Šis 100 m² butas, esantis Fuengiroloje, Málagos provincijoje, yra pilnai renovuotas ir paruoštas gyvenimui. Pastatytas 1980 metais, jis siūlo tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Butas įsikūręs pirmame aukšte su liftu, orientuotas į rytus, pietryčius ir pietus. Navigacija įrengta antrajoje eilėje nuo jūros, netoli jachtų prieplaukos. Projektui suteikta turistinė licencija, leidžianti jį nuomoti. Kaina prasideda nuo 399 900 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotame Fuengirolos kvartale, komercinėje zonoje, maždaug 650 metrų atstumu nuo jūros. Aplink vyrauja miesto infrastruktūra: arti yra prekybos centrai, maitinimo įstaigos ir viešasis transportas. Geležinkelio stotis yra už 500 m, o artimiausias prekybos centras, vos už 112 m. Tai centrinė vieta, kur prieiga prie paslaugų nereikalauja automobilio.
Išplanavimas siūlo tris miegamuosius, todėl tinka mažesnei šeimai arba asmenims, reikalingiems daugiau erdvės. Naujai įrengta virtuvė sujungta su svetaine, kuriant atvirą išplanavimą. Erdvūs spintų komplektai padeda išlaikyti tvarką. Turistinė licencija leidžia ne tik gyventi, bet ir efektyviai išnuomoti turtą trumpalaikio nuomos pagrindu.
Nors pastatas pastatytas 1980 metais, butas patyrė pilną kapitalinį remontą. Visi inžineriniai tinklai, grindys ir sienos atnaujinti, o virtuvė įrengta naudojant modernias priemones. Projektas yra baigtas (Gereed) ir jau paruoštas gyvenimui, nėra būtina laukti statybos pabaigos. Tai sumažina pirkėjo riziką susidurti su statybos trikdžiais.
Projektas neturi bendro baseino ar sodų, kas būdinga atskiriems namams ar uždaroms rezidencijoms. Butas turi tik vieną vonios kambarį trims miegamiesiems, todėl didesnėms šeimoms tai gali kelti nepatogumų. Komercinė aplinka miesto centre gali sukelti didesnį triukšmą, palyginti su atokusesniais kvartalais.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos. Dėl turistinės licencijos ir artumo prie jūros bei prieplaukos, butą lengva išnuomoti atostogaujantiems. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie nori gyventi pačiame uostamiestyje ir naudotis visa miesto infrastruktūra. Jis taip pat gali patikti mažesnei šeimai, kuriai svarbus greitas susisiekimas su geležinkeliu (pavyzdžiui, dirbantiems Málagoje), tačiau pageidaujama gyventi pajūryje. Tačiau ši vieta gali netikti tiems, kurie ieško ramios apylinkės, privačios teritorijos arba didelio želdyno aplinkui. Dėl vieno vonios kambario trūkumas gali būti svarstomas didesnėms šeimoms.
Nors pastatas yra 1980 metų statybos, butas ką tik buvo renovuotas, kas atitinka šiuolaikinius standartus. Sienos nudažytos šviesiomis spalvomis, grindys padengtos medžio imitacijos grindjuostėmis. Virtuvė įrengta aukštu lygiu: yra marmuro darbo paviršius (salė), įmontuoti baldai ir šiuolaikinė technika. Naudotos medžiagos yra atsparios dilmui. Centrinis oro kondicionavimas ir šildymas leidžia reguliuoti temperatūrą visame bute. Vonios kambarys atnaujintas su naujomis sanitarinėmis įrangomis. Renovacija buvo atliekama siekiant sukurti baigtos būklės objektą, nereikalaujantį papildomų investicijų.
Kaina prasideda nuo 399 900 eurų. Ši kaina atspindi renovacijos būklę, strateginę padėtį antrajoje linijoje nuo jūros bei galimybę nuomoti objektą turistams. Palyginti su kitais panašaus ploto butais Fuengiroloje, kurių būklė gali būti blogesnė, ši kaina atitinka rinkos lygį. Butas parduodamas be baldų, tačiau virtuvė yra pilnai įrengta.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas kaip urbanistinis ir prie jūros prisileidžiantis. Kasdienį rytą galima pasiekti artimiausią paplūdimį, pvz., Playa de San Francisco, pėsčiomis per maždaug 8 minutes. Važiavimas į darbą ar kitur Málagos provincijoje palengvinamas artimos geležinkelio stoties. Vakarais galima naudotis daugybe restoranų ir kavinių, kurių šiame rajone yra daugiau kaip du šimtai. Nėra būtina nuolat naudotis automobiliu, nes maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir bankai yra netoliese. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad Fuengirola yra tankiai gyvenamas miestas, todėl gatvės, ypač vasarą, gali būti užpildytos. Vietos gyventojai čia dažniau vaikšto pėsčiomis arba naudojasi dviračiais dėl nedidelių atstumų ir lygaus reljefo. Miesto dalis, kurioje įsikūręs butas, yra aktyvi, su dideliu prekybos ir paslaugų pasiūla.
Fuengirola yra tankiai gyvenamas miestas su daugiau kaip 85 tūkstančiais gyventojų. Aplinkiniame 2 kilometrų spinduliu yra 217 restoranų, 64 kavinės ir 37 vaistinės, kas rodo didžiulį paslaugų gausumą. Sveikatos priežiūros centrai yra už 8,5 km, tačiau vietinės pagalbos paslaugos pasiekiamos artimiau. Miestas pasižymi intensyviu socialiniu gyvenimu. Netoliese yra sporto centrai, pvz., 'Complejo Deportivo Municipal Elola', kuris už maždaug 500 metrų. Geležinkelio linija eina per visą miestą, sujungdama jį su Málaga ir Marbella. Naktinis gyvenimas aktyvesnis prie jūros ir prieplaukos zonoje.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Fuengirolos centro rytinėje dalyje, netoli jūros kranto. Matyti artumas prie 'Playa de San Francisco' paplūdimio ir 'Puerto Deportivo' prieplaukos. Geležinkelio linija eina šiauriau, o pagrindinės transporto arterijos leidžia greitai pasiekti AP-7 greitkelį. Andalūzijos gyvenimo ritmas čia atsiskleidžia per gatvių tinklą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę vietą 'Costa del Sol Occidental' regione. Ji yra įsikūrusi tarp didmiesčių Málaga (27 km į rytus) ir Marbella (24 km į vakarus). Šta padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti abi didžiąsias aglomeracijas. Miestas yra pagrindinis susisiekimo mazgas vakarinėje pakrantės dalyje. Geležinkelio linija baigiasi būtent Fuengiroloje, taigi tai yra galinis taškas, kas užtikrina gerą susisiekimą su visa provincija.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Málagos oro uostas yra maždaug 18 km atstumu. Artimiausia geležinkelio stotis 'Fuengirola' yra už 500 metrų, iš kurios galima tiesiogiai pasiekti Málagos centrą arba Tarifa. Golfą mėgstantys žaidėjai gali pasiekti kelis aikštynus, pvz., 'Campo Los Lagos' (3,8 km) arba 'Mijas Golf' (4,4 km), kuriuos galima pasiekti automobiliu per maždaug 10 minučių. Paplūdimiai yra už maždaug 650 metrų, o jachtų prieplauka, už 600 metrų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi vidutiniu 18,7 °C metinių temperatūrų rodikliu. Vasaros vidutinės temperatūros siekia 26 °C, o žiemos, apie 14 °C. Regione per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės spindulių skaičius siekia beveik 3900 valandų. Namas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas link jūros vos 2,8 % nuolydis, todėl kelionės iki paplūdimio yra lengvos. Plaukimo sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 °C, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynojo vėlielo paplūdimiai, pvz., 'Boliches-Gaviotas' ir 'Fuengirola'. Artimiausias yra 'Playa de San Francisco', esantis maždaug 400 metrų atstumu. Šiuose paplūdimiuose yra įrengti dušai, tualetai ir reabilitacijos paslaugos neįgaliesiems. Be paplūdimių, Fuengirola siūlo įvairias sporto galimybes. Netoliese yra 'Puerto Deportivo de Fuengirola', kurioje galima lankytis restoranuose. Mieste taip pat yra 269 sporto priemonės, įskaitant plaukimo baseiną 'Piscina María Peláez', kuris yra už 500 metrų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę vietą 'Costa del Sol Occidental' regione. Ji yra įsikūrusi tarp didmiesčių Málaga (27 km į rytus) ir Marbella (24 km į vakarus). Šta padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti abi didžiąsias aglomeracijas. Miestas yra pagrindinis susisiekimo mazgas vakarinėje pakrantės dalyje. Geležinkelio linija baigiasi būtent Fuengiroloje, taigi tai yra galinis taškas, kas užtikrina gerą susisiekimą su visa provincija.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL401798
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kaimyniniais Mijas ar Benalmádena, Fuengirola pasižymi didesniu užstatymo tankiu ir urbanistine struktūra. Objekto kaina, esanti apie 400 000 eurų už tris miegamuosius, yra panaši į kainas 'Miraflores' rajone (Mijas Costa), tačiau Fuengirola siūlo geresnę prieigą prie viešojo transporto ir paslaugų be automobilio. Skirtingai nei nauji statybos projektai ('New Build'), pvz., 'Luminal Homes' arba 'Sunhill', šis butas yra renovuotas senas pastatas. Tai reiškia, kad jo konstrukcija yra masyvesnė, tačiau bendrosiosios zonos gali būti mažiau prabangios negu atskirose uždarose rezidencijose. Fuengirola pasižymi aukštesniu turizmo lygiu visus metus, kas gali užtikrinti stabiliau nuomos pajamų srautą, tačiau taip pat reiškia daugiau triukšmo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID