Tento apartmán ve městě Fuengirola se nachází v centru, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 100 m² s třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Budova byla původně dokončena v roce 1980, ale byt prošel kompletní rekonstrukcí. Disponuje moderní kuchyní a obývacím prostorem s orientací na jihovýchod a jih. Cena nemovitosti je stanovena od 399 900 eur. Objekt je vhodný k trvalému bydlení nebo jako investiční příležitost díky existující turistické licenci. Nachází se v zóně s plnou vybaveností včetně obchodů a restaurací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v centru Fuengirole, přibližně 650 metrů od pláže Playa de Fuengirola. Lokalita je městského typu s vysokou hustotou osídlení. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace a veřejná doprava. Pozice nabízí přístup k infrastruktuře pobřežního města a je integrována do života turistické oblasti.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice, což uspokojí rodinu nebo skupinu. Obytná plocha 100 m² poskytuje dostatek prostoru. Kuchyně je plně vybavená a otevřená do obývacího pokoje. Existence turistické licence umožňuje legální pronájem pro rekreační účely. Nemovitost má jedno plně vybavené sanitární jádro.
Jedná se o rekonstruovanou nemovitost v původní budově z roku 1980. Stavební práce jsou u tohoto objektu dokončeny. Nástěhování je možné ihned. Rekonstrukce interiéru proběhla s důrazem na moderní standardy a funkčnost. Původní konstrukce budovy zůstala zachována, avšak technické vybavení bylo obnoveno.
Byt nabízí pouze jednu koupelnu pro tři ložnice, což může omezovat pohodlí větších skupin. Výhled směřuje do ulice, nikoliv na moře. Součástí prodeje není garážové stání. Interiér je prodáván bez nábytku. Umístění v centru města může být spojeno s hlučností z okolní dopravy a nočního života.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří chtějí využít turistickou licenci k pronájmu. Je také vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří vyžadují bydlení v centru dění s dostupností pláže. Rodiny ocení prostor tří ložnic, ale musí akceptovat jednu koupelnu. Není vhodný pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť s bazénem nebo pro milovníky ticha.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér zahrnuje moderní bílou kuchyni s mramorovým ostrůvkem. Podlahy jsou dřevěné, stěny v bílé barvě. Okna jsou nová, s prosklením směřujícím na balkon. Koupelna je kompletně předělávána. Technické zázemí zahrnuje satelitní televizi a zvonky. Materiály odpovídají standardu rekonstrukce bytových jednotek v jižním Španělsku s důrazem na funkčnost a odolnost.
Cena nemovitosti je stanovena na 399 900 eur. V porovnání s projekty jako Luminal Homes (od 282 450 eur) nebo Edificio Lúxor (od 285 000 eur) se jedná o vyšší cenu. Tento rozdíl odráží provedenou rekonstrukci, polohu u přístavu a existenci turistické licence. Trh v oblasti vykazuje vysoký počet transakcí, což potvrzuje poptávku po rekonstruovaných jednotkách v centru.
Fuengirola je město s intenzivním ruchem, které funguje celoročně. Denní život v této lokalitě je definován blízkostí moře a městskou koncentrací služeb. Všechny potřebné pochutiny a zboží jsou k dispozici v okolních obchodech. Místní kultura se odráží v široké nabídce tapas barů v bezprostředním okolí. Doprava je možná pěšky, na kole nebo automobilem, ačkoliv v létě může být centrum rušnější. Pro obyvatele je klíčová integrace do španělského rytmu dne s pozdním večerem.
Okolí nabízí vysokou hustotu služeb. V docházkové vzdálenosti je 217 restaurací a 37 lékáren. Zdravotní péče je zajišťována třemi zdravotními centry ve městě, nemocnice je 8,5 km daleko. Veřejná doprava zahrnuje vlakové nádraží Fuengirola (0,5 km) a 14 autobusových linek. Město je komerčním centrem s dostatkem bank a kaváren. Infrastruktura je zcela urbanizovaná.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu ve Fuengirole. Na jihu je vyznačeno pobřeží s plážemi a přístavem. Na západě se nacházejí golfová hřiště a na východě směřuje cesta k Málaga. Vyznačeny jsou dopravní tepny a zastávky veřejné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží mezi Málaga (27 km) a Marbellou (24 km). Tato pozice činí z města strategický bod pro cestování po celé Costa del Sol. Je součástí společenství obcí Costa del Sol Occidental. Vzdálenost k větším městům umožňuje přístup k mezinárodnímu letišti i kulturním nabídkám velkoměst.
Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena 400 metrů, další pláže jsou do 700 metrů. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf jsou vzdálena necelé 4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je 18 km směrem na východ. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází 600 metrů od bytu. Supermarket je 112 metrů, EV-nabíječka 92 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klimát s průměrnou teplotou 18,7 °C. Ročně je zde 3 897 slunečních hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Terén je rovinný, pouze s mírným sklonem 2,8 % směrem k moři. Výška lokality je 14 metrů nad mořem. Zimy jsou mírné s teplotami okolo 14 °C, léta horká s průměrem 26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Fuengiroly se nacházejí čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou, což zaručuje vysoký standard čistoty a služeb. Sportovní vyžití zajišťuje 269 sportovišť, včetně bazénu María Peláez a komplexů Elola. Možnosti vodních sportů jsou dostupné v přístavu. Golfová hřiště v okolí poskytují rekreační aktivity po celý rok.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží mezi Málaga (27 km) a Marbellou (24 km). Tato pozice činí z města strategický bod pro cestování po celé Costa del Sol. Je součástí společenství obcí Costa del Sol Occidental. Vzdálenost k větším městům umožňuje přístup k mezinárodnímu letišti i kulturním nabídkám velkoměst.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL401798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako Residencial Sunhill je tento byt cenověji oceněn na metr čtvereční, ale celková cena je vyšší. To odpovídá prémii za centrální polohu v turistické zóně. Zatímco novostavby v okrajových částech nabízejí často komunitní bazény, tento městský byt využívá veřejnou infrastrukturu pláží a sportovišť. Turistická licence je významný faktor oproti starším bytům v rezidenčních čtvrtích, kde často chybí. Rok výstavby 1980 může znamenat vyšší provozní náklady než u energeticky úspornějších novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID