Este apartamento de tres dormitorios y 100 m² se encuentra en el corazón de Fuengirola, en una planta alta con vistas al mar y la ciudad. Situado a menos de 700 metros de la playa, ofrece una ubicación céntrica con acceso peatonal a servicios, transporte y zonas de ocio. El inmueble requiere renovación, presentando una oportunidad para personalizar según las preferencias del comprador. Su orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día, mientras que su posición en novena planta garantiza vistas panorámicas sobre el Mediterráneo y el skyline urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el centro urbano de Fuengirola, a escasos metros del puerto deportivo y de las principales arterias comerciales. Su emplazamiento permite acceso inmediato a tiendas, restaurantes y servicios básicos sin necesidad de vehículo. La proximidad a la estación de tren Cercanías y a la estación de autobuses facilita la conexión con Málaga y otros municipios de la Costa del Sol.
Este inmueble responde a necesidades de vivienda espaciosa en entorno urbano consolidado, adecuado para quienes valoran accesibilidad a servicios y proximidad a zonas de ocio. Con tres dormitorios, ofrece espacio adecuado para familias o parejas que requieren amplias superficies. La terraza cubierta complementa la superficie habitable, proporcionando zona de estar exterior con vistas privilegiadas al mar y montañas.
Se trata de un inmueble ya construido, no de un proyecto de nueva edificación. El apartamento se encuentra actualmente en su estado original, requiriendo renovación integral para adaptarlo a estándares contemporáneos. Aunque estructuralmente sólido y perfectamente habitable, presenta oportunidades de mejora en distribución y eficiencia energética según las exigencias actuales del mercado inmobiliario.
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento, limitando las opciones de estacionamiento en zona urbana con alta densidad de vehículos. No dispone de trastero adicional para almacenamiento extrahabitacional. El inmueble presenta distribución clásica con cocina independiente, no adaptada al concepto de espacios abiertos contemporáneo. Su ubicación en planta alta puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida a pesar de disponer de ascensor.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para inversores con visión a medio-largo plazo que puedan gestionar una renovación integral y posteriormente revalorizar el inmueble en una zona con alta demanda turística y residencial. También responde a las necesidades de familias o parejas que buscan establecer su residencia permanente en Fuengirola y valoran más la ubicación y el espacio que el estado de acabado inmediato. Para quienes disponen de tiempo y recursos para emprender un proyecto de reforma, ofrece la oportunidad de crear una vivienda personalizada sin los costes adicionales que suelen incluirse en propiedades completamente renovadas. La presencia de tres dormitorios lo hace apropiado tanto para núcleos familiares con hijos como para parejas que requieran espacios adicionales para teletrabajo, visitas ocasionales o hobbies específicos. Su ubicación central lo convierte en una opción práctica para personas que planean utilizarlo como segunda residencia con frecuencia regular, dada la facilidad de acceso desde el aeropuerto y la disponibilidad de servicios durante todo el año.
El apartamento conserva los elementos constructivos y acabados originales de su época, incluyendo suelos, carpintería y distribución interior. Las estancias se presentan en buen estado de conservación estructural pero con estética y funcionalidad correspondientes a décadas anteriores, requiriendo actualización. Los baños presentan equipamiento básico funcional aunque anticuado según estándares actuales. La cocina mantiene distribución independiente con equipamiento que responderá a criterios de diseño y eficiencia energética anteriores a las exigencias contemporáneas. Tanto el sistema eléctrico como las fontanerías, aunque operativos, no cumplen necesariamente con las normativas vigentes en materia de eficiencia y seguridad, requiriendo revisión técnica y probable sustitución. Los elementos exteriores como ventanas y puertas pueden ofrecer un rendimiento térmico y acústico inferior a los materiales modernos, representando un área prioritaria de mejora para optimizar el confort interior y los costes de climatización. La presencia de armarios empotrados ofrece almacenamiento adicional aunque con sistemas de cerramiento y organización que pueden requerir actualización según preferencias actuales.
Este apartamento se comercializa con un precio de salida de 385.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de Fuengirola para propiedades de tres dormitorios. El valor refleja principalmente su superficie de 100 m², la ubicación céntrica y las vistas panorámicas que ofrece. Es importante considerar que el precio no incluye renovación ni actualización, aspectos que representarán una inversión adicional significativa. Comparativamente, en la misma zona existen propiedades con distribución actualizada a precios superiores, lo que ofrece un diferencial de valor para compradores interesados en personalizar completamente su vivienda según preferencias propias.
La vida en este apartamento se desarrolla en el ritmo vibrante de Fuengirola, donde lo urbano y lo costero convergen. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la playa antes del desayuno, aprovechando la corta distancia de menos de 700 metros que separa el inmueble de la arena. Para las compras diarias, numerosos supermercados y comercios se encuentran a pocos minutos a pie, eliminando la necesidad de desplazamientos motorizados para las necesidades básicas. La terraza se convierte en un espacio valioso para disfrutar de las vistas al mar durante las horas de luz, especialmente en las mañanas soleadas propias de la costa malagueña. La tarde ofrece múltiples opciones de ocio en los alrededores, desde centros deportivos hasta zonas de restauración. La conexión con la estación de tren cercana facilita desplazamientos ocasionales a Málaga capital para actividades culturales o de trabajo. El entorno proporciona un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios, permitiendo desenvolverse cómodamente a pie mientras se disfruta de las ventajas de una localización central en una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol.
