周边的新建项目，该房产的价格处于中等水平，考虑到其翻新状况和地理位置，具有一定的市场竞争力。
这里的生活节奏围绕着富恩吉罗拉市中心展开。早晨，居民可以步行几分钟到达附近的咖啡馆享用早餐，随后前往当地超市采购日常用品，超市仅位于112米之外。下午可以在阳光充足的露台上休息，或者步行至仅600米远的海滨长廊散步。由于位于市中心，周围的商业活动较为活跃，街道上总是人来人往，充满了城市的生活气息。对于那些不需要安静乡村环境的人来说，这里的便利性是一个主要优势。该地区靠近火车站，使得前往马拉加或其他沿海城镇变得简单快捷。晚餐时间，附近众多的餐厅提供了丰富的餐饮选择，从当地小吃到国际美食应有尽有。
该公寓位于富恩吉罗拉基础设施网络的核心区域。距离火车站仅500米，便于频繁通勤马拉加市。港口距离600米，提供了水上活动和休闲餐饮的场所。周边有14条公共交通线路停靠，拥有33个公交站点，使得没有私家车的居民也能轻松出行。虽然位于繁忙的市中心，但得益于合理的城市规划，主要交通噪音并未直接干扰居住区。医院位于8.5公里外，对于紧急医疗需求，市内的三所健康中心可以提供初级护理服务。
地图显示该公寓位于富恩吉罗拉市中心，紧邻主干道。项目南侧为海滩长廊，东侧靠近铁路线和港口区域，周边密集分布着商业网点和居民区，地理位置十分核心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省中西部海岸，处于马拉加市和马贝拉市之间。东距马拉加市约27公里，西距马贝拉约24公里，是连接这两个主要城市的重要节点。作为一个拥有85,000多人口的城市，它自身提供了完备的服务体系，不仅是居住地，也是该地区的旅游和商业中心之一。
该地点的便利性体现在其与各类设施的近距离上。最近的蓝旗海滩Playa de San Francisco仅距400米，步行五分钟即可到达。马拉加机场位于18公里外，驾车或乘坐火车均可快速抵达。高尔夫爱好者可以选择距离不到4公里的Campo Los Lagos球场。日常生活所需的超市和药房都在200米范围内，大大减少了对汽车的依赖。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的地势平坦，海拔仅14米，这使得从公寓到海滩的步行过程轻松无阻，几乎没有坡度挑战。该地区年均气温为18.7摄氏度，每年享有约3,897小时的日照，户外活动时间充裕。游泳季节通常持续四个月，水温适宜。这种气候条件允许全年使用私人露台进行休闲。由于位于城市中心，绿地相对较少，但附近的公园提供了自然的休憩空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，包括附近的Boliches-Gaviotas和Fuengirola海滩，水质和设施均达到高标准。除了海滩休闲，附近的Complejo Deportivo Municipal Elola运动中心距离仅500米，提供了健身房和团体运动场所。该市共有269个体育设施，居民还可以利用公共游泳池Piscina María Peláez。对于高尔夫爱好者，方圆5公里内有三座高尔夫球场，满足了不同水平的运动需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中西部海岸，处于马拉加市和马贝拉市之间。东距马拉加市约27公里，西距马贝拉约24公里，是连接这两个主要城市的重要节点。作为一个拥有85,000多人口的城市，它自身提供了完备的服务体系，不仅是居住地，也是该地区的旅游和商业中心之一。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL401798
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉周边的新建项目如Luminal Homes和Edificio Lúxor相比，该公寓的价格处于中等水平，但提供了更接近市中心的位置优势。与太阳海岸西部的 quieter 区域如埃斯特波纳部分项目相比，这里的城市配套设施密度更高，公共交通网络更发达。然而，作为翻新的存量房产，其在社区配套设施（如大型泳池和花园）方面可能无法与新建的封闭式社区相比，但在生活便利性和即时入住方面具有明显优势。与马贝拉的高尔夫度假村房产相比，这里的生活成本相对较低，更适合预算有限但注重城市生活便利性的买家。
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