Este estabelecimento comercial de 116 m², localizado em Fuengirola, Málaga, representa uma oportunidade para investidores ou empreendedores. Construído em 1980 e mantido pela mesma entidade desde 1990, o espaço oferece versatilidade para diversas atividades comerciais. Situado numa zona urbana com jardins comunitários, a propriedade combina funcionalidade com um ambiente agradável, sendo uma base sólida para novos empreendimentos na Costa del Sol.
Fuengirola, onde se localiza este estabelecimento comercial, é um polo de atividade na Costa del Sol. Em comparação com projetos residenciais como Luminal Homes (a partir de €286.000), Edificio Lúxor (a partir de €285.000) ou Residencial Sunhill (a partir de €328.000) que visam o mercado de habitação, esta propriedade comercial de €359.000 oferece um nicho distinto. A sua localização urbana, com acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, diferencia-a de urbanizações mais isoladas. Enquanto os projetos residenciais focam-se em amenidades como piscinas e jardins privativos, este imóvel destaca-se pela sua flexibilidade de uso comercial. A proximidade a 212 restaurantes e 64 cafés sugere um ecossistema de negócios favorável, contrastando com a natureza mais tranquila de zonas puramente residenciais. A sua proximidade ao porto e às praias, juntamente com a excelente rede de transportes públicos, posiciona-o como um ponto estratégico para o comércio e serviços, com um potencial de retorno diferente dos investimentos residenciais típicos na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana de Fuengirola, com acesso a uma variedade de serviços a uma curta distância. A proximidade a zonas verdes e ao porto confere-lhe uma localização estratégica, facilitando o acesso a serviços e lazer. A orientação sudoeste sugere boa exposição solar ao longo do dia.
Este espaço comercial, anteriormente um restaurante, pode ser adaptado para várias finalidades, incluindo retalho, escritórios ou serviços. A sua configuração flexível e a área de 116 m² permitem a criação de um ambiente de trabalho funcional. A possibilidade de adaptação a diferentes necessidades de negócio é um ponto forte.
O imóvel foi construído em 1980, indicando uma estrutura estabelecida. Embora não seja uma construção nova, a sua natureza comercial permite atualizações e renovações. O estado de conservação, com necessidade de renovação, sugere que os futuros proprietários podem personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades operacionais.
Esta propriedade é estritamente comercial e não oferece características residenciais como quartos tradicionais para habitação. Não inclui piscina privativa nem vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade. A necessidade de renovação implica um investimento adicional para adequar o espaço às exigências atuais.
Esta propriedade comercial é adequada para empresários que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização costeira com elevado fluxo de pessoas e turistas. Um investidor que pretenda reabilitar um espaço para operar um novo restaurante, café ou loja encontrará aqui uma base sólida, dada a história do local como restaurante e a proximidade a zonas de lazer e comércio. Também se adequa a profissionais que necessitem de um escritório ou clínica com boa acessibilidade e visibilidade, beneficiando da infraestrutura existente e da proximidade a outros serviços essenciais como farmácias e bancos. Para quem busca um ponto comercial numa zona urbana consolidada, com acesso a transportes públicos e a uma curta distância da praia, esta pode ser uma opção a considerar, desde que se esteja preparado para os investimentos necessários em renovação e adaptação.
O imóvel, com uma área de 116 m², foi construído em 1980 e apresenta a necessidade de renovação, o que implica que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões modernos de construção e design. As características mencionam um piso de mármore em algumas áreas (sala de estar, sala de jantar), o que sugere uma qualidade de construção original. A presença de uma cozinha parcialmente equipada e de uma varanda coberta com floreiras indicam funcionalidades que foram implementadas ao longo do tempo. A possibilidade de possuir um complexo com piscina comunitária e segurança 24 horas, embora não diretamente ligada ao espaço comercial em si, pode indicar um padrão de qualidade na urbanização envolvente. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é uma característica a considerar na adaptação do espaço.
