Tento apartmán sa nachádza v mestskej zóne Fuengirola, v tesnej blízkosti pobrežia a mestských vybaveností. Pôvodná výstavba z roku 1980 prešla rekonštrukciou, pričom podlahová plocha dosahuje 100 m². Dispozičné riešenie zahŕňa tri spálne a jednu kúpeľňu. Objekt je situovaný v budove s výťahom na prvom poschodí. Poloha ponúka priamy prístup k infraštruktúre, vrátane pláže a prístavu. Nehnuteľnosť je predmetom turistickej licencie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v husto zastavanom mestskom centre Fuengirola, približne 650 metrov od pobrežnej čiary Moria Alborán. V okolí sa nachádzajú komerčné prevádzky a stravovacie zariadenia. Vzdialenosť k železničnej stanici činí 500 metrov. Umiestnenie v blízkosti ulíc zabezpečuje prepojenie s mestskou dopravou a pešou zónou.
Dispozícia s tromi spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou vyhovuje rodinnému prespávaniu alebo spoločenskému vyžívaniu. Súčasťou vybavenia je centrálna klimatizácia pre úpravu teploty. Vonkajšie plochy sú realizované vo forme terás. Prítomnosť výťahu uľahčuje mobilitu v budove. Skladovacie priestory sú riešené vestavanými skriňami.
Budova bola dokončená v roku 1980, čo klasifikuje objekt do kategórie sekundárneho trhu s bytovými priestormi. Interiér prešiel renováciou, ktorá zahrnovala modernizáciu kuchyne a kúpeľne. Stavebný stav je označený ako dokončený a k ďalšej údržbe nie sú plánované rozsiahle stavebné zásahy. Kolaudácia prebehla v predchádzajúcom desaťročí.
Projekt neobsahuje vlastný bazén, záhradu ani parkovacie státie pre majiteľov. Umiestnenie v centre mesta môže byť spojené s vyššou hladinou hluku z okolitej dopravy a komerčných aktivít. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu, pričom chýba aj samostatné toaletné zariadenie pre hosťov. Výhľad je smerovaný do mestskej zástavby.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí preferujú bytie v centre mestského aglomerátu s okamžitým prístupom k službám. Dispozícia s tromi spálňami je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí vyžadujúcich pracovné priestory v domácnosti. Turistická licencia umožňuje použitie objektu na prenájom pre návštevníkov, čo je relevantné pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým ubytovaním. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nepožadujú kľudnú rezidenčnú štvrť na okraji mesta, ale naopak uprednostňujú dostupnosť kultúrnych a športových podujatí. Blízkosť športového centra Elola a pláží poskytuje možnosti pre aktívny trávenie voľného času. Obmedzený počet parkovacích miest na ulici môže byť faktorom pre vlastníkov motorových vozidiel.
Podľa dostupných informácií prešiel byt kompletnou renováciou, ktorá zahŕňala výmenu interiérových prvkov. Kuchynská linka je navrhnutá ako otvorený priestor s mramorovým ostrovcom a bielymi skrinkami, čo naznačuje použitie moderných materiálov. Podlahy sú vyhotovené z dreva, ktoré prispieva k akustike a tepelnej izolácii. Steny sú vymalované bielej farbou s cieľom zvýšiť svetlosť interiéru. Okná a dvere na terasu sú sklené, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie. Systém klimatizácie je centrálny, slúži na chladenie aj vykurovanie. V kúpeľni boli pravdepodobne aplikované moderné sanitárne prvky. Kvalita materiálov zodpovedá štandardu rekonštrukcie existujúcej stavby z 80. rokov 20. storočia. Prítomnosť satelitnej televízie a domového telefónu ukazuje na modernizáciu inštalácií.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni od 399 900 eur. Vzhľadom na rozlohu 100 m² predstavuje cena približne 4 000 eur za meter štvorcový. Trh s rekonštruovanými bytmi v centrálnej časti Fuengirola vykazuje variabilitu cien v závislosti od vzdialenosti od mora a stavebného stavu. Porovnanie s projektmi ako Luminal Homes alebo Edificio Lúxor naznačuje vyššiu cenovú hladinu, čo môže súvisieť s lokalizáciou v centre a existenciou turistickej licencie.
