Questo locale commerciale di 116 m² a Fuengirola, Málaga, si presenta come un'opportunità versatile per diverse attività commerciali. Situato in un'area urbana dinamica, offre un'ambiente che combina la vicinanza alle comodità quotidiane con la tranquillità di giardini comunitari ben curati. La proprietà, che richiede lavori di ristrutturazione, è stata di proprietà dell'attuale proprietario dal 1990, suggerendo una storia di stabilità e potenziale a lungo termine per chi cerca di stabilire o espandere la propria presenza in questa rinomata località della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà commerciali disponibili nella regione della Costa del Sol, questo locale a Fuengirola presenta un profilo distintivo. Mentre progetti in aree emergenti potrebbero offrire spazi più moderni o prezzi iniziali inferiori, questa proprietà beneficia di una posizione urbana consolidata e di un'infrastruttura di servizi già matura. La vicinanza a spiagge rinomate e l'eccellente connettività con l'aeroporto di Málaga (18 km) la differenziano da località più interne o meno servite. Confrontando con Luminal Homes (€286.000), Edificio Lúxor (€285.000) e Residencial Sunhill (€328.000), che sembrano essere contesti residenziali, questo spazio commerciale da €359.000 si posiziona come un'opportunità per chi cerca un'attività in un'area ad alta densità di traffico pedonale e turistico, piuttosto che una residenza. La necessità di ristrutturazione è un fattore chiave che la distingue dalle nuove costruzioni, offrendo un'opportunità di investimento personalizzabile in un mercato competitivo. La metratura di 116 m² offre una buona base per diverse tipologie di business, bilanciando costi e potenziale di ritorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a pochi passi dal lungomare di Fuengirola e da un vivace centro urbano. Questa prossimità garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza al mare e alle infrastrutture commerciali rende il sito particolarmente attraente per attività orientate al servizio e al commercio al dettaglio, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano della zona.
Questo spazio commerciale è concepito per adattarsi a molteplici esigenze professionali. Precedentemente operante come ristorante, le sue caratteristiche intrinseche lo rendono ideale per attività di ristorazione, bar, negozi al dettaglio, uffici o cliniche. La flessibilità della metratura e la predisposizione per l'installazione di servizi essenziali supportano un'ampia gamma di utilizzi, rispondendo alle necessità di imprenditori e investitori che cercano una base operativa funzionale.
Essendo una struttura completata nel 1980, questa proprietà commerciale si distingue dalle nuove costruzioni per il suo carattere consolidato. Sebbene la data di completamento sia indicativa, suggerisce che l'immobile ha già superato le fasi iniziali di sviluppo e si inserisce in un contesto urbano maturo. La condizione attuale, che necessita di ristrutturazione, offre l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le specifiche esigenze operative e di design.
Questo spazio commerciale, con una superficie di 116 m², non offre aree residenziali abitative né appartamenti. Non dispone di piscina privata né di un proprio giardino privato, ma beneficia di aree verdi comunitarie. La sua natura è prettamente commerciale, quindi non è adatto come residenza abituale o casa vacanza. La necessità di ristrutturazione implica che l'acquirente dovrà investire ulteriormente per adattare lo spazio alle proprie esigenze operative.
Questa proprietà commerciale si adatta a imprenditori o investitori che cercano di avviare o espandere un'attività in una località turistica consolidata come Fuengirola. È ideale per chi desidera aprire un ristorante, un caffè o un negozio al dettaglio grazie alla sua precedente vocazione e alla vicinanza a zone ad alto traffico pedonale e turistico. Professionisti come medici, dentisti, o consulenti che necessitano di uno studio o ufficio troveranno nella posizione una base strategica per raggiungere clienti locali e internazionali. Anche chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione, disposto a intraprendere un progetto di ristrutturazione, troverà in questa proprietà una tela bianca. La vicinanza alla spiaggia e al porto la rende attraente anche per attività legate al tempo libero e alla nautica. La sua versatilità la rende adatta a chiunque voglia sfruttare il dinamismo economico e turistico della Costa del Sol.
La proprietà, completata nel 1980, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con finiture che richiedono attualmente un intervento di ammodernamento. Le immagini suggeriscono pavimenti in marmo e una cucina parzialmente attrezzata, elementi che possono servire da base per una futura ristrutturazione. La presenza di elementi come un estintore in una stanza di servizio indica una preesistente conformità alle normative di sicurezza. Le aree esterne, come il patio coperto, suggeriscono una possibile integrazione tra spazi interni ed esterni, una caratteristica apprezzata nel clima mediterraneo. La condizione 'Renovation Required' evidenzia la necessità di un piano di ristrutturazione per adeguare gli standard moderni in termini di efficienza energetica, comfort e design. La struttura beneficia di un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24, aggiungendo un livello di tranquillità e protezione.
Il prezzo di commercializzazione per questo locale commerciale è fissato a €359.000. Questa cifra riflette la metratura di 116 m² e la sua posizione privilegiata in una zona urbana di Fuengirola. Dato che si tratta di un'unica unità commerciale con un passato consolidato, la disponibilità è limitata a questa specifica proprietà. Il prezzo è da considerarsi come punto di partenza, specialmente tenendo conto della necessità di ristrutturazione che consentirà all'acquirente di personalizzare gli spazi e potenzialmente aumentarne il valore. Si raccomanda di verificare la disponibilità attuale e le condizioni specifiche di acquisto.
Immaginate un'attività commerciale fiorente in un contesto urbano vivace ma accessibile. Questo spazio di 116 m² a Fuengirola è circondato da un'urbanizzazione ben tenuta con giardini rigogliosi, che creano un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione, a pochi passi dal mare e vicino a numerose attività commerciali e di ristorazione, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a porti turistici, scuole e centri sportivi suggerisce un'area dinamica e ben integrata. La presenza di servizi come punti di ricarica per veicoli elettrici e facile accesso ai trasporti pubblici rafforza la sua attrattiva come hub commerciale. La facciata esposta a sud-ovest promette una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, valorizzando l'ambiente interno. Sebbene la struttura richieda un aggiornamento, il potenziale per trasformarla in un locale di successo è notevole, grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità d'uso.
Vivere in prossimità di questo spazio commerciale significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a piedi da Playa de Fuengirola (658 m) e altre spiagge rinomate come Playa de San Francisco (661 m) offre un accesso immediato alla vita balneare. La vita quotidiana è scandita dalla presenza di numerose comodità: un supermercato a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro sportivo municipale a 500 metri. La presenza di 212 ristoranti, 64 caffè e 27 banche nel raggio di 2 km dimostra la vivacità commerciale della zona. L'alta densità di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, assicura un'eccellente mobilità. L'ambiente è animato, specialmente durante la stagione turistica, ma offre anche la tranquillità dei giardini comunitari e la sicurezza di un complesso recintato.
Questa mappa evidenzia la posizione del locale commerciale all'interno dell'area urbana di Fuengirola. Si nota la stretta vicinanza al mare, ai principali assi stradali e alle numerose infrastrutture di servizio. La mappa illustra la densità di attività commerciali e residenziali, sottolineando la natura dinamica e accessibile della zona, ideale per un'attività orientata al pubblico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Dista circa 27 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 24 km da Marbella, nota meta turistica di lusso. Questa collocazione centrale facilita l'accesso a diverse realtà urbane e turistiche della regione. La vicinanza a Málaga garantisce un facile collegamento con l'aeroporto internazionale e le infrastrutture di trasporto principali. Essere parte della Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental permette un'integrazione in una rete di servizi e opportunità regionali, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di una comunità ben servita.
La posizione di questo locale commerciale a Fuengirola garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, con un pendio moderato del 3%. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 18 km in linea d'aria, e stazioni ferroviarie come Fuengirola a soli 500 metri, che collegano efficacemente la costa. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos (3.8 km). La disponibilità di infrastrutture moderne, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri, completa il quadro di una location ben servita.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e una media stagionale che oscilla tra 14°C e 26°C. Questo clima favorevole consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, che contribuisce a mitigare le temperature e a offrire un ambiente gradevole. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e le brezze marine. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, con estati calde e inverni miti, ideali per chi cerca uno stile di vita all'aria aperta. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (3.0%) facilita il drenaggio e l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge della Costa del Sol è uno dei punti di forza di questa ubicazione. A meno di 1 km si trovano Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de los Boliches. Quattro spiagge della zona, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, vantano il riconoscimento della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri, che offre piscine e altre attività. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 600 metri, completa l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Dista circa 27 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 24 km da Marbella, nota meta turistica di lusso. Questa collocazione centrale facilita l'accesso a diverse realtà urbane e turistiche della regione. La vicinanza a Málaga garantisce un facile collegamento con l'aeroporto internazionale e le infrastrutture di trasporto principali. Essere parte della Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental permette un'integrazione in una rete di servizi e opportunità regionali, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di una comunità ben servita.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL712313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
