立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの都市部に位置し、商業施設や港から近距離にあります。市の中心部にありながら、ビーチへのアクセスも良好で、地中海への近さが特徴です。周辺には商店、レストラン、学校が集中しており、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。
この3部屋のアパートは、都市部での利便性を重視しつつ、海や都市の眺めを楽しみたい居住者に適しています。広々としたリビングダイニングスペース、独立したキッチン、および3つのダブルベッドルームは、家族やカップルに十分な居住空間を提供します。南東向きのテラスからは、地中海の眺望を楽しむことができます。
このアパートは完成済みであり、既に入居可能な状態です。しかし、リノベーションが必要なため、新しい所有者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。独立したキッチンをリビングとつなげて、現代的なオープンプランのレイアウトに変更することも可能です。
この物件には専用の駐車場が含まれていません。また、バスルームが1つしかないため、大家族にとっては不便かもしれません。さらに、現状ではリノベーションが必要であり、追加の投資が必要となります。建物は都市部に位置するため、騒音レベルが郊外の物件より高くなる可能性があります。
このアパートは、地中海沿岸の活気ある都市環境での生活を求める人々に最適です。リノベーションを好む投資家にとって、この物件はフエンギロラの中心部という好立地を活かし、価値を高める絶好の機会となります。また、自分たちの好みに合わせて家をカスタマイズしたい家族やカップルにも適しています。ビーチへの近さ、都市の利便性、そして海の眺望を重視する第二の家として購入を検討している人々にも魅力的です。通勤を必要としないリタイア後の生活や、週末の休暇先としても理想的です。特に、スペインの生活様式に魅力を感じつつ、現代的な都市部の便利さを求める人々に適しています。
このアパートは現状オリジナルの状態にあり、完全に居住可能ですが、リノベーションが必要です。独立したキッチン、フルバスルーム、ゲスト用トイレ、そしてユーティリティルームが備わっています。リビングダイニングルームは広々としており、自然光が十分に入ります。床材や壁の仕上げなど、内装は時代を感じさせるものの、構造的にはしっかりしています。エレベーターが設置されているため、9階へのアクセスは便利です。南東向きのテラスからは、地中海、山脈、そして市街地のパノラマビューを楽しむことができます。建物全体の状態は良好で、主要な構造要素に問題はありません。所有者は、この「キャンバス」状態の物件を自分の好みに合わせて完全にカスタマイズする機会を得ることができます。キッチンをリビングに開放して、現代的なオープンプランのレイアウトを作ることも可能です。
この3部屋アパートは385,000ユーロから。フエンギロラ中心部の類似物件と比較すると、100平方メートルという広さを考慮すると競争力のある価格と言えます。同地区の類似プロジェクト（Sunhillから298,000ユーロ、Astra Homesから332,000ユーロ、Artemisaから357,000ユーロ）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その分の立地と眺望の良さを考慮すると妥当です。リノベーションが必要なため、追加の改修費用を考慮する必要があります。
このフエンギロラのアパートでの生活は、地中海沿岸の活気ある都市環境とリラックスしたビーチライフスタイルを組み合わせたものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、テラスから海に昇る太陽を眺めることから一日が始まります。その後、徒歩数分で到着するビーチに向かい、日光浴や水泳を楽しむことができます。昼食は地元のレストランで新鮮なシーフードを味わい、午後は港の散策や市内のショッピングを楽しみます。夕方には、アパートのテラスから沈む夕日を背景とした地中海の眺めを楽しみながら、リラックスした時間を過ごします。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、周辺の自然公園を探索することが可能です。この地域は年間を通じて活気があり、特に夏場は観光客で賑わいますが、アパートの9階という高さが、ある程度の静けさを提供してくれます。
このアパートはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、銀行やレストランも数多く近くにあります。フエンギロラ駅まで0.6キロ、バスステーションも徒歩圏内です。健康面では、市内に3つの健康センターがあり、最寄りの病院まで8.5キロです。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。この地域は年間を通じて活気があり、約85,000人の居住者がいます。観光地としても人気があり、25のホテルと8,000以上のベッドがあります。地元の文化を体験できる34の年間イベントも開催されます。日常生活において、このアパートの立地は、都市の利便性と地中海リゾートの魅力を同時に享受できる環境を提供します。
この地図は、フエンギロラ中心部におけるアパートの戦略的な位置を示しています。海岸からわずか400メートル、主要な商業施設やレストラン地域に近接しています。最寄りのビーチ、公共交通機関の接続点、そして近隣のゴルフコースも表示されています。このアパートは、都市の活気と海岸のリラックスした雰囲気を同時に体験できる理想的な場所に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸部の戦略的な場所にあります。マラガ県の中心部に位置し、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離です。アンダルシア地方の中心都市の一つとして、フエンギロラはコスタ・デル・ソルオクシデンタル自治体連合に加盟しています。この地域は、国際的な空港へのアクセス（マラガ空港まで18キロ）や主要観光地への近さが魅力です。
このアパートは海岸部に非常に近く、最も近いビーチ（Playa de San Francisco）までわずか400メートルです。ブルーフラッグ認定を受けたビーチが4つあり、すべて1キロ以内に位置します。マラガ空港まで18キロ、ジブラルタル空港まで79キロです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）などのコースが近くにあります。フエンギロラ港まで0.7キロ、最寄りのEV充電ステーションは92メートルです。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.6キロ、14路線のバスと33のバス停が市内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、冬の最低気温約12°C、夏の最高気温約26°Cです。年間の日照時間は3,897時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができます。このアパートは海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3%と比較的緩やかです。南東向きの orientation により、午前中はテラスで太陽の光を十分に楽しむことができます。降水は主に秋から冬にかけてあり、夏はほとんど雨が降らないため、屋外活動に最適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、そしてFuengirolaビーチです。これらのビーチはすべてアパートから徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de San Franciscoまでわずか400メートルです。ビーチでは水泳、日光浴、ビーチバレーなど様々な活動が楽しめます。水泳愛好家には、市営プールのPiscina María Peláez（0.5キロ）も利用可能です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4キロ）、Cerrado del Aguila Golf（4.5キロ）、Campo Los Olivos（4.7キロ）などの高品質なコースが近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6キロ）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6キロ）、Polideportivo Las Cañadas（0.9キロ）などのスポーツセンターが充実しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸部の戦略的な場所にあります。マラガ県の中心部に位置し、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離です。アンダルシア地方の中心都市の一つとして、フエンギロラはコスタ・デル・ソルオクシデンタル自治体連合に加盟しています。この地域は、国際的な空港へのアクセス（マラガ空港まで18キロ）や主要観光地への近さが魅力です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL497011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、フエンギロラ市内の類似物件と比較すると、価格面ではやや高価格帯に位置しますが、その分の立地と眺望の良さを考慮すると価値があります。同地区のResidencial Sunhill（298,000ユーロから）、Astra Homes（332,000ユーロから）、Artemisa（357,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、当物件は385,000ユーロと若干高めですが、9階という高さと海への近さ、そして市の中心部へのアクセスにおいて優位性があります。マルベージャ（24キロ）やマラガ（27キロ）といった近隣の大都市と比較すると、フエンギロラはより居住者向けの環境が整っており、年間を通じて落ち着いた雰囲気を保ちながら、観光地としての賑わいも享受できます。コスタ・デル・ソルの他の沿岸都市と比較した場合、フエンギロラはバランスの取れた選択肢と言えます。マラガのような大都市の喧騒を避けつつ、小さな漁村のような過疎化にも直面しておらず、都市機能とリゾート環境が融合したエリアを提供しています。
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