דירה במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית תוססת. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הדירה, שנבנתה בשנת 1980 ועברה שיפוץ מלא, משלבת פונקציונליות עם מיקום אטרקטיבי באחת האזורים המבוקשים של קוסטה דל סול, ומיועדת למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בסמוך לחוף הים וטיילת פואנגירולה, בשילוב עם קרבה לנמל, מבטיח סגנון חיים ימי. הסביבה העירונית הצפופה מציעה זמינות גבוהה של שירותים, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ללא צורך ברכב.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים פעילים בסביבה עירונית, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. שלושת חדרי השינה והגישה הנוחה למרפסות מתאימים למשפחות קטנות או כאלו הזקוקים לחללי עבודה או אירוח. השיפוץ המלא מבטיח פתרון מיידי למגורים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1980, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. השיפוץ מתייחס למערכות הפנימיות, גימורים ועיצוב, ומספק דירה במצב מודרני ומוכן לאכלוס. אין מידע על בנייה חדשה או הרחבות עתידיות.
הדירה ממוקמת בקו שני לחוף, כלומר אינה משקיפה ישירות על הים. הנוף נשקף לרחוב. כמו כן, למרות שהבניין מצויד במעלית, הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ואינה מציעה את הפריבילגיה של קומות גבוהות יותר עם נופים פנורמיים. האזור הוא עירוני ופעיל, מה שיכול להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט.
דירה זו מתאימה לאדם או למשפחה המעוניינים לחיות בסביבה עירונית תוססת, עם נגישות גבוהה לים ולכל השירותים הנדרשים. אם אתם מחפשים בית קבע באזור עם הרבה פעילות, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית יעילה, המיקום הזה מספק זאת. כמו כן, היא מהווה אופציה טובה כבית נופש, הודות לקרבתה לחוף ולאפשרויות הבילוי. עבור משקיעים, הרישיון לתיירות והמיקום המרכזי הופכים אותה לנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות. היותה משופצת ומיידית לאכלוס מתאימה גם לאלו המעוניינים בהשקעה ללא צורך בפרויקטים נוספים. אם אתם מעדיפים לא להיות תלויים ברכב פרטי, מערכת התחבורה הציבורית והאפשרות להגיע ברגל או באופניים למרבית היעדים, יכולים להתאים לכם.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המטבח מצויד במלואו, ועיצוב הפנים כולל ארונות מובנים, מה שתורם לארגון וניצול יעיל של החלל. המרפסות הפרטיות מספקות מרחב חיצוני נוסף, המוצף באור טבעי. המיזוג המרכזי (חם/קר) מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגישה לדירה נעשית באמצעות מעלית, מה שמקל על ההגעה. למרות שהפרטים המדויקים של החומרים בהם נעשה שימוש בשיפוץ אינם מפורטים, התיאור מצביע על סטנדרט של שימוש פרקטי ועדכני. נוף הרחוב הנשקף מהדירה הוא מאפיין נוסף של הסביבה העירונית.
הדירה מוצעת במחיר של 415,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את היותה משופצת במלואה ואת המרחק המועט אל חוף הים. פואנגירולה היא עיר עם שוק נדל"ן פעיל, עם 2,391 עסקאות שבוצעו לאחרונה. מגוון הדירות באזור נע בטווח מחירים רחב, כאשר פרויקטים דומים או קרובים ברמת הגימור והמיקום עשויים להציע אפשרויות שונות. הדירה מוכנה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמות. זמינותה המיידית יכולה להוות גורם משמעותי עבור רוכשים המחפשים פתרון מהיר.
החיים בפואנגירולה, כפי שהדירה הזו מייצגת, מתאפיינים בשילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל מה שנדרש לחיים נוחים נמצא במרחק הליכה: החל מסופרמרקטים (112 מ'), דרך בתי מרקחת (226 מ') ועד למגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (217 מסעדות, 64 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום ו-14 קווי תחבורה הפועלים באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. פעילויות פנאי מגוונות זמינות, כולל מרכזי ספורט (Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מ') ובריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מ'). העיר מציעה גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למשפחות. דירה זו, הממוקמת בלב הפעילות, מאפשרת לחוות את קצב החיים המקומי באופן יומיומי, עם גישה מהירה לחוף (כ-658 מ' לחוף פואנגירולה) ואירועים מקומיים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקצה המרכזי של קוסטה דל סול, המושכת אליה תושבים מקומיים ובינלאומיים. האזור בו ממוקמת הדירה מתאפיין בסביבה עירונית צפופה, המציעה ריכוז גבוה של שירותים. מרחק הליכה בלבד מהחוף (כ-658 מ') ומהנמל (כ-600 מ') מבטיח גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי לאורך הטיילת. זמינות גבוהה של מסעדות (217 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (64 בטווח 2 ק"מ) תורמת לאווירה החברתית. התחבורה הציבורית היא גורם מרכזי, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. קרבה למרכזי ספורט (Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מ') ובריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מ') מספקת אפשרויות לפעילות גופנית. מערכת חינוך מפותחת, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, משרתת את הקהילה המקומית. העיר מציעה גם 3 מרכזי בריאות, מה שמבטיח נגישות לשירותי רפואה.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של פואנגירולה, עיר חוף המהווה מרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול. המיקום הגאוגרפי המרכזי מספק גישה קלה לכל השירותים, תוך כדי שמירה על קרבה מפתיעה לחוף הים. המפה מדגישה את מיקומה האסטרטגי ביחס לנמל, למרכזי הספורט, ולמרחב החופי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. מיקומה הופך אותה לחלק אינטגרלי מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול המערבית' (Costa del Sol Occidental). העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם גישה נוחה לכביש A-7, המוביל לערים שכנות כמו בנילמדנה (Benalmádena) במזרח, ומיחאס (Mijas) ומארבלה (Marbella) במערב. קרבתה לעיר הבירה מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, מהווה יתרון משמעותי לתושבים ומשקיעים. היא מהווה מרכז עירוני משמעותי באזור, עם אוכלוסייה גדולה (85,211 תושבים) ותשתית תיירותית מפותחת.
מיקום הדירה בפואנגירולה מספק נגישות טובה למגוון רחב של יעדים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 500 מ' ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המשרתות 14 קווי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מ' בלבד. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכז רפואי (8.5 ק"מ) זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גם עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בקרבה (92 מ').
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, ו-18.7°C בממוצע שנתי. העיר מתאפיינת בכ-3,897 שעות שמש בשנה, ומספקת תנאים נוחים לפעילויות בחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, ומשטח ההליכה לחוף הוא בשיפוע מתון של 2.8%, המעיד על קרבה נוחה לחוף. מיקום העיר בקו החוף המרכזי של קוסטה דל סול חושף אותה לרוחות הים ולמזג אוויר יציב יחסית, ללא קיצוניות קיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על חוף הים ופעילויות ספורטיביות. העיר מחזיקה בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בסמוך לנמל התענוגות של פואנגירולה (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), מציעים מתקנים רבים לפעילות גופנית, כולל בריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מ'). בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. מיקומה הופך אותה לחלק אינטגרלי מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול המערבית' (Costa del Sol Occidental). העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם גישה נוחה לכביש A-7, המוביל לערים שכנות כמו בנילמדנה (Benalmádena) במזרח, ומיחאס (Mijas) ומארבלה (Marbella) במערב. קרבתה לעיר הבירה מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, מהווה יתרון משמעותי לתושבים ומשקיעים. היא מהווה מרכז עירוני משמעותי באזור, עם אוכלוסייה גדולה (85,211 תושבים) ותשתית תיירותית מפותחת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL401798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כעיר המארחת את הדירה הזו, מציעה חוויה עירונית שונה מעט מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שמרבלה (Marbella) ידועה באופייה היוקרתי והבלעדי, וסטה (Estepona) מציעה שילוב של עיר עתיקה מקסימה עם מרינה מודרנית, פואנגירולה בולטת כמרכז תוסס ונגיש. המחיר של 415,000 אירו עבור דירה משופצת זו, עם 3 חדרי שינה, ממוקם בטווח האמצע של השוק המקומי. פרויקטים כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-315,000 אירו) מציעים בדרך כלל יחידות חדשות יותר או בפרויקטים סגורים, אך ייתכן שיהיו מרוחקים יותר ממרכז העיר ומהחוף, או קטנים יותר. Artemisa (החל מ-369,000 אירו) עשוי להציע דפוס דומה. היתרון של הדירה הנוכחית הוא השילוב של מיקום מרכזי, תחבורה ציבורית מצוינת, קרבה מיידית לכל השירותים, והיותה מוכנה לאכלוס ללא עיכובים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים משותפים מודרניים כמו בריכות גדולות או חדרי כושר, הדירה הזו מושכת במיוחד למי שמעריך חיים אורבניים פעילים וגישה נוחה לחוף ולתשתיות קיימות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
