与富恩吉罗拉（Fuengirola）区域内的其他商业或多功能物业相比，该项目以其中心城市位置和靠近海滩的特点脱颖而出。虽然Luminal Homes（起价286,000欧元）、Edificio Lúxor（起价285,000欧元）和Residencial Sunhill（起价328,000欧元）等项目位于同一区域，但它们通常是住宅性质的，价格也集中在较低端。该商业物业的359,000欧元定价，考虑到其116平方米的可用空间、已完工状态以及作为餐厅的既有功能，与市场上的纯住宅项目相比，提供了不同的价值定位。该物业的特点在于其混合用途的可能性（餐饮、零售、办公、甚至附带居住空间），以及处于一个成熟、便利且高人流量的城市环境中。其1980年的建筑年份意味着可能需要翻新，但这也提供了根据自身需求定制空间的机会，与新建项目相比，风险和灵活性有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心地带，属于成熟的城市化区域。其距离最近的海滩, , 圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。该位置确保了便利的交通和丰富的周边配套，便于吸引顾客和员工。
尽管项目类型为餐厅，但其116平方米的灵活空间，加上2间卧室和3间浴室的附属设施，使其具备改造潜力。这可能适合需要住宿或附加服务空间的商业实体，如小型精品酒店、服务式办公室或需要办公与居住空间结合的企业。
此项目已于1980年完工，属二手物业。虽然不是新建项目，但其既有的建筑结构和完成状态意味着可以立即投入使用或进行翻新。项目当前为毛坯或部分装修状态，取决于具体状况，需进一步评估其可立即使用的程度。
项目为1980年建成的商业地产，可能存在一定程度的现代化改造需求。作为已完工建筑，其设计和技术标准可能不如新建项目。项目不提供新建住宅的保修期，其商业用途的限制或特定的分区规定也可能影响其未来改造的自由度。
此物业特别适合寻求在西班牙南部阳光海岸建立或扩展业务的企业家和投资者。如果您看中成熟的城市环境，希望快速投入运营，那么这个已完工、位于市中心的116平方米商业空间将是一个合适的选择。无论是继续经营餐饮业，或是将其改造为零售店、办公室、诊所或美容院，其灵活的空间和便利的交通使其能够适应多种商业模式。对于希望将工作和短期居住相结合的个体经营者，其附属的卧室和浴室也提供了便利。
该物业建于1980年，其当前的装修和用材水平需视具体状况而定，尤其是在“需要翻新”的表述下。然而，其116平方米的室内空间，加上3间浴室，表明其已具备基础的商业及潜在居住设施。周边社区花园环境和部分家具的配置（Part Furnished）暗示了其过去的舒适度。公共泳池和封闭式安保综合体（Gated Complex, 24 Hour Security）提供了社区的便利性和安全性。尽管缺乏具体材料细节，但“部分安装的厨房”（Partially Fitted Kitchen）提供了基本的功能性。
该商业物业的售价为359,000欧元。物业面积为116平方米，配备2间卧室和3间浴室，这在商业地产中较为少见，可能为混合用途提供了基础。鉴于其位置和面积，此价格反映了在富恩吉罗拉（Fuengirola）中心区域拥有一个已完工商业空间的市场价值。目前该物业状态为“已完工”，意味着其可以立即进行交易和使用，但具体内饰和装修状况需要进一步了解。
本项目位于富恩吉罗拉（Fuengirola）的活跃城区，一个融合了住宅、商业和旅游功能的区域。其116平方米的室内空间，曾用作餐厅，意味着它拥有一个现成的商业环境。周边密集分布着212家餐厅、64家咖啡馆和众多商店，显示出该区域的商业活力和顾客流量。15米的海拔和3.0%的缓坡意味着靠近海滩但无陡峭地形。周边的269处体育设施和15所小学、10所中学，为该地区注入了持续的活力和多样性，使其成为一个具有日常吸引力的商业场所。
本项目地处富恩吉罗拉（Fuengirola）的城镇中心，提供了一个充满活力的日常生活环境。距离海滩仅658米，享受地中海气候，年平均气温18.5°C，以及长达4个月的适宜游泳季节。周边2公里半径内拥有212家餐厅、64家咖啡馆、36家药店和27家银行，日常生活极为便利。112米即可到达超市，8.5公里至医院，为居民提供了完整的服务网络。此外，0.5公里内的体育中心和游泳池，以及0.6公里外的游艇码头，丰富了休闲选择。
该物业位于富恩吉罗拉（Fuengirola）市中心，靠近海滨，交通网络发达，生活设施齐全。地图显示了其到海滩、商业区、公共交通枢纽以及周边主要城镇和机场的距离，提供了理解其地理位置和便利性的直观视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中心区域，具体在马贝拉省（Province of Málaga）的富恩吉罗拉（Fuengirola）。它在地理上位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心海岸线，并隶属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）的市政联盟。与主要城市相比，富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马贝拉（Marbella，24公里）和马拉加（Málaga，27公里）之间，距离重要的区域枢纽马拉加港和机场（18公里）仅有很短的车程，便于国内外交通。
该物业交通便利，距离富恩吉罗拉火车站（Fuengirola station）仅0.5公里，并拥有14条公交线路和33个公交站点，公共交通发达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约18公里，极大地方便了国际旅客。周边112米即有超市，226米有药店，8.5公里有医院。对于高尔夫爱好者，3.8公里内有多家高尔夫球场，如Campo Los Lagos。最接近的海滩, , 圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉（Fuengirola）享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季最高可达26°C，冬季最低14°C，全年大部分时间阳光充足。该地区海拔仅15米，地势平坦，平均坡度向海滩为3.0%，这使得海岸线非常易于接近。4个月的适宜游泳季节，水温常年保持在20°C以上，为海滨活动提供了充裕的时间。该市拥有4个蓝旗海滩，标志着其水质和设施的高标准。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目距离海岸线仅咫尺之遥，最近的圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米。富恩吉罗拉（Fuengirola）拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，提供高品质的海滨体验。0.6公里外的富恩吉罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）为海上活动提供了便利。该区域拥有269处体育设施，包括0.5公里内的综合体育中心（Complejo Deportivo Municipal Elola）和游泳池（Piscina María Peláez）。此外，3.8公里至4.6公里范围内有多家知名高尔夫球场，如Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila Golf。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中心区域，具体在马贝拉省（Province of Málaga）的富恩吉罗拉（Fuengirola）。它在地理上位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心海岸线，并隶属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）的市政联盟。与主要城市相比，富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马贝拉（Marbella，24公里）和马拉加（Málaga，27公里）之间，距离重要的区域枢纽马拉加港和机场（18公里）仅有很短的车程，便于国内外交通。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL712313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