El entorno inmediato del apartamento proporciona una alta concentración de servicios y comodidades urbanas. A menos de 250 metros se encuentran numerosas farmacias, entidades bancarias y establecimientos comerciales de primera necesidad. El acceso a centros educativos es privilegiado, con múltiples colegios públicos y privados en radio de 1,5 km. La asistencia sanitaria básica está cubierta mediante centros de salud cercanos, mientras que el Hospital Costa del Sol se sitúa a menos de 9 kilómetros, accesible mediante vehículo particular o transporte público. La movilidad urbana resulta sencilla gracias a la proximidad de la estación de tren de Cercanías y la extensa red de autobuses urbanos que conectan diferentes barrios de la ciudad. El área dispone de infraestructuras deportivas municipales a corto paseo, incluyendo pabellones cubiertos y zonas para actividades físicas al aire libre. La vida comercial y de ocio se concentra especialmente en el entorno del puerto y paseo marítimo, donde restaurantes, cafeterías y tiendas conforman un tejido comercial activo durante todo el año.
El mapa muestra la privilegiada ubicación del apartamento en el centro de Fuengirola, destacando su proximidad a la línea de costa y las principales infraestructuras. Se observa cómo el inmueble se sitúa a corta distancia del puerto deportivo, las playas y las estaciones de transporte, confirmando su accesibilidad peatonal a servicios clave. La posición en la trama urbana permite identificar la densidad de equipamientos y comercios en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, aproximadamente a mitad de camino entre Málaga capital y Marbella. Esta ubicación central permite disfrutar de las comodidades urbanas de una ciudad consolidada con 85.000 habitantes, manteniendo distancias cortas a otros puntos de interés. Málaga se encuentra a 27 kilómetros, accesible tanto por carretera como por tren Cercanías en unos 30 minutos. Marbella, principal polo turístico de la zona, está a 24 kilómetros hacia el suroeste. Esta posición intermedia convierte a Fuengirola en un núcleo residencial bien comunicado que sirve como base para explorar tanto la provincia como otras localidades costeras sin necesidad de grandes desplazamientos.
La playa más cercana, Playa de San Francisco, se encuentra a apenas 400 metros, aproximadamente cinco minutos a pie. Las playas de Santa Amalia y Boliches están igualmente a menos de 700 metros, ofreciendo múltiples opciones de litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 18 kilómetros, con tiempo de desplazamiento en vehículo de unos 20 minutos fuera de horas punta. Los campos de golf más próximos, como Campo Los Lagos y Cerrado del Águila, están entre 3,8 y 4,5 kilómetros respectivamente, accesibles en menos de diez minutos en coche. El puerto deportivo de Fuengirola, punto de referencia para actividades náuticas y ocio, está a 700 metros. La conexión ferroviaria con Málaga capital se realiza desde la estación de Cercanías situada a 600 metros, con servicios frecuentes y tiempo de trayecto de aproximadamente 30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18,7°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La ubicación del apartamento a 15 metros sobre el nivel del mar y su orientación sureste aseguran recepción solar directa durante las horas centrales del día, contribuyendo a un ambiente luminoso. La precipitación anual se sitúa en valores moderados típicos de la Costa del Sol, concentrándose principalmente en los meses de otoño e invierno. El área registra aproximadamente 3.900 horas de sol anuales, situándose entre los municipios con mayor insolación de Europa. La temperatura del agua permite el baño durante cuatro meses al año, típicamente desde junio hasta septiembre, cuando supera los 20°C. La ligera pendiente del 3% hacia el mar facilita la evacuación de aguas pluviales y contribuye a las vistas panorámicas desde el inmueble.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se ubica en cercanía de cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola, garantizando estándares de calidad en servicios, seguridad y aguas. La Playa de San Francisco, a 400 metros, ofrece extensa arena y servicios completos durante toda la temporada estival. Para aficionados al golf, existen tres campos en radio inferior a cinco kilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila Golf y Mijas Golf. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a menos de un kilómetro. El puerto deportivo de Fuengirola, situado a 700 metros, concentra actividades náuticas y oferta de ocio acuático. La piscina municipal cubierta María Peláez, a 500 metros, permite la práctica de natación durante todo el año, independientemente de la temporada estival.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, aproximadamente a mitad de camino entre Málaga capital y Marbella. Esta ubicación central permite disfrutar de las comodidades urbanas de una ciudad consolidada con 85.000 habitantes, manteniendo distancias cortas a otros puntos de interés. Málaga se encuentra a 27 kilómetros, accesible tanto por carretera como por tren Cercanías en unos 30 minutos. Marbella, principal polo turístico de la zona, está a 24 kilómetros hacia el suroeste. Esta posición intermedia convierte a Fuengirola en un núcleo residencial bien comunicado que sirve como base para explorar tanto la provincia como otras localidades costeras sin necesidad de grandes desplazamientos.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL497011
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Fuengirola, este apartamento se posiciona en un rango de precios superior a promociones como Residencial Sunhill (desde 298.000€) o Astra Homes (desde 332.000€), aunque se mantiene en niveles similares a Artemisa (desde 357.000€). Su principal diferencial reside en la ubicación céntrica con vistas panorámicas, característica que muchas nuevas construcciones en periferia no ofrecen. Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol como Mijas o Benalmádena, Fuengirola presenta un equilibrio mayor entre entorno urbano y acceso costero. El inmueble representa una opción para quienes priorizan inmediatez de servicios sobre desarrollos residenciales cerrados o entornos más exclusivos. Frente a propiedades directamente en primera línea de playa, este apartamento proporciona mayor accesibilidad a servicios diarios aunque sacrificando algo de exclusividad y vistas marítimas directas. En el segmento de propiedades que requieren renovación, su valor se ve sostenido por la superficie de 100 m², dimensión que en ubicaciones similares con distribución ya renovada alcanzaría precios significativamente superiores, presentando así un diferencial de inversión potencial para quienes asuman el proyecto de mejora.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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