Questo appartamento di 100 m² situato al nono piano a Fuengirola offre uno spazio abitativo generoso in una delle posizioni centrali meglio collegate della città. Con tre camere da letto e una sala pranzo-soggiorno spaziosa, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. La vicinanza alle stazioni dei treni e degli autobus, insieme a tutti i servizi necessari, rende questa posizione altamente conveniente per chi cerca un equilibrio tra accesso urbano e vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato a Fuengirola, a meno di un chilometro dal lungomare e dalle spiagge principali. La posizione centrale offre facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo una comoda distanza dalle aree più turistiche affollate. La vicinanza alle infrastrutture di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Con tre camere da letto e 100 m² di superficie abitabile, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio sufficiente per una residenza permanente o una seconda casa. La disposizione delle stanze offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre la terrazza coperta aggiunge uno spazio esterno privato per godere del clima mediterraneo.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione, sebbene l'appartamento necessiti di una riforma completa per essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. La struttura principale è solida e funzionale, rappresentando una tela bianca per creare un ambiente moderno su misura. Lo stato attuale permette di pianificare la ristrutturazione secondo i propri tempi e preferenze.
L'appartamento non include un posto auto, che potrebbe rappresentare una limitazione per i proprietari di veicoli considerando la natura urbana della zona. La proprietà necessita di una riforma completa, il che comporta un investimento aggiuntivo oltre al prezzo di acquisto. La mancanza di un secondo bagno potrebbe essere considerata una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggiore comfort.
Questo appartamento si adatta a investitori immobiliari che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione in una posizione strategica. La possibilità di ristrutturare completamente l'interno permette di creare un valore aggiuntivo significativo. Anche le famiglie o le coppie che desiderano stabilirsi a Fuengirola a lungo termine potrebbero trovare questo appartamento adatto, considerando la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Per coloro che cercano una seconda casa al sole, la posizione vicino all'aeroporto di Malaga (a soli 18 km) facilita gli spostamenti internazionali. I professionisti che lavorano a Malaga o Marbella ma preferiscono vivere in una città più piccola e gestibile come Fuengirola potrebbero apprezzare l'equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera che questa proprietà offre.
L'appartamento si presenta in condizioni originali, necessitando di una ristrutturazione completa che permetterà di modernizzare gli spazi secondo gli standard contemporanei. La struttura dell'edificio è solida, con ascensore che facilita l'accesso al nono piano. Gli armadi a muro esistenti offrono spazio di stoccaggio integrato che può essere mantenuto o sostituito durante la ristrutturazione. La possibilità di aprire la cucina al soggiorno rappresenta un'opportunità per creare un ambiente open-space molto ricercato nel mercato immobiliare attuale. I materiali attuali, sebbene funzionali, risalgono al periodo di costruzione originale e beneficerebbero di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e l'estetica generale. La terrazza privata, un elemento prezioso nelle proprietà urbane, offre ulteriore potenziale per migliorare la qualità abitativa attraverso un adeguato arredamento esterno.
Con un prezzo di partenza di 385.000 €, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Fuengirola. La superficie generosa di 100 m² e la posizione centrale giustificano il valore, sebbene sia necessario considerare il costo aggiuntivo della ristrutturazione completa. Rispetto ad altri appartamenti nella stessa area, il prezzo per metro quadro è competitivo, specialmente considerando le viste panoramiche e la vicinanza al mare. Il mercato di Fuengirola ha mostrato stabilità nel tempo, con 2.391 transazioni immobiliari registrate, indicando una domanda costante per proprietà in posizioni ben collegate come questa.
Vivere in questo appartamento significa iniziare la giornata con la luce del sole che si affaccia dalla terrazza verso il Mediterraneo, pianificando una giornata che potrebbe includere una passeggiata lungo il lungomare di Fuengirola a pochi minuti a piedi. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e caffè sono facilmente accessibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le faccende essenziali. L'accesso alla stazione dei treni a 600 metri permette esplorazioni facili verso Malaga o Marbella. L'atmosfera urbana della zona offre vivacità durante tutto l'anno, con una comunità internazionale che si mescola con i residenti locali. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per passeggiate serali lungo le barche, mentre le numerose spiagge vicino a casa rendono semplice godersi il mare quasi quotidianamente durante i mesi più caldi.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio dinamico tra vita urbana e accessibilità al mare. A meno di un chilometro si trovano numerosi servizi quotidiani, tra cui 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffetterie entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla stazione dei treni di Fuengirola (0,6 km) e a 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nella zona garantisce eccellenti connessioni con il resto della Costa del Sol. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con 3 centri sanitari nella città, mentre l'ospedale più vicino si trova a 8,5 km di distanza. Per lo svago, sono disponibili 269 strutture sportive, comprese piscine pubbliche come la Piscina María Peláez a 0,5 km e complessi sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,6 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 0,7 km, offre un'opportunità per passeggiate e attività marittime, completando un'offerta di servizi che supporta uno stile di vita urbano completo senza sacrificare i piaceri costieri.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali infrastrutture della città. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà si trovi a breve distanza sia dal centro urbano che dal lungomare, con facile accesso alle spiagge, al porto turistico e alle stazioni di trasporto. La mappa mette in risalto anche la posizione di Fuengirola rispetto alle città principali della Costa del Sol come Malaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione centrale permette di beneficiare delle strutture e dei servizi di entrambe le città principali, rispettivamente a 27 km e 24 km di distanza. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti (2025), Fuengirola rappresenta una dimensione urbana intermedia che offre servizi completi senza l'anonimato delle grandi metropoli. La città si trova integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, partecipando a un network di sviluppo e servizi condivisi con le località vicine. La sua posizione centrale nella costa la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella zona occidentale della provincia di Malaga.
La posizione dell'appartamento offre eccezionale accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge principali di Fuengirola si trovano a brevissima distanza: Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Per gli appassionati di golf, i campi da golf più vicini includono Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è convenientemente posizionato a 18 km di distanza, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Il centro di Malaga, principale città della regione, si trova a 27 km, mentre Marbella, altra importante località costiera, è a 24 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a soli 92 metri dall'edificio, riflettendo la modernizzazione delle infrastrutture della zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annuale di 18,7°C e un range tra 12°C e 26°C durante l'anno. La città registra circa 3.897 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per gli amanti del clima caldo e soleggiato. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. Situata a soli 15 metri sopra il livello del mare, la città presenta un pendio moderato del 3,0% verso il mare, creando un paesaggio leggermente ondulato che aggiunge carattere visivo senza rappresentare una sfida significativa per la mobilità. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con balconi e terrazze che diventano estensioni naturali dello spazio abitativo durante la maggior parte dei mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge premiate. Fuengirola vanta quattro spiagge con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo standard elevati di qualità, sicurezza e servizi. Le spiagge si trovano a brevissima distanza a piedi, con la più vicina, Playa de San Francisco, a soli 0,4 km. Oltre alle spiagge, gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km e Campo Los Olivos a 4,7 km. Per il nuoto, la Piscina María Peláez si trova a 0,5 km, offrendo un'alternativa all'acqua di mare. Il porto turistico di Fuengirola a 0,7 km aggiunge opportunità ricreative legate al mare, mentre i 269 impianti sportivi nella città assicurano opzioni diversificate per l'attività fisica e il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione centrale permette di beneficiare delle strutture e dei servizi di entrambe le città principali, rispettivamente a 27 km e 24 km di distanza. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti (2025), Fuengirola rappresenta una dimensione urbana intermedia che offre servizi completi senza l'anonimato delle grandi metropoli. La città si trova integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, partecipando a un network di sviluppo e servizi condivisi con le località vicine. La sua posizione centrale nella costa la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella zona occidentale della provincia di Malaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL497011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre opzioni nella stessa area. Ad esempio, Residencial Sunhill parte da 298.000 €, Astra Homes da 332.000 € e Artemisa da 357.000 €. Il prezzo più elevato di questo immobile è giustificato da diversi fattori distintivi: la superficie più generosa di 100 m² rispetto alla media locale, la posizione in un edificio con ascensore al nono piano che offre viste panoramiche, e la vicinanza eccezionale sia alle spiagge che ai servizi centrali. A differenza di molte nuove costruzioni nella periferia, questa proprietà offre l'autenticità di un quartiere consolidato con tutti i servizi già operativi e una comunità stabile. Rispetto a proposte simili a Marbella (solo 24 km), Fuengirola mantiene prezzi più accessibili pur offrendo un tenore di vita comparabile e migliori connessioni di trasporto con Malaga. Il valore potenziale dell'immobile è significativamente influenzato dalla possibilità di ristrutturazione completa, un elemento meno comune nelle proprietà nuove di recente costruzione nella regione.
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