Просторный трехспальный апартамент площадью 108 м² на девятом этаже с лифтом в центре Фуэнхиролы. Объект расположен в непосредственной близости от пляжей и всех городских удобств. Требует полной реконструкции, что предоставляет возможность индивидуальной планировки. Просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, три спальни, ванная комната, гостевой туалет и подсобное помещение. Терраса с панорамным видом на море, горы и городской пейзаж. Парковочное место не включено.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Фуэнхиролы, в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до пляжа составляет всего 658 метров, до супермаркета, 112 метров. Рядом находятся рестораны, кафе, аптеки и банки. Позиционирование в шаговой доступности от всех необходимых сервисов делает эту локацию одной из самых практичных для постоянного проживания.
Апартаменты площадью 108 м² подходят для семей, нуждающихся в трех отдельных спальнях и просторной общей зоне. Пространство позволяет организовать комфортную жизнь, выделив зоны для отдыха, приема пищи и работы. Возможность реконструкции дает полную свободу для создания индивидуального планировочного решения в соответствии с личными предпочтениями и потребностями будущего владельца.
Объект завершен и готов к заселению. Это не новостройка, а квартира в существующем здании, требующая капитального ремонта. Поскольку здание уже сдано в эксплуатацию, отсутствуют риски, связанные со сроками сдачи или качеством строительства. Текущее состояние жилья требует полного обновления инженерных систем и отделки по желанию нового владельца.
Проект не включает парковочное место, что может создать трудности в плотно застроенном городском районе. Отсутствует мебель и бытовая техника. Количество санузлов ограничено одной полной ванной комнатой и гостевым туалетом. Здание не относится к категории новостроек, поэтому не предлагаются гарантии на строительные работы. Требуются дополнительные инвестиции в полную реконструкцию помещений.
Этот объект особенно подойдет инвесторам, ищущим недвижимости в центральной части Фуэнхиролы с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции. Также он интересен семьям, планирующим переезд на постоянное место жительства и желающим организовать пространство по своему усмотрению. Учитывая близость к пляжу и городской инфраструктуре, это хороший вариант для тех, кто ценит сочетание морского отдыха и городской жизни. Для молодых профессионалов возможность индивидуального дизайна и планирования является важным преимуществом. Покупатели с ограниченным бюджетом должны учесть, что им потребуется дополнительный капитал на ремонтные работы.
Квартира представлена в своем первоначальном состоянии без современной отделки. Текущее состояние требует полного обновления: замены напольных покрытий, установки новой сантехники, замены электрической проводки и, возможно, перепланировки некоторых зон. Поскольку объект находится в многоэтажном здании, конструктивные элементы, такие как несущие стены и перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии, но отделочные поверхности требуют капитального обновления. Потенциальным покупателям следует провести техническую экспертизу для определения реального состояния инженерных систем и планирования необходимых работ.
Цена объекта составляет €385,000, что соответствует €3,564 за квадратный метр. Учитывая требование полной реконструкции, потенциальным покупателям следует учесть дополнительные расходы на ремонт, которые могут составить €30,000-60,000 в зависимости от масштаба работ и выбранной категории отделочных материалов. В данном ценовом сегменте в Фуэнхироле предлагаются альтернативные проекты, но данная локация с панорамным видом на море и близостью к пляжу создает определенное ценовое преимущество.
Повседневная жизнь в этой локации будет отличаться высокой степенью удобства и доступности. Утром можно выходить на террасу с чашкой кофе, наслаждаясь видом на море. Необходимые покупки можно совершить в ближайшем супермаркете, находящемся всего в 100 метрах. Прогулка до пляжа займет не более 10 минут. Вечером можно прогуляться вдоль набережной или посетить портовую зону с множеством ресторанов и развлекательных заведений. Близость к железнодорожной станции и автобусному вокзалу обеспечивает удобную транспортную доступность. В летние месяцы близость к пляжу позволяет легко сочетать городскую жизнь с морским отдыхом. Зимой преимуществом является развитая инфраструктура, наличие образовательных учреждений и медицинских центров.
Локация объекта характеризуется высоким уровнем развитой инфраструктуры. В радиусе 2 километров находится 205 ресторанов, 36 аптек, 27 банков и 63 кафе, что обеспечивает широкий выбор для повседневных потребностей. Для семей с детьми важен доступ к образовательным учреждениям: в городе есть 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание представлено 3 медицинскими центрами, а ближайшее крупное отделение больницы находится на расстоянии 8,5 км. Транспортная доступность обеспечивается 14 линиями общественного транспорта и 33 остановками, а железнодорожная станция Фуэнхиролы расположена всего в 600 метрах от объекта.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Фуэнхиролы, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжной линии. В пешей доступности находятся ключевые точки инфраструктуры: порт, железнодорожный вокзал, автобусная станция, торговые зоны и парки. Позиционирование объекта обеспечивает оптимальный баланс между прибрежной жизнью и доступом ко всем городским сервисам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага, между более крупными городами. До Малаги (население 579,076 человек), 27 км, до Марбельи (население 147,958 человек), 24 км. Эта позиция делает город удобным местом для жизни, сочетающим преимущества крупной городской агломерации с более спокойной атмосферой прибрежного города. Плотность населения составляет около 8,195 человек на квадратный километр, что создает комфортную городскую среду без излишней скученности.
Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м), находятся в пешей доступности. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что составляет примерно 20 минут на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). До порта Фуэнхиролы можно дойти за 10 минут, а до центра Малаги, 27 км, что делает его доступным для однодневных поездок.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Фуэнхироле характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Город располагает 3,897 часами солнечного сияния в год, что создает благоприятные условия для жизни. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Объект находится на высоте 15 метров над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону пляжа (3,0%), что способствует естественному отводу воды и созданию комфортных условий для проживания без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле есть 4 пляжа с Голубым флагом, включая Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и сам Fuengirola. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах, что делает ежедневный морской отдых доступным. Для любителей активного отдыха рядом есть 269 спортивных объектов, включая три спортивных центра в радиусе 1 км. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей с разными уровнями сложности. Портовая зона предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага, между более крупными городами. До Малаги (население 579,076 человек), 27 км, до Марбельи (население 147,958 человек), 24 км. Эта позиция делает город удобным местом для жизни, сочетающим преимущества крупной городской агломерации с более спокойной атмосферой прибрежного города. Плотность населения составляет около 8,195 человек на квадратный километр, что создает комфортную городскую среду без излишней скученности.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL497011
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Фуэнхироле данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте. Проекты Residencial Sunhill и Astra Homes предлагают более низкие стартовые цены (от €298,000 и €332,000 соответственно), но могут уступать по локации или площади. Проект Artemisa (от €357,000) наиболее близок по ценовой категории, но предлагаемый объект имеет преимущество в виде центрального расположения в шаговой доступности от пляжа и портовой зоны. В отличие от новых комплексов на окраинах города, данный объект не предлагает общественные удобства, такие как бассейн или сады, но зато обеспечивает прямую близость к городской инфраструктуре. С учетом необходимости реконструкции, инвестиционные затраты могут превысить стоимость альтернативных готовых к проживанию объектов, но потенциальная стоимость после ремонта может быть выше, особенно учитывая панорамный вид и премиальную локацию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID