Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Φουενχιρόλα, Μάλaga, σε κεντρική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Με έκταση 100 m², τρία υπνοδωμάτια και έναν όροφο, προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την πόλη. Η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση αλλά απαιτεί ανακαίνιση, αποτελώντας λευκή καμβά για προσωπική προσαρμογή. Η τοποθεσία σε συνδυασμό με τις δυνατότητες εξατομίκευσης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερο για συγκεκριμένες αγοραστικές κατηγορίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Φουενχιρόλα, σε απόσταση 658 μέτρων από την παραλία. Πλησίον υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, σχολεία και υγειονομικές μονάδες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υποδομών με όλη την απαραίτητη εξυπηρέτηση εντός περιμέτρου 2 χιλιομέτρων, συμβάλλοντας στην καθημερινή λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας. Η έκταση των 100 m² προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη ανεξάρτητης κουζίνας και αποθήκης υποστηρίζει την πρακτική οργάνωση της καθημερινότητας, αν και ο χώρος χρειάζεται αναβάθμιση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε για χρήση. Η κατοικία βρίσκεται στην αρχική της κατάσταση χωρίς προηγούμενες τροποποιήσεις. Παρόλο που είναι κατοικήσιμη, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για την επίτευξη σύγχρονων προδιαγραφών. Δεν υπάρχουν δομικά ζητήματα που να εμποδίζουν την άμεση εγκατάσταση.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, γεγονός που περιορίζει την ευκολία προσβασιμότητας με ιδιωτικό όχημα. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για τρία υπνοδωμάτια αποτελεί λειτουργικό περιορισμό. Επιπλέον, η απαίτηση για πλήρη ανακαίνιση σημαίνει πρόσθετα έξοδα και χρονική δέσμευση για τον αγοραστή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτες που αναζητούν ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία για ανακαίνιση και περαιτέρω αξιοποίηση. Επίσης, προσεγγίζει οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να δημιουργήσουν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης σε καθιερωμένη γειτονιά. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που προτιμούν αστικό περιβάλλον με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από ιδιωτικό μεταφορικό μέσο. Η απαίτηση ανακαίνισης καθιστά το ακίνητο λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοικία χωρίς επιπλέον εργασίες.
Το διαμέρισμα διατηρεί τα αρχικά του υλικά και τελειοποιήσεις από την περίοδο κατασκευής. Οι επιφάνειες δαπέδου και οι τοίχοι παρουσιάζουν φθορά από χρήση, ενώ οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις χρήζουν αναβάθμισης σύμφωνα με τρέχοντες κανόνες. Η κουζίνα και το μπάνιο διατηρούν την αρχική τους διαμόρφωση με βασικά έπιπλα και εξοπλισμό. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει πλήρη ανασχεδιασμό των χώρων και εφαρμογή σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €385,000, αντιπροσωπεύοντας τιμή εκκίνησης για διαμέρισμα 100 m² σε κεντρική τοποθεσία. Η απαίτηση για πλήρη ανακαίνιση επηρεάζει την τελική αξία και μπορεί να δημιουργήσει διακυμάνσεις στην τελική επένδυση. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί σε μεσαίο επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις δυνατότητες βελτίωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή του Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από αστική δυναμική με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν ψώνια, ιατρικές επισκέψεις και κοινωνικές δραστηριότητες εντός πεζοδρομήσιμων αποστάσεων. Η εγγύτητα στη θάλασσα επιτρέπει βραδινές βόλτες παραλιακά, ενώ οι πολλαπλές επιλογές εστίασης και καφέ δημιουργούν δυνατότητες για κοινωνική ζωή. Η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο με μειωμένη τουριστική πίεση εκτός υψηλής περιόδου, προσφέροντας ισορροπία_between κατοίκους και επισκέπτες.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων: 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες, 63 καφέ, 9 οδοντιατρικά κέντρα και 1 δημόσιο πάρκο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια. Για υγειονομική κάλυψη υπάρχουν 3 κέντρα πρωτοβάθμιας φροντίδας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 8,5 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία εξασφαλίζεται μέσω 14 γραμμών λεωφορείων και 33 στάσεων, με τον σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση 600 μέτρων.
Η χαρτογράφηση δείχνει κεντρική τοποθεσία στο Φουενχιρόλα με άμεση πρόσβαση στην ακτή και τις υποδομές της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνή δόμηση, πλησίον του λιμανιού και των κύριων συγκοινωνιακών αξόνων. Η θέση επιτρέπει εύκολη προσέγγιση τόσο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και πεζή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Μαρβέλια (24 χλμ. δυτικά) και Μάλαγα (27 χλμ. ανατολικά). Η πόλη αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol Occidental με πληθυσμό 85.211 κατοίκων. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις χωρίς να αποτελεί μέρος του κέντρου τους.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει 400 μέτρα με μέτρια κλίση 3%. Δύο ακόμα παραλίες (Boliches και Santa Amalia) βρίσκονται εντός 1,2 χιλιομέτρου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 18 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 79 χιλιόμετρα. Για γκολφ, τα γήπεδα Campo Los Lagos και Cerrado del Aguila βρίσκονται σε απόσταση 3,8-3,9 χιλιομέτρων. Το λιμάνι του Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμο σε 700 μέτρα, προσφέροντας δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι ηλιακές ώρες ανέρχονται σε 3.897 ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την ακτή (3%) συμβάλλουν σε ευχάριστο μικροκλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με ελάχιστη υγρασία και μέτριους ανέμους από τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Φουενχιρόλα διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengιrola). Σε κοντινή απόσταση (3,8-4,7 χλμ.) βρίσκονται 3 γήπεδα γκολφ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το κλειστό γυμναστήριο Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 χλμ.), το δημοτικό αθλητικό κέντρο Elola (0,6 χλμ.) και τις πισίνες María Peláez (0,5 χλμ.). Συνολικά υπάρχουν 269 αθλητικές υποδομές στην περιοχή, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες αναψυχής και άσκησης.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Μαρβέλια (24 χλμ. δυτικά) και Μάλαγα (27 χλμ. ανατολικά). Η πόλη αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol Occidental με πληθυσμό 85.211 κατοίκων. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις χωρίς να αποτελεί μέρος του κέντρου τους.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL497011
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στο Φουενχιρόλα, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει ανώτερη τοποθεσία αλλά υψηλότερη τιμή εκκίνησης. Το Residencial Sunhill (από €298.000) και το Astra Homes (από €332.000) βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές με περιορισμένη πρόσβαση σε υποδομές. Το Artemisa (από €357.000) προσφέρει παρόμοια μέγεθος αλλά χωρίς την πανοραμική θέα. Το πλεονέκτημα του τρέχοντος έργου έγκειται στην κεντρική θέση και τις δυνατότητες ανακαίνισης, επιτρέποντας αύξηση της αξίας μετά την βελτίωση. Σε αντίθεση με προάστια projects, η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για ενοικίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID