关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola的中心城区，距离海滩约650米，靠近各种城市设施。靠近游艇港、公交车站和火车站的位置为前往太阳海岸其他地区提供了极佳的连接性。
三间卧室和100平方米的居住空间为家庭或作为第二居所提供了足够的空间。东南朝向确保了全天自然光线。翻新要求允许买家根据他们的喜好和现代生活标准定制空间。
建筑已完成，翻新后即可入住。作为现有物业，它受益于发达的基础设施和成熟的环境。物业需要翻新工作，这提供了根据当前标准更新技术设备和现代化生活空间的机会。
物业不包括停车位，这可能是在城市地区的一个限制。翻新要求代表在物业能够按照现代标准入住之前的额外时间和金钱投资。只有一间浴室供三间卧室使用，布局可能不符合所有当代住房期望。
该物业特别适合寻找黄金地段翻新项目的买家。希望在设施齐全的城市环境中建立定制住宅的家庭会发现空间和位置都很理想。靠近学校、海滩和设施使其适合日常家庭生活。投资者可能会认识到该物业的潜力，因为其中心位置和通过有针对性的翻新增加其价值的可能性。公寓的大小和特点对寻求长期海滨住宿的租赁市场具有吸引力。对于重视独立并希望避免新建物业统一性的买家，该公寓提供了根据自己口味创建个性化生活空间的机会。东南朝向和带海景的露台提供了在新建筑中难以找到的生活质量方面。该物业不太适合寻找无需翻新即可入住解决方案的买家或需要停车位的买家，因为公寓不包括停车位。
公寓处于原始状态，需要全面翻新。这对潜在买家来说既是机会也是需要考虑的因素。现有结构作为九楼建筑中的一间公寓看起来坚固，但所有内部装修都需要更新。物业包括内置衣柜，在翻新期间可以根据其状况和买家的偏好保留或更换。浴室可能需要完全现代化以满足当前标准，特别是三间卧室只有一间浴室。厨房目前是独立的，但可以将其与客厅连接起来创建现代开放式生活区，这将增加公寓的空间感和光线感。这样的翻新将需要结构工作和专业安装。在翻新期间，应注意提高能源效率，如安装现代隔热、节能窗户以及可能的太阳能板或可再生能源解决方案。现有建筑的能源效率等级未指定，这是规划翻新预算时的重要考虑因素。高质量的翻新工作应包括更新电气系统、管道、供暖和制冷系统以满足现代标准和效率要求。翻新后的物业可能实现更高的市场价值和租赁潜力。
起价385,000欧元，该公寓位于Fuengirola房地产市场的中高端细分市场。价格反映了中心位置、海景和100平方米带三间卧室的宽敞居住空间。与该地区的类似项目相比 - 如Residencial Sunhill（起价298,000欧元）、Astra Homes（起价332,000欧元）和Artemisa（起价357,000欧元） - 该物业处于较高水平，这可归因于其优越的景观和更中心的位置。翻新要求应在总投资计算中考虑。买家应预算额外费用用于翻新公寓，这可能包括更新厨房、浴室、地板以及可能将厨房与客厅连接起来创建现代开放式布局。
这间公寓提供以城市海滨生活便利为特色的日常生活体验。该位置允许居民轻松步行到达海滩进行晨间散步或游泳，然后在附近众多咖啡馆享用早餐。日常购物可以在仅112米远的超市完成，而药店等其他必需品也在短距离步行范围内。东南朝向的露台为享受海景和地中海气候的早晨咖啡提供了理想空间。公共交通选择，包括仅600米远的火车站，使无需汽车即可探索太阳海岸的其他部分变得容易。晚上，游艇港和众多餐厅在步行距离内提供用餐选择。住在这里意味着享受设施齐全的成熟城区的所有便利，同时海滩为放松和娱乐提供自然的避风港。公寓的高度提供隐私和景观，同时使居民与Fuengirola的活力生活保持联系。
住在这间公寓意味着享受连接良好的城市环境，所有设施都触手可及。该位置允许一种生活方式，日常必需品和娱乐活动都可步行到达。海滩只是短距离步行之遥，为全年游泳、日光浴和海滨漫步提供机会。周边城区提供众多餐厅（2公里内205家）、咖啡馆（63家）和商店，营造出充满活力的氛围。同时，公寓九楼的高度提供了与街道喧嚣的一定程度分离，提供全景视角的宁静生活。Fuengirola的公共交通网络，包括14条公交线路和火车服务，使居民能够轻松连接太阳海岸的其他城市，如马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）。这不仅使该位置对永久居民实用，也对那些将该物业用作第二居所的人实用。附近电动汽车充电点（92米外）的存在表明适应可持续交通选择的现代基础设施。该地区的众多体育设施（269个设施）为积极的生活方式提供了充足机会，从水上运动到健身活动。
地图显示了Fuengirola在太阳海岸中心的位置，公寓位于靠近海滩的城市中心。物业靠近游艇港、火车站和各个海滩的位置清晰可见。地图说明了Fuengirola如何位于较大的城市马拉加和马尔贝拉之间，与两者都有良好的连接。周边城市基础设施和直接通往地中海海岸线是该位置的主要特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，大约位于马拉加（东27公里）和马尔贝拉（西24公里）之间。这一战略位置使其成为探索整个区域的实用基地。该市很好地融入了太阳海岸西部市政协会，并从这个更大地区的基础设施和服务中受益。在马拉加省，Fuengirola是人口最多的沿海城市之一，有85,211居民（2025年），但与省会马拉加（579,076居民）相比，它保持着更易于管理的规模。其在海岸上的中心位置，加上良好的交通连接，使Fuengirola既是目的地本身，也是探索太阳海岸其他部分的便利起点，从东部的托雷莫利诺斯到西部的埃斯特波纳。
