Реновиран апартамент, разположен във Фуенхирола на втора линия от морето. Сградата е завършена през 1980 г., но жилището е напълно обновено и готово за обитаване. Имотът разполага с три спални, една баня и туристически лиценз, което го прави подходящ за постоянно живеене или ваканционен наем. Разположението осигурява директен достъп до градските удобства и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана централна зона на Фуенхирола, в непосредствена близост до морето и марината. Районът е характеризиран с висока плътност на търговски обекти и услуги. Разстоянието до пясъчните плажове е под 700 метра, а жп гара Фуенхирола е на 500 метра.
Планировката с три спални и една баня отговаря на нуждите на малки семейства или инвеститори в краткосрочно настаняване. Наличието на туристически лиценз дефинира функционалното предназначение към генериране на доходи от аренда. Липсата на обзавеждане позволява персонализиране на интериора според личните preferencii.
Това е реконструиран имот в съществуваща сграда, доставена през 1980 г. Ремонтът обхваща напълно нова кухня, санитарен възел и климатична инсталация. Обектът е в стадий на готово жилище, без строителен риск или период на изчакване за изпълнение.
Разпределението с една баня за три спални може да ограничи комфорта при по-голямо обитаване. Имотът не разполага с включено парко място или гараж в цената. Тъй като се намира в търговска зона на върха на сграда, наличието на асансьор е критично за достъпността.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обезпечен актив с лиценз за отдаване под наем на Costa del Sol. Също така отговаря на семейства, които желаят втори дом в оживен крайбрежен град с пълна инфраструктура. Поради липсата на гараж, профилът на купувача може да включва хора, които не разполагат с автомобил или използват предимно обществен транспорт. Ситуацията пасва и на тези, които търсят жилището като основен дом, близо до работни места в Фуенхирола или Малага.
Имотът е подложен на цялостна модернизация. Кухнята е оборудвана с модерни бели шкафове и мраморен работен плот, включваща електроуреди. Инсталациите за електричество и водопровод са обновени в хода на ремонта. Настилките са дървени, което допринася за топлината на интериора. Климатичната система е централна, предоставяйки възможност за отопление и охлаждане. Прозорците са заменени с нови, осигуряващи добра изолация и естествено осветление.
Началната цена е 399 900 евро. Това ниво на ценообразуване е по-високо в сравнение със сходни по площ непреновирени имоти в района, което се обяснява с извършения капитален ремонт и наличния туристически лиценз. В сравнение с проекти като Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor (от €285,000), този обект изисква по-висок начален капитал, но е готов за незабавна експлоатация.
Дневният ритъм на това място е дефиниран от градската динамика на Фуенхирола. Утрините често започват с посещение на близките пазари или кафенета, тъй като супермаркетите и заведенията са на разстояние под 200 метра. Благодарение на близостта до плажа Сан Франциско, следобедите могат да се прекарват край морето без нужда от транспорт. Вечерният живот предлага достъп до разнообразни ресторанти и културни събития в центъра на града. Ситуацията е подходяща за хора, които ценят достъпността пред изолацията.
Околността е силно урбанизирана с население над 85 000 души. В радиус от 2 километра са разположени 217 ресторанта, 64 кафенета и 37 аптеки, което осигурява висока степен на удобство за ежедневието. Наличието на 15 основни училища и 10 средни училища в района прави локацията функционална за семейства с деца. Транспортната мрежа е добре развита с 14 автобусни линии и жп гара в близост, улесняваща връзката с големите градове по крайбрежието.
Картата илюстрира централното местоположение на имота във връзка с основни транспортни артерии и крайбрежната линия. Видими са близките плажове, марината и жп гарата, подчертаващи стратегическата достъпност на обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно по западното крайбрежие на провинция Малага. Градът е на 24 километра от Марбеля и на 27 километра от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до големите търговски центрове и летището на Малага, така и до курортните зони на изток и запад. Намира се на 14 метра над морското равнище.
Плажът Сан Франциско е на 400 метра разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра, което позволява придвижване по-малко от 30 минути с кола. Близките голф игрища, като Campo Los Lagos, са на около 3.8 километра. Марината на Фуенхирола е достъпна пеша на 600 метра, предлагайки допълнителни услуги за отдих.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с над 3000 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.7°C, а летните температури често надвишават 26°C. Смята се, че сезонът за плаж продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът е равнинен с лек наклон от 2.8% към морето, което улеснява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Сан Франциско, притежава сертификат Син флаг, което потвърждава качеството на водата и услугите. В околността са разположени общо 4 плажа с този статут, включително Boliches-Gaviotas и Carvajal. За любителите на голфа, в радиус от 5 километра се намират три голф игрища. Спортните възможности се допълват от множество спортни центрове, като Complejo Deportivo Municipal Elola, намиращ се на 500 метра.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е разположена централно по западното крайбрежие на провинция Малага. Градът е на 24 километра от Марбеля и на 27 километра от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до големите търговски центрове и летището на Малага, така и до курортните зони на изток и запад. Намира се на 14 метра над морското равнище.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL401798
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor (от €285,000), настоящият имот е със значително по-висока стартова цена от €399,900. Тази разлика се дължи на няколко ключови фактора: настоящият обект е напълно реновиран и готов за обитаване, докато конкурентните оферти често изискват допълнителни инвестиции за завършване или обзавеждане. Освен това, наличието на туристически лиценз е сериозен предимство пред имотите без такъв, тъй като премахва бюрократичните пречки за инвеститорите. Също така, квадратурата от 100 m² е по-голяма от стандартните предложения в този ценови сегмент. За разлика от новите проекти в периферните зони, този имот предлага локация в сърцето на града с установена инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID