عقار تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة 116 مترًا مربعًا في فوينخيرولا، مالاغا. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف الأنشطة التجارية. تم بناء العقار في عام 1980، وهو يوفر بنية تحتية قائمة مع إمكانية إعادة التهيئة لتلبية احتياجات العمل المتنوعة. يقع ضمن مجتمع يتميز بحدائق مصانة جيدًا، مما يضيف إلى جاذبيته البيئية.
في سياق المشاريع العقارية الأخرى في فوينخيرولا، يقدم هذا العقار التجاري قيمة فريدة نظرًا لطبيعته التجارية التاريخية وموقعه. في حين أن مشاريع مثل "Luminal Homes" (بدءًا من 286,000 يورو) و "Edificio Lúxor" (بدءًا من 285,000 يورو) و "Residencial Sunhill" (بدءًا من 328,000 يورو) تركز على العقارات السكنية، فإن هذا العقار يوفر فرصة تجارية. تقع هذه المشاريع السكنية في مناطق مشابهة، مما يشير إلى جاذبية المنطقة العامة. ومع ذلك، فإن التركيز التجاري لهذا العقار، إلى جانب مساحته البالغة 116 مترًا مربعًا وسعره البالغ 359,000 يورو، يميزه عن خيارات الإسكان. إن القرب من الخدمات والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونه سابقًا مطعمًا، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التدفق المستمر للسكان المحليين والسياح في فوينخيرولا. يختلف هذا العرض عن المشاريع السكنية الجديدة حيث يوفر بنية تحتية قائمة مع إمكانية التخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ فوينخيرولا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الحيوية مثل الصيدليات ومواقف الشحن للمركبات الكهربائية سهولة الوصول إليها. القرب من الميناء يعزز من جاذبيته كموقع تجاري.
بمساحة 116 مترًا مربعًا، يوفر العقار مرونة كبيرة للاستخدامات التجارية المتنوعة، من المطاعم والمقاهي إلى المتاجر والمكاتب. تتيح إمكانية إعادة التصميم تكييف المساحة لتناسب متطلبات العمل المحددة، مما يجعله مناسبًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي.
تم بناء العقار في عام 1980، وهو يشير إلى بنية تحتية راسخة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تاريخ الإنشاء يوفر أساسًا متينًا يمكن تحديثه وتكييفه. حالة العقار تتطلب بعض التجديدات، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحة حسب رؤيته.
العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يتضمن غرف نوم أو حمامات بالمعنى السكني التقليدي، على الرغم من وجود 3 حمامات مخصصة للاستخدام التجاري. لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا ضمن المجمع. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، بل إطلالات على الحديقة.
يعد هذا العقار التجاري مناسبًا بشكل خاص لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق نابض بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لإنشاء أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة، مثل المطاعم والمقاهي، نظرًا لتاريخه السابق. كما أنه مناسب لمقدمي الخدمات الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية أو عيادة أو صالون تجميل، بفضل مرونة التصميم والقرب من المرافق. المستثمرون الذين يسعون إلى الاستفادة من السياحة في المنطقة سيجدون الموقع بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل النقل، بما في ذلك محطة القطار والمطار، يجعله خيارًا عمليًا للأعمال التي تعتمد على حركة الزوار والتجارة.
تم بناء العقار في عام 1980، ويقدم حالة تتطلب بعض التجديدات، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاته التجارية المحددة. تشير الصور المتاحة إلى وجود أرضيات رخامية في مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يدل على مستوى تشطيب سابق. المطبخ مفروش جزئيًا، مع وجود طفاية حريق ظاهرة، مما يشير إلى الامتثال لمتطلبات السلامة. هناك أيضًا فناء مغطى مع نباتات، مما يضيف عنصرًا خارجيًا. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء والتشطيبات الداخلية قد تتطلب فحصًا إضافيًا، فإن الإشارة إلى "حالة تتطلب تجديدات" تشير إلى أن العقار جاهز للتحديث.
يُعرض العقار التجاري بمساحة 116 مترًا مربعًا بسعر 359,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المميز في فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول التنوع في الأسعار بناءً على المساحة أو الميزات، فإن السعر الحالي يوفر نقطة انطلاق للمستثمرين ورواد الأعمال. تاريخ الإنشاء (1980) والتجديدات المطلوبة قد تؤثر على القيمة الإجمالية مقارنة بالعقارات الأحدث، ولكن الموقع والبنية التحتية القائمة تبرر السعر.
يقع هذا العقار في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يمثل العقار فرصة تجارية في بيئة تتميز بالحيوية والنشاط. يحيط بالعقار حدائق مجتمعية جميلة، مما يوفر أجواءً ممتعة ومرحبة. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. القرب من مطار ملقا (18 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليه للأعمال الدولية. يوفر المجتمع أيضًا الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة عمل آمنة.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق ووجود منطقة حضرية. تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والشواطئ القريبة. القرب من المرافق الرياضية مثل المجمعات البلدية وحمامات السباحة يعزز من نمط الحياة النشط. شبكة النقل العام، بما في ذلك 14 خطًا و 33 محطة، تجعل التنقل داخل المدينة وخارجها سهلاً.
توضح الخريطة موقع العقار المركزي في فوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء والخدمات الحضرية. تبرز الخريطة قرب العقار من المرافق الرئيسية، بما في ذلك محطات النقل والمناطق التجارية، مما يؤكد على ملاءمته كموقع تجاري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات ومرافق إضافية. تتيح هذه الوصلة بين المدن الكبرى سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص التجارية والثقافية. كما أنها جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول أكسيدنتال، مما يعزز من تكاملها في البنية الاقتصادية للمنطقة.
يوفر العقار سهولة وصول استثنائية. يبعد الشاطئ مسافة 658 مترًا فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يعتبر القرب من محطة قطار فوينخيرولا (0.5 كم) ومطار ملقا (18 كم) ميزة كبيرة للمسافرين والأعمال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا على بعد أقل من 4 كم. تتوفر أيضًا مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا. تضمن هذه الشبكة الشاملة من وسائل الراحة والمواصلات سهولة الحياة والعمل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم الأنشطة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (3.0٪) نحو الشاطئ. يساهم هذا الموقع في توفير أجواء مريحة مع القليل من التعرض للعناصر الطبيعية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد العقار من قربه من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيو-إيجيدو وفيينخيرولا نفسها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، و 212 مطعمًا، و 64 مقهى. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البحرية. تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يكمل خيارات الترفيه المتاحة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات ومرافق إضافية. تتيح هذه الوصلة بين المدن الكبرى سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص التجارية والثقافية. كما أنها جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول أكسيدنتال، مما يعزز من تكاملها في البنية الاقتصادية للمنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL712313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