Fuengirola predstavuje husto obývanú mestskú oblasť s vysokou koncentráciou služieb. Denno-denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou námoria a mestského ruchu. Poloha bytu umožňuje vykonávať bežné činnosti ako nákup potravín alebo návštevu lekárne pešo v priebehu niekoľkých minút. Prítomnosť 217 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov indikuje bohatú možnosť stravovania mimo domova. Pohyb v meste je zabezpečený sieťou 14 liniek mestskej hromadnej dopravy so 33 zastávkami. Vzdialenosť 500 metrov k železničnej stanici Fuengirola umožňuje vlakové spojenie s Malagou a Marbellou. Návšteva pláže Playa de San Francisco je možná krátkou prechádzkou, pričom strmý sklon terénu nepredstavuje prekážku.
Infraštruktúra v okolí projektu je husto rozvetvená. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú základné prevádzky ako supermarkety, lekárne a banky. Vzdialenosť k nemocnici je 8,5 kilometra, čo si vyžaduje použitie dopravného prostriedku. Zdravotné strediská sú situované bližšie, v rámci mestskej zástavby. Školské zariadenia zastupujú 15 základných a 10 stredných škôl, čo poskytuje vyhradené vzdelávacie kapacity pre rodiny. Mesto disponuje 269 športovými zariadeniami, vrátane plaveckého bazéna María Peláez vzdialeného 500 metrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, ležiaci 600 metrov od objektu, slúži na rekreačné plachtenie a rybárčenie. Cestová sieť umožňuje rýchly prístup na diaľnicu A-7.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej zástavbe Fuengirola. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, železničnej stanici a prístavu. Červená značka indikuje lokalitu bytu v bloku ulíc blízko pobrežnej čiary. Modré čiary vyjadrujú prístupové cesty ku golfovým ihriskám v susedných obciach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti provincie Málaga, medzi mestami Málaga na východe a Marbella na západe. Je integrovaná do regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga činí 27 kilometrov, kým k turistickému centru Marbella je to 24 kilometrov. Táto pozícia robí z Fuengiroly dopravný uzol pre menšie obce v okolí.
Pláž Playa de San Francisco sa nachádza 400 metrov od bytu. Ďalšie pláže ako Playa de Santa Amalia a Playa de los Boliches sú vzdialené do 1,2 kilometra. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Letisko Málaga je vzdialené 18 kilometrov východným smerom. Vlakom je možné dosiahnuť centrum Malagy (27 km) a Marbellu (24 km). Autobusové spojenie je zabezpečené sieťou liniek prepojených s regionálnymi cieľmi.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov nad morom, pričom sklon terénu smerom k pobrežiu je mierny, približne 2,8 %. Ročný priemer slnečného svitu dosahuje 3 897 hodín. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C, s teplotným rozmedzím od 14 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v letnom období. Zimné obdobie je miernu, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Vodná teplota dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov roka, čo definuje dĺžku kúpacieho sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V meste Fuengirola sa nachádza štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tieto pláže spĺňajú štandardy kvality vody, bezpečnosti a environmentálnej správy. Prístav Puerto Deportivo slúži ako centrum vodných športov a rekreačného plachtenia. Športové aktivity možno vykonávať v blízkom komplexe Elola alebo na pódiu Juan Gómez Juanito. Golfové ihriská sú situované v krátkom dosahu autom, pričom Campo Los Lagos ponúka 18-jamkové ihrisko. Mesto má k dispozícii verejný bazén María Peláez.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti provincie Málaga, medzi mestami Málaga na východe a Marbella na západe. Je integrovaná do regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga činí 27 kilometrov, kým k turistickému centru Marbella je to 24 kilometrov. Táto pozícia robí z Fuengiroly dopravný uzol pre menšie obce v okolí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL401798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Luminal Homes (cena od 282 450 €) a Edificio Lúxor (cena od 285 000 €) je tento byt ocenený vyššie. Dôvodom môže byť lokalita v priamom centre mesta a existencia turistickej licencie, ktorú novostavby často nemajú. Porovnanie s Residencial Sunhill (cena od 328 000 €) ukazuje na podobnú cenovú kategóriu, avšak predmetný projekt ponúka väčšiu obývaciu plochu 100 m² v porovnaní s menšími jednotkami v iných developerských projektoch. Sekundárny trh v centre Fuengirola sa vyznačuje vyššími cenami za meter štvorcový vzhľadom na zastavanosť a nedostatok pozemkov pre novú výstavbu. Objekty na druhej línii pri mori, ako je tento prípad, si udržiavajú hodnotu vďaka stabilnej poptávke po prenájmoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID