تقع هذه الشقة في فوينغيرولا، إحدى المدن المركزية في كوستا ديل سول. بثلاث غرف نوم ومساحة 100 متر مربع، توفر بيئة معيشية وظيفية في بيئة حضرية قريبة من جميع المرافق. الشقة، التي جاهزة للتجديد، تقع في الطابق التاسع وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمدينة. موقعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق يجعلها خياراً عملياً لمن يبحثون عن إمكانية الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع الشقة استراتيجياً في موقع مركزي في فوينغيرولا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. قربها من الميناء ومركز المدينة يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية الضرورية. يجمع الموقع بين مزايا الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية بتصميمها ثلاثي الغرف النوم المناسب للعائلات أو من يحتاجون لمساحة إضافية. توفر المساحة 100 متر مربع مساحة للمعيشة المريحة يومياً، بينما يضمن التوجه الجنوبي الشرقي ضوء النهار الطبيعي طوال اليوم. يوفر الهيكل الحالي أساساً يمكن تخصيصه حسب التفضيلات والمتطلبات الشخصية.
المبنى مكتمل بالفعل، مما يعني التوفر الفوري بدون تأخيرات أو عدم يقينيات البناء. كعقار جاهز، يوفر ميزة الحيازة المباشرة والقدرة على التخطيط للتجديد حسب الجدول الزمني الشخصي. البنية التحتية والمرافق الحالية موجودة بالفعل، مما يسهل الانتقال السلس للمالك الجديد.
الشقة تتطلب تجديداً، مما يمثل استثماراً إضافياً وعملية تخطيط. لا يشمل السعر موقف سيارات، مما قد يمثل تحدياً في المنطقة الحضرية. الحمام الواحد قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة، وحاجة التجديد تعني عدم إمكانية الانتقال للسكن فوراً بدون أعمال إضافية.
تناسب هذه العقار أولئك الذين يبحثون عن موقع مركزي مع مرونة إنشاء مساحة معيشية شخصية. تمثل فرصة للمستثمرين المهتمين بسوق فوينغيرولا الذين يمكنهم تجديدها حسب تفضيلات الإيجار الحالية. ستستفيد العائلات ذات الأطفال من القرب من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. سيجد المحترفون الذين يعملون عن بعد أو يتنقلون إلى مالقة أو ماربيا الموقع عملياً مع اتصالات النقل. أولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية مع الوصول الفوري للشواطئ والخدمات سيقدرون الموقع. يمكن أن تخدم الشقة أيضاً كسكن ثانوي لمن يقضي جزءاً من السنة في إسبانيا، نظراً للوصول السهل عبر المطار القريب والمرافق المتاحة التي تدعم العيش الجزئي بدون قلق كبير للصيانة.
الشقة مقدمة بحالتها الأصلية، وتتطلب تجديداً شاملاً لتلبية المعايير الحديثة. يوفر الهيكل الحالي أساساً صلباً مع إمكانية تحسينات كبيرة في المواد والتقنيات. تسمح عملية التجديد بتركيب عزل ونوافذ وأنظمة تحكم مناخية مناسبة للمناخ المتوسطي. الحمام والمطبخ يتطلبان تحديثاً كاملاً بالتركيبات الحديثة. تحتاج الأرضيات في جميع أنحاء الشقة إلى الاستبدال، مما يوفر فرصة لاختيار مواد متينة مناسبة للمناخ ونمط الحياة. يمكن لعملية التجديد أيضاً معالجة تحسينات كفاءة الطاقة، مما يقلل بشكل محتمل من تكاليف التشغيل طويلة الأمد. يمكن تعديل التخطيط الحالي أثناء التجديد لإنشاء مساحات أكثر انفتاحاً إذا رغبت، خاصة إمكانية ربط المطبخ بغرفة المعيشة لإنشاء تكوين مفتوح حديث. يتطلب مشروع التجديد تخطيطاً وتمويلاً دقيقاً ولكنه يقدم ميزة التخصيص حسب التفضيلات والمعايير الحديثة.
الشقة مسعرة بـ 385000 يورو، مما يمثل موقعاً تنافسياً ضمن سوق العقارات في فوينغيرولا. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Sunhill (من 298000 يورو)، و Astra Homes (من 332000 يورو)، و Artemisa (من 357000 يورو)، يوضع هذا العقار في النطاق الأعلى، مما يعكس موقعه المركزي والإطلالات. يجب تقييم السعر مع مراعاة متطلبات التجديد، والتي ستضيف إلى الاستثمار الإجمالي ولكنها تسمح بالتخصيص حسب التفضيلات الشخصية.
تمثل فوينغيرولا بيئة حضرية وظيفية حيث تتبع الحياة اليومية إيقاع مدينة ساحلية متوسطية. يسمح الموقع بالروتين اليومي العملي حيث تكون التسوق وتناول الطعام والأنشطة الترفيهية في متناول اليد سيراً على الأقدام. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي الـ 63 القريبة، بينما يكون التسوق للبقالة مريحاً على بعد 112 متراً فقط. تسهّل محطة القطار القريبة الاتصالات بمالقة وماربيا للعمل أو الأنشطة الثقافية. في المساء، توفر منطقة الميناء مطاعم وخيارات ترفيهية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر ارتفاع الشقة ملاذاً من نشاط الشارع مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الحضرية. يمكن أن تشمل روتين عطلة نهاية الأسبوع زيارات الشواطئ أو الرحلات إلى ملاعب الجولف القريبة، كلها في المتناول بدون الحاجة إلى وسائل نقل.
يضع موقع الشقة في فوينغيرولا السكان ضمن شبكة بنية تحتية شاملة. تقدم المدينة 36 صيدلية و27 بنكاً و205 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تشمل شبكة النقل 14 خط نقل عام مع 33 محطة، مع محطة القطار الرئيسية على بعد 0.6 كم فقط، توفر خدمات منتظمة إلى مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم). المستشفى القريب على بعد 8.5 كم يقدم خدمات الرعاية الصحية المتاحة. بالنسبة للعائلات، تشمل البنية التحتية التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن البلدية. الميناء على بعد 0.7 كم لا يوفر فقط نقطة محورية للترفيه ولكن يساهم أيضاً في الاقتصاد المحلي والمشهد الاجتماعي. كثافة المرافق تخلق بيئة يمكن فيها إنجاز المهام اليومية بكفاءة بدون اعتماد على النقل الخاص، على الرغم من أن المنطقة تستوعب أيضاً الوصول بالمركبات لمن يفضلونه.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في فوينغيرولا، مع التأكيد على قربها من الساحل والبنية التحتية الحضرية. يسمح موقع الشقة بالوصول الفعال لكل من شاطئ البحر ومركز المدينة. يظهر التصور توزيع المرافق في متناول المشي واتصالات النقل بالمدن المجاورة، مؤكداً المزايا العملية لهذا الموقع للحياة اليومية والتنقل الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينغيرولا موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول، تقع بين مالقة (27 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب). هذا الوضع الاستراتيجي يجعلها قاعدة عملية للوصول إلى المنطقة الأوسع. يضع عدد سكانها البالغ 85211 نسمة المدينة كمركز حضري هام ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. القرب من مالقة كعاصمة مقاطعة وماربيا كوجهة سياحية رئيسية يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات في كلتا المدينتين الأكبر. موقع فوينغيرولا على الطريق السريع الساحلي A-7 يضمن اتصالاً جيداً في جميع أنحاء المنطقة، بينما يوفر خط القطار بديلاً للنقل يتجنب الازدحام المروري، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة.
توفر الشقة قرباً استراتيجياً من الوجهات الرئيسية. الشواطئ الأقرب، بما في ذلك شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم، في متناول القدم، requiring أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافات قيادة قصيرة: كامبوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيجادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، ومياس جولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، حوالي 20 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور، مما يسهل الاتصالات الدولية. مراكز المدن في مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم) متاحة عبر طريق A-7 السريع أو خدمات قطار Cercanías من محطة فوينغيرولا القريبة. المحلات التجارية والصيدليات في متناول القدم الفوري على بعد 112 م و226 م على التوالي، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينغيرولا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وتقلبات موسمية تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المدينة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يساهم ارتفاع الشقة البالغ 15 متراً فوق مستوى سطح البحر وتوجهها الجنوبي الشرقي في التعرض المواتي لأشعة الشمس مع تجنب التقلبات الشديدة في درجات الحرارة. المنحدر المعتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ يوفر تضاريس لطيفة تسهل المشي وركوب الدراجات. يدعم المناخ أنماط الحياة الخارجية ويقلل من متطلبات التدفئة في الشتاء، على الرغم من أن أنظمة التبريد لا تزال مفيدة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى أربعة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق، بما في ذلك بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيخو-إيخيدو، وفوينغيرولا، كلها ضمن البلدية. توفر هذه الشواطئ مرافق محافظة على جودة المياه المرصودة. أقرب شاطئ، سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن 5 كم: كامبوس لاغوس (3.8 كم)، سيجادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم)، ومياس جولف (4.4 كم). تقدم البلدية 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي خوان غوميث خوانيتو على بعد 0.6 كم وحوض السباحة البلدية ماريا بيليث على بعد 0.5 كم. يوفر الميناء على بعد 0.7 كم فرصاً ترفيهية إضافية بما في ذلك الرياضات المائية وأنشطة الصيد. هذا التركز من المرافق الترفيهية المتنوعة يدعم أنماط الحياة النشطة بدون الحاجة إلى سفر واسع.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فوينغيرولا موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول، تقع بين مالقة (27 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب). هذا الوضع الاستراتيجي يجعلها قاعدة عملية للوصول إلى المنطقة الأوسع. يضع عدد سكانها البالغ 85211 نسمة المدينة كمركز حضري هام ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. القرب من مالقة كعاصمة مقاطعة وماربيا كوجهة سياحية رئيسية يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات في كلتا المدينتين الأكبر. موقع فوينغيرولا على الطريق السريع الساحلي A-7 يضمن اتصالاً جيداً في جميع أنحاء المنطقة، بينما يوفر خط القطار بديلاً للنقل يتجنب الازدحام المروري، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL497011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في فوينغيرولا، نجد أن شقة Sunhill تبدأ من 298000 يورو، وشقق Astra Homes من 332000 يورو، وشقق Artemisa من 357000 يورو. هذا المشروع بسعر 385000 يورو يقع في النطاق الأعلى، مما يعكس موقعه المركزي والإطلالات التي يوفرها. الفارق الأساسي هو أن هذه الشقة تتطلب تجديداً كاملاً، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر جاهزية للسكن. من حيث الحجم، تقدم هذه الشقة 100 متر مربع مع ثلاث غرف نوم، وهو ما يتوافق مع معايير السوق الحالية. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، توفر فوينغيرولا توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، وهو أمر قد لا يكون متاحاً بنفس القدر في المناطق الأكثر هدوءًا. قربها من مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم) يجعلها موقعاً وسطياً للوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين، وهو ما يمثل ميزة إضافية على المشاريع في المواقع الأكثر بعداً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID