立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は都市環境の中にあり、Playa de San Franciscoやマリーナまで徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な利便施設が至近距離にあり、車に依存しない生活スタイルが可能です。フエンヒローラ駅までは約500メートルと近く、交通アクセスも良好です。
リノベーションされた内装には、エアコン、作り付けのクローゼット、近代的な設備が含まれています。3つの寝室は家族向けやゲストルームとしての需要に対応し、プライベートテラスは余暇を楽しむ空間を提供します。市街地へのアクセスの良さは、通勤や定住ニーズに適しています。
建物は1980年に建設され、既に完成しています（建設状況：完了）。最近の改修工事により、システムや内装は現代の基準に更新されていますが、新築物件とは異なり、建物自体の歴史と構造的特性を保持しています。即時の入居が可能です。
この物件には3つの寝室がありますが、バスルームは1つのみです。1980年代に建設された建物であるため、最新の新築物件で見られるような遮音性能や断熱基準とは異なる点があります。敷地内にプールや庭はなく、都市部の集合住宅としての特性があります。
この物件は、海岸線への徒歩でのアクセスを重視する購入者に適しています。郊外の静寂や敷地内のプールを必要とせず、都市インフラ、交通機関、エンターテインメントの近接性を優先する方に合致します。また、リノベーション済みの物件をすぐに利用したいと考える投資家や、観光ライセンスを活用したいと考える所有者にも適しています。
改修には、大理石のカウンタートップと白いキャビネットを備えた完全な設備のキッチンが含まれています。ホールやリビングエリアには木製フロアが敷設され、壁は白く塗られています。バスルームも近代化されています。エアコンはセントラル方式で、冷暖房双方に対応しています。建物自体は1980年代の構造ですが、内装は現代的なスタイルに更新されています。
価格は399,900ユーロからです。この価格設定は、近隣の比較対象物件であるLuminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）と比較して高めですが、リノベーション済みであること、およびマリナや海へのより近接した立地を反映しています。具体的な価格は、階数や向きによって変動します。
ここでの生活は、フエンヒローラの賑やかな中心部で過ごすことを意味します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内のショッピングエリアやビーチを散策することができます。帰宅後は、テラスから都市の景色を眺めながら時間を過ごせます。周辺には多くの飲食店があり、夜も活気があるエリアです。地元住民にとって、海辺の散歩道（パセオ・マリティモ）は生活の中心となる場所です。
周辺地域はサービス施設が密集しており、2キロメートル圏内に200以上のレストランと多数の薬局があります。最寄りのスポーツセンターComplejo Deportivo Municipal Elolaまでは500メートルです。フエンヒローラ駅への近接性は、マラガやその他の沿岸都市への鉄道での移動を容易にします。港や市中心部へのアクセスが良いため、日常的な交通量は比較的多いです。
地図は、フエンヒローラ中央部、海岸線と鉄道駅の近くに位置する物件を示しており、都市施設の密度が高いエリアであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはマラガ（27キロメートル）とマルベージャ（24キロメートル）の中間に位置する戦略的な地点です。この位置関係により、大都市の喧騒に巻き込まれることなく、空港や主要な都市へのアクセスを維持できます。コスタ・デル・ソルの中央部に位置するため、地域の他のエリアへ移動する拠点として機能します。
最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まで約400メートルです。マラガ空港まで直線距離で18キロメートル、車で約20分です。ゴルフコース（Campo Los Lagosなど）までは約4キロメートル離れており、移動には車やタクシーが必要です。スーパーマーケットまでは112メートルと非常に近いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは典型的な地中海性気候であり、年平均気温は18.7°Cです。年間の日照時間は約3,897時間に達します。水泳が可能な時期（水温20°C以上）は年間約4ヶ月間続き、海抜は14メートルと平坦です。ビーチへの勾配は約2.8%であり、徒歩での移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチにはブルーフラッグ認定を受けた場所があり、水質と施設の基準を満たしています。マリーナ（Puerto Deportivo）は約600メートルの距離にあり、海洋レジャーやウォータースポーツの拠点となります。市内には公共のスポーツセンターとプール施設（Piscina María Peláez）があり、住民はこれらを利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはマラガ（27キロメートル）とマルベージャ（24キロメートル）の中間に位置する戦略的な地点です。この位置関係により、大都市の喧騒に巻き込まれることなく、空港や主要な都市へのアクセスを維持できます。コスタ・デル・ソルの中央部に位置するため、地域の他のエリアへ移動する拠点として機能します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL401798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件はフエンヒローラ中心部に位置する1980年代のリノベーション物件であり、価格設定は近隣の新築案件であるLuminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）より高めに設定されています。これらの新築物件はより低価格帯にあるものの、本物件は既存のインフラが完全に整ったエリアでの即時の居住性と、海およびマリナへの近接性というプレミアムを反映しています。新築物件では一般的な複数のバスルームや最新の断熱基準と比較すると、本物件は3つの寝室に対して1つのバスルームという構成や、時代に基づく建築仕様の違いがあります。投資目的を検討する場合、観光ライセンスの有無は重要な差別化要因となりますが、メンテナンスコストも考慮する必要があります。
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