Questo appartamento si trova a Fuengirola, in una posizione centrale e strategica, a breve distanza dalla costa. Costruito nel 1980, l'edificio si inserisce nel tessuto urbano consolidato della città, offrendo accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture locali. La proprietà presenta tre camere da letto e una superficie abitabile di 100 metri quadrati. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge di Fuengirola definisce il carattere residenziale della zona. Il contesto è tipicamente mediterraneo, con un'alta concentrazione di servizi nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'immobile è definita dalla prossimità al Paseo Marítimo e al centro di Fuengirola. Si trova a circa 400 metri dalle spiagge principali e a breve distanza a piedi dal Porto Deportivo. L'area è fortemente urbanizzata, con una rete commerciale e di servizi sviluppata. L'accessibilità veicolare è garantita dalla vicinanza alle principali arterie stradali della Costa del Sol Occidental.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari o alla necessità di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno per il relax. L'appartamento, essendo dotato di licenza turistica, soddisfa anche la richiesta di rendimento locativo. L'orientamento a Est/Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale durante le ore mattutine.
L'edificio è stato completato nel 1980, rappresentando un esempio di costruzione residenziale di quel periodo. Recenti interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli impianti e le finiture interne, portando lo standard abitativo a livelli contemporanei. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente completamente rinnovata e pronta per l'abitazione immediata. Le parti comuni mantengono le caratteristiche originali della struttura.
La disposizione prevede un solo bagno a servizio di tre camere da letto, il che può costituire una limitazione funzionale per famiglie numerose. L'edificio non dispone di piscine private o aree verdi esclusive per l'unità, essendo ubicato in un ambiente urbano consolidato. Non sono presenti terrazze abbinate alle camere da letto, fatta eccezione per la zona giorno. L'affaccio è prevalentemente stradale.
Questa soluzione si adatta a chi cerca un'abitazione principale in un contesto urbano dotato di tutti i servizi, eliminando la dipendenza dall'automobile. È adatta a famiglie che desiderano vivere vicino al mare e alle scuole. Gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trovare opportunità grazie alla licenza turistica già presente. Non è invece la scelta indicata per chi ricerca isolamento, tranquillità assoluta o ampi spazi verdi privati. La configurazione con tre camere e un solo bagno richiede una certa tolleranza alla condivisione degli spazi servizi. Chi predilige lo stile architettonico moderno di nuova costruzione con piscine comuni potrebbe considerare questo appartamento troppo funzionale.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che ha interessato sia le finiture che gli impianti. La cucina è stata realizzata con mobili moderni e attrezzata, ottimizzando lo spazio. I pavimenti mostrano materiali contemporanei, adatti a resistere all'usura quotidiana. L'impianto di climatizzazione centralizzato garantisce il controllo della temperatura. Gli armadi a muro offrono capacità di stoccaggio senza ingombrare le volumetrie. Anche se la struttura risale al 1980, le opere interne sono state aggiornate secondo gli standard attuali. L'orientamento delle finestre è stato sfruttato per massimizzare l'ingresso di luce naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale. I serramenti contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza di 399.900 euro riflette la posizione centrale e la recente ristrutturazione dell'unità immobiliare. Rispetto ad altri appartamenti della stessa zona costruiti nello stesso periodo, questa proprietà presenta un valore aggiunto dovuto agli aggiornamenti estetici e funzionali. La metratura di 100 metri quadrati giustifica la fascia di prezzo, offrendo una superficie abitabile superiore alla media. Il mercato di Fuengirola per appartamenti ristrutturati vicino al mare mostra una domanda stabile, il che sostiene la valutazione.
Vivere in questo quartiere di Fuengirola significa adottare uno stile di vita dinamico e connesso al mare. La posizione permette di effettuare a piedi la maggior parte delle commissioni quotidiane, data la presenza di supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 200 metri. Il ritmo della giornata è scandito dalla vicinanza al lungomare; le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di San Francisco. L'atmosfera è quella di una città costiera attiva, con un flusso costante di residenti e visitatori. L'accesso al porto turistico aggiunge un elemento di svago alla serata. La densità abitativa è medio-alta, quindi l'ambiente esterno è vivace. La mobilità senza auto è fattibile grazie alla stazione ferroviaria e alle numerose linee autobus.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di infrastrutture pubbliche e private. A 500 metri si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, capolinea della linea C-1 che collega con Málaga e l'aeroporto. Ci sono 14 linee di autobus urbane che servono l'area. L'ospedale dista 8,5 chilometri. Per lo svago, sono presenti centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola a meno di un chilometro. La vita notturna e culinaria è assicurata dai numerosi ristoranti. L'area è pedonale-friendly lungo il lungomare, ma il traffico veicolare nelle strade interne può essere intenso nelle ore di punta.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola. Si nota immediatamente la brevissima distanza dal lungomare e dal porto turistico, nonché la vicinanza alla stazione ferroviaria principale. L'area è densamente urbanizzata, con una griglia di strade che collega direttamente alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da punto di transito tra l'area metropolitana di Málaga e le zone turistiche come Marbella. Con 85.000 abitanti, funge da centro servizi per i comuni più piccoli dell'entroterra come Mijas. La sua posizione strategica permette di godere dei benefici della città grande e delle località turistiche, pur mantenendo un'identità propria.
La spiaggia di Playa de San Francisco è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti (400 metri). Il Porto Deportivo si trova a 600 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 chilometri in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il Campo Los Lagos è accessibile in meno di 10 minuti di guida (3,8 chilometri). Il centro di Marbella si trova a 24 chilometri verso ovest, mentre Málaga città è a 27 chilometri verso est.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è fortemente influenzato da questo clima, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 2,8% verso il mare favoriscono una ventilazione naturale. Questo microclima supporta uno stile di vita all'aperto, con passeggiate e attività sportivi praticabili anche in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola offre sette chilometri di spiagge, con quattro Bandiere Blu. Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia sono le più vicine. Oltre al balneazione, l'area offre 269 strutture sportive, tra cui centri polivalenti e palestre pubbliche come la Piscina María Peláez. Il golf è ben servito con tre campi entro un raggio di 5 chilometri. Il porto turistico offre opportunità per sport acquatici come la vela.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da punto di transito tra l'area metropolitana di Málaga e le zone turistiche come Marbella. Con 85.000 abitanti, funge da centro servizi per i comuni più piccoli dell'entroterra come Mijas. La sua posizione strategica permette di godere dei benefici della città grande e delle località turistiche, pur mantenendo un'identità propria.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL401798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Luminal Homes o Residencial Sunhill, questa proprietà si distingue per essere una ristrutturazione in un edificio esistente piuttosto che una nuova costruzione. Mentre i progetti di nuova edificazione come Sunhill offrono spesso inefficienti energetiche superiori e design moderno a partire da 328.000 euro, questo appartamento propone una metratura più ampia (100 m²) e una posizione più consolidata. Edificio Lúxor, con prezzi simili, potrebbe offrire caratteristiche comparabili ma senza la medesima vicinanza immediata al porto o la licenza turistica già integrata. A differenza delle zone residenziali più tranquille di Mijas o Benalmádena Costa, dove si trovano spesso i complessi più recenti, Fuengirola centro offre un'esperienza più urbana e vivace. La comparazione mostra che il prezzo per metro quadrato riflette la centralità della posizione e la prontezza all'uso, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
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