Este apartamento de 100m² está localizado no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé das praias. Com três quartos e uma casa de banho, situa-se no 9º andar de um edifício com elevador, oferecendo vistas panorâmicas para o mar, montanhas e a cidade. O imóvel, na sua condição original, necessita de renovação completa, apresentando-se como uma tela em branco para personalização. A localização privilegiada permite acesso a pé a numerosas amenities, incluindo supermercados, restaurantes e estações de transporte público. A orientação sudeste garante boa luminosidade natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona central e bem conectada de Fuengirola, o apartamento localiza-se a aproximadamente 650 metros das praias, oferecendo acesso pedestre a múltiplas amenities. A proximidade imediata ao centro urbano e às infraestruturas essenciais caracteriza esta localização, com especial destaque para a acessibilidade a pé a serviços básicos, comércio e estações de transporte público.
A disposição original do apartamento com três quartos e uma cozinha independente oferece flexibilidade para reconfiguração. A varanda com vistas panorâmicas proporciona espaço exterior adicional, enquanto a localização no 9º andar garante privacidade e luminosidade. A ausência de estacionamento pode ser considerada uma limitação para proprietários com veículo próprio.
Trata-se de um imóvel concluído, disponível imediatamente para ocupação após aquisição. Encontra-se na sua condição original, necessitando de intervenção de renovação para atualização de infraestruturas e acabamentos. O estado de conservação atual permite aos futuros proprietários personalizar completamente o espaço de acordo com as suas preferências e necessidades específicas.
O apartamento não inclui lugar de estacionamento, o que pode representar uma limitação em zona urbana com densidade populacional elevada. A necessidade de renovação completa implica custos adicionais e período de intervenção prévio à ocupação. A disposição atual com uma única casa de banho para três quartos pode não satisfazer necessidades familiares maiores.
Este apartamento pode adequar-se a perfis de investidores que visualizem potencial de valorização através da renovação completa em zona central. A localização próxima a praias e amenities aumenta o potencial arrendatário, especialmente para o mercado de aluguer de curta duração. Para famílias que pretendam personalizar completamente a sua habitação segundo preferências específicas, o estado original oferece flexibilidade de desenho. A ausência de estacionamento pode não ser impeditiva para residentes que não dependam de veículo próprio, devido à boa acessibilidade pedestre e proximidade a transportes públicos.
O apartamento apresenta-se na sua condição original, correspondente à época da sua construção. Esta situação permite a substituição completa de infraestruturas e acabamentos de acordo com padrões contemporâneos. A intervenção de renovação possibilitará a atualização de instalações elétricas e hidráulicas, substituição de caixilharia por materiais com melhor isolamento térmico e acústico, e aplicação de novos revestimentos em pisos e paredes. A cozinha, atualmente independente, pode ser reconfigurada para criar um espaço aberto integrado com a sala, tendência atual em design de interiores.
O preço de partida de €385,000 posiciona este apartamento num segmento médio-alto do mercado de Fuengirola, considerando os 100m² de área útil e a localização central. Comparativamente, apresenta valores superiores a projetos similares na mesma zona, como Residencial Sunhill (a partir de €298,000) e Astra Homes (a partir de €332,000). A necessidade de renovação completa representa um investimento adicional a considerar no cálculo global.
O apartamento está inserido num ambiente urbano dinâmico, caracterizado por intensa atividade comercial e serviços diversificados. A proximidade a pé de numerosas amenities permite um quotidiano prático, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, farmácias e centros de saúde. A localização próxima às praias possibilita rotinas regulares de lazer costeiro, com a opção de deslocação pedestre até à orla marítima em poucos minutos. A orientação sudeste favorece a exposição solar matinal na varanda, adequada para refeições ou momentos de lazer ao ar livre. O ambiente urbano, embora movimentado, beneficia da elevada altura do piso (9º andar), que proporciona afastamento relativo do ruído da rua.
A localização do apartamento permite um quotidiano com reduzida dependência de veículo automóvel. A pé, acede-se a supermercado em aproximadamente 1-2 minutos (112m), farmácias em 3-4 minutos (226m), e a múltiplos restaurantes e cafés em menos de 5 minutos. A estação de comboio de Fuengirola, a 600 metros, permite deslocações diretas a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. As praias mais próximas encontram-se a 7-8 minutos a pé, com especial destaque para Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, todas certificadas com Bandeira Azul.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade imediata às praias e ao centro urbano. A representação visual evidencia a acessibilidade pedestre a múltiplos serviços e infraestruturas essenciais, bem como a posição equidistante em relação a Marbella e Málaga. As principais vias de acesso e estações de transporte encontram-se claramente identificadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de cidade equilibrada entre o dinamismo de Málaga e o prestígio de Marbella. Com uma população de 85,211 habitantes, oferece uma dimensão urbana significativa com infraestruturas desenvolvidas, mantendo uma identidade própria na região. Integra a Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 650-670 metros a pé, correspondendo a uma caminhada de 7-8 minutos até à Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. O centro de Málaga situa-se a cerca de 27 quilómetros, acessível por comboio em aproximadamente 30-40 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 18 quilómetros de distância, com tempo de deslocação por automóvel de aproximadamente 20-25 minutos em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com invernos suaves (média de 12°C) e verões quentes (média de 26°C). A localização a 15 metros acima do nível do mar e a moderada inclinação de 3% em direção ao mar contribuem para uma boa ventilação natural. O registo de 3.897 horas de sol anuais evidência elevada insolação, especialmente benéfica para a varanda com orientação sudeste. A temporada de banho estende-se por aproximadamente quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias certificadas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A proximidade do apartamento permite acesso pedestre a estas praias em 7-8 minutos. Para prática de golfe, existem três campos num raio de 4,5 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). As infraestruturas desportivas locais incluem 269 instalações, com especial destaque para o Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola e Polideportivo Las Cañadas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de cidade equilibrada entre o dinamismo de Málaga e o prestígio de Marbella. Com uma população de 85,211 habitantes, oferece uma dimensão urbana significativa com infraestruturas desenvolvidas, mantendo uma identidade própria na região. Integra a Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL497011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Fuengirola, este apartamento apresenta um valor superior (€385,000) em relação a opções como Residencial Sunhill (a partir de €298,000), Astra Homes (a partir de €332,000) e Artemisa (a partir de €357,000). Esta diferença justifica-se principalmente pela localização mais central, pela existência de vistas panorâmicas e pelo potencial de valorização após renovação. Enquanto os projetos concorrentes frequentemente oferecem acabamentos modernos inclusivos, este apartamento permite personalização completa segundo preferências do proprietário. Em termos de localização, apresenta vantagem sobre projetos situados em zonas periféricas.
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