O preço de comercialização deste espaço comercial é de €359.000. Com uma área de 116 m², o valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €3.100. Este valor reflete a localização numa área urbana consolidada de Fuengirola, com acesso a infraestruturas e serviços. O imóvel, construído em 1980 e a necessitar de renovação, apresenta um potencial de valorização através de adaptação e modernização. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. A ausência de tipologias residenciais definidas permite flexibilidade na adaptação a diversos modelos de negócio.
Este estabelecimento comercial de 116 m² em Fuengirola situa-se numa zona urbana dinâmica, com acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a 212 restaurantes, 36 farmácias e 64 cafés indica um ambiente vibrante e com forte vocação para o comércio e restauração. A curta distância ao porto e às praias, como a Playa de San Francisco (400m), complementa a localização, oferecendo um ambiente agradável para clientes e funcionários. A existência de zonas ajardinadas comunitárias proporciona um contraste de tranquilidade no meio do ambiente urbano. A fácil acessibilidade a transportes públicos e a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros sublinham a conveniência desta localização para diversas atividades comerciais.
Viver ou operar um negócio em Fuengirola, a 116 m² deste estabelecimento comercial, significa estar inserido num ambiente urbano vibrante com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 112 m de um supermercado e a 226 m de uma farmácia garante conveniência diária. A 500 m encontra-se o Complexo Desportivo Municipal Elola e piscinas, promovendo um estilo de vida ativo. O centro da cidade e o porto desportivo (0.6 km) oferecem opções de lazer e restauração, enquanto as praias de San Francisco e Santa Amalia estão a menos de 1 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.5 km, e 33 paragens de autocarro distribuídas pela área facilitam a mobilidade, tornando o uso de carro menos essencial para as atividades quotidianas. A densidade de restaurantes (212) e cafés (64) na área circundante contribui para uma atmosfera animada.
Este mapa apresenta a localização de Fuengirola na Costa del Sol, um destino turístico proeminente na Andaluzia. Destaca a proximidade do projeto a elementos chave como a praia, o porto, o centro urbano e o acesso a infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga. A sua posição na região da Costa del Sol ocidental é evidenciada, oferecendo um ponto de partida para explorar outras cidades e atrações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Marbella e Málaga. Situa-se a 27 km de Málaga, a capital da província, e a 24 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour. Esta posição central facilita o acesso a ambas as cidades, permitindo explorar as suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A sua integração na Costa del Sol Occidental e na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol significa que faz parte de uma região turística consolidada e bem desenvolvida, com infraestruturas robustas e uma forte ligação a outras localidades costeiras.
A acessibilidade a partir deste espaço comercial em Fuengirola é um dos seus pontos fortes. A 658 metros da Playa de Fuengirola e com outras praias como San Francisco e Santa Amalia a menos de 700 metros, o acesso ao litoral é imediato. A 18 km da cidade, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é alcançável, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf encontram-se a menos de 4 km. A rede de transportes públicos é robusta, com a estação de comboios de Fuengirola a 0.5 km e 33 paragens de autocarro próximas, cobrindo 14 linhas. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros complementa a oferta de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C e 26°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro ameno. A proximidade ao mar (a 400m da praia mais próxima) influencia a humidade e as brisas marítimas. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia sugere uma topografia suave na área envolvente. O elevado número de dias de sol, característico da Costa del Sol, permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, indicando um verão propício a desportos aquáticos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localidade de Fuengirola oferece um leque diversificado de opções de lazer e desporto. Existem quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, garantindo qualidade e infraestruturas. Para os praticantes de golfe, o Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Olivos estão acessíveis a uma curta distância de carro, entre 3.9 e 4.6 km. As instalações desportivas são abundantes, com o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.5 km, que inclui piscinas, e outros centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) e Polideportivo Las Cañadas (0.9 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0.6 km, adiciona opções de desportos náuticos e lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Marbella e Málaga. Situa-se a 27 km de Málaga, a capital da província, e a 24 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour. Esta posição central facilita o acesso a ambas as cidades, permitindo explorar as suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A sua integração na Costa del Sol Occidental e na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol significa que faz parte de uma região turística consolidada e bem desenvolvida, com infraestruturas robustas e uma forte ligação a outras localidades costeiras.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL712313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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