公寓的位置提供了到达各种设施和目的地的极佳便利性。最近的海滩，Fuengirola海滩、San Francisco海滩和Santa Amalia海滩，都在670米步行距离内，使日常海滩访问轻松实现。高尔夫爱好者会发现附近有几个球场，Campo Los Lagos在3.8公里处，Cerrado del Aguila Golf在3.9公里处，Mijas Golf在4.4公里处。这些可以通过汽车到达，对于热爱运动的居民来说也可以骑自行车到达。马拉加-太阳海岸机场位于18公里外，约20-25分钟车程，使国际旅行便利。马拉加市本身距离27公里，而马尔贝拉距离24公里，两者都提供额外的购物、文化和娱乐选择。对于医疗保健需求，Fuengirola有三个医疗中心，最近的医院在8.5公里处。超市（112米外）和药店（226米外）等日常必需品都在短距离步行范围内，增强了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有地中海气候，年平均气温18.7°C。该地区每年经历约3,897小时的日照，使其成为欧洲最阳光充足的地区之一。夏季温度通常在25-30°C之间，而冬季温度很少低于12°C。游泳季节持续约四个月，当水温达到至少20°C时，通常从六月到九月。公寓的东南朝向确保早晨阳光照射在露台上，即使在夏季也为户外早餐提供宜人的温度。位于海拔15米处，Fuengirola向海的坡度约为3.0%，创造了向海滩的缓坡。这一高度帮助公寓提供无遮挡的海景，同时保持轻松到达海岸。充足的阳光、温和的温度和靠近地中海的结合，为全年户外生活创造了理想的气候。公寓的露台在一年中的大部分时间里作为生活空间的延伸，让居民能够充分利用有利的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola本身，表明高环境标准和优秀的水质。最近的海滩，San Francisco海滩，距离公寓仅400米，使其成为容易接近的日常目的地。除了海滩活动外，Fuengirola还提供众多娱乐机会。该地区在5公里半径内有几个高尔夫球场，Campo Los Lagos在4.0公里处是最近的。这些球场在地中海气候的温和条件下提供全年高尔夫机会。该市提供269个体育设施，包括Juan Gómez Juanito体育中心（0.6公里外）和Elola市体育综合体（0.6公里）。María Peláez公共游泳池位于公寓0.5公里处，提供海水游泳的替代选择。Fuengirola游艇港，仅0.7公里远，不仅提供船只停靠设施，还作为带有餐厅、酒吧和海滨步行道的娱乐区。海滩、体育设施和海上活动的结合为居民创造了全面的娱乐环境。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，大约位于马拉加（东27公里）和马尔贝拉（西24公里）之间。这一战略位置使其成为探索整个区域的实用基地。该市很好地融入了太阳海岸西部市政协会，并从这个更大地区的基础设施和服务中受益。在马拉加省，Fuengirola是人口最多的沿海城市之一，有85,211居民（2025年），但与省会马拉加（579,076居民）相比，它保持着更易于管理的规模。其在海岸上的中心位置，加上良好的交通连接，使Fuengirola既是目的地本身，也是探索太阳海岸其他部分的便利起点，从东部的托雷莫利诺斯到西部的埃斯特波纳。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL497011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Fuengirola房地产市场中，该公寓位于中高端价位。与该地区的类似项目相比，如Residencial Sunhill（起价298,000欧元）、Astra Homes（起价332,000欧元）和Artemisa（起价357,000欧元），该物业的起始价格为385,000欧元，处于较高水平。这一价格差异可以通过几个因素来解释。首先，该公寓位于城市的中心位置，距离海滩和所有城市便利设施都很近。其次，9楼的位置提供了海景和城市景观，这在Fuengirola的许多发展中并不常见。第三，100平方米的居住面积与三间卧室相结合，为当地标准提供了宽敞的居住空间。然而，与其他项目相比，该公寓需要全面翻新，这代表了额外的投资。较新的开发项目通常提供现代化的内部装修、节能设施和有时包含的社区设施，如游泳池或花园。从区域范围来看，Fuengirola的房价通常低于马尔贝拉等更西部的豪华目的地，但高于一些较小的东部沿海城镇。这使Fuengirola成为寻求平衡价格和优质便利设施的买家的有吸引力的选择。该地区稳定的市场和旅游吸引力，加上良好的交通连接，使该物业成为长期投资或生活方式购买的可行选择。
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