Questo attico situato a Fuengirola offre quattro camere da letto e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Costruito nel 2001, l'immobile è stato recentemente rinnovato, con interventi ai bagni nel 2023 e alla terrazza nel 2024. Con una superficie abitabile di 123 m², dispone di una grande terrazza privata dotata di vasca idromassaggio e barbecue. L'edificio è posizionato in una zona consolidata, vicina al centro commerciale Miramar e al castello di Fuengirola, offrendo viste panoramiche sulla città e sulle montagne. Include una licenza turistica e un garage privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro di Fuengirola, a circa 650 metri dal mare. Il terreno è pianeggiante con una pendenza minima verso la spiaggia. La posizione è integrata nella rete urbana, con accesso diretto alle infrastrutture cittadine e ai nodi di trasporto pubblici. L'altitudine è di 14 metri sopra il livello del mare.
Questa proprietà soddisfa la necessità di spazi abitativi ampi per famiglie numerose o gruppi, grazie alle quattro camere da letto. La presenza di una terrazza di dimensioni significative risponde alla richiesta di aree esterne per l'intrattenimento. L'ubicazione urbana facilita l'accesso alle attività quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile.
Si tratta di una proprietà completata nel 2001, classificata come residenziale esistente. Recentemente sono stati eseguiti interventi di manutenzione e aggiornamento, con il rifacimento dei bagni durante l'inverno 2023 e la ristrutturazione della terrazza nell'inverno 2024. Lo stato dell'edificio è definito buono, con impianti di climatizzazione presenti.
La proprietà non offre spazi esterni privati a livello del terreno, essendo un attico. L'edificio non è classificato come nuova costruzione. Non ci sono dati che indichino la presenza di servizi di concierge o portineria 24 ore su 24. La piscina è condominiale e non privata, disponibile stagionalmente.
Ref: VL398153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza secondaria con capacità di ospitare più persone, data la configurazione a quattro camere. La licenza turistica lo rende rilevante per gli investitori interessati all'affitto vacanziero. La posizione centrale è funzionale per coloro che desiderano vivere in un ambiente urbano con accesso immediato ai servizi, riducendo la dipendenza dal trasporto privato. È adatto anche a famiglie che necessitano di spazi interni suddivisi e ampie aree esterne per il tempo libero. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati da parte dell'acquirente. La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una casa pronta all'uso in una zona consolidata. La vicinanza a infrastrutture sanitarie e scolastiche supporta nuclei familiari con figli o requisiti di assistenza continua.
L'edificio, costruito nel 2001, presenta una struttura consolidata. Recentemente, la qualità delle finiture è stata aggiornata attraverso interventi mirati. I bagni sono stati ristrutturati nell'inverno 2023, implicando l'installazione di nuovi sanitari e rivestimenti. La terrazza, di particolare rilevanza per questa tipologia, ha subito un rinnovamento nell'inverno 2024, con lavori probabili sulla pavimentazione e sull'impermeabilizzazione. L'immobile è dotato di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il sistema di controllo climatico include aria condizionata con funzione di raffreddamento e riscaldamento, garantendo la termoregolazione durante tutto l'anno. I materiali visibili nelle foto, come le piastrelle nei pavimenti, suggeriscono una scelta orientata alla facilità di manutenzione in un clima mediterraneo. Non vi sono indicazioni di certificazioni energetiche specifiche di alto livello nuovo.
Il prezzo richiesto è di 560.000 euro per una superficie abitabile di 123 m². Questo importo posiziona la proprietà in una fascia di mercato media-alta per la tipologia di attico a Fuengirola. È importante notare che la disponibilità è limitata a questa specifica unità residenziale. Il prezzo finale può subire variazioni in base alle negoziazioni e alle condizioni di mercato attuali. Il valore include le recenti ristrutturazioni effettuate. Confrontato con progetti simili nell'area, questo immobile presenta una superficie abitabile superiore per un prezzo comparabile.
La vita quotidiana in questo attico si svolge in un contesto urbano denso e attivo. La vicinanza al centro commerciale Miramar e alle zone commerciali di Fuengirola significa che rifornimenti e servizi sono accessibili a piedi. La giornata può iniziare con l'accesso diretto alla terrazza panoramica, sfruttando l'esposizione solare per il relax all'aperto. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vivace attività cittadina, con un'alta concentrazione di ristoranti e locali nei paraggi. La distanza pedonale dalla spiaggia, inferiore a un chilometro, consente di raggiungere il litorale per passeggiate o bagni durante la stagione estiva senza necessità di spostamenti in auto. L'interno, con quattro camere, distribuisce gli spazi per garantire privacy per gli occupanti. La presenza di una cucina indipendente e attrezzata supporta la preparazione dei pasti in casa. L'uso della vasca idromassaggio sulla terrazza è integrato nelle serate estive. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, ma la centralità rende la mobilità pedonale l'opzione primaria per molte necessità. Il contesto non è isolato; il ritmo urbano è percepibile.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A 2 km di raggio sono presenti 217 ristoranti, 37 farmacie e 27 banche, il che indica una forte vocazione commerciale e turistica della zona. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 500 metri, collegando l'area con Málaga e altre località costiere. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'ospedale più vicino dista 8,5 km, mentre i centri sanitari locali sono tre. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata, con il complejo deportivo Elola a 500 metri. L'area è fortemente urbanizzata, con una popolazione di oltre 85.000 abitanti. Il traffico veicolare è moderato-alto tipico di una città costiera spagnola consolidata.
La mappa mostra la posizione dell'attico nel centro di Fuengirola. Il tratto costiero e le principali strade di accesso sono visibili in evidenza. Si noti la breve distanza dal lungomare e la vicinanza al centro commerciale Miramar a nord-est. L'autostrada A-7 corre parallela alla costa a nord dell'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol occidentale, tra Málaga e Marbella. Questa posizione offre un punto di accesso equidistante alle due principali città della provincia. A est si trova Benalmádena, mentre a ovest si estende verso Mijas. L'ubicazione centrale dell'immobile permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Málaga che le zone turistiche più esclusive della costa occidentale.
La proprietà è posizionata strategicamente rispetto alle principali attrazioni. Il Playa de Fuengirola dista 658 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km di distanza in linea d'aria, un viaggio di circa 20-25 minuti in auto. I campi da golf sono accessibili: Campo Los Lagos a 3,8 km e Mijas Golf a 4,4 km. Il centro di Fuengirola e il porto turistico sono a meno di un chilometro. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 112 metri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La zona registra 3.897 ore di sole all'anno, favorendo un elevato indice di insolazione. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve del 2,8% verso il mare contribuiscono a una ventilazione naturale. Le temperature medie variano tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Il Playa de San Francisco, la più vicina, si trova a 400 metri. Queste spiagge offrono servizi come servizi igienici, docce e accesso per disabili. Per gli amanti del golf, la vicinanza a Campo Los Lagos e Mijas Golf fornisce opzioni entro un raggio di 5 km. L'infrastruttura ricreativa include il porto turistico di Fuengirola a 600 metri. Ci sono inoltre diverse piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez a 500 metri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol occidentale, tra Málaga e Marbella. Questa posizione offre un punto di accesso equidistante alle due principali città della provincia. A est si trova Benalmádena, mentre a ovest si estende verso Mijas. L'ubicazione centrale dell'immobile permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Málaga che le zone turistiche più esclusive della costa occidentale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Fuengirola, come Sunset Views o Laguna Suites, questa proprietà offre un numero di camere superiore a un punto di prezzo competitivo. Molti sviluppi più recenti nella zona si concentrano su appartamenti più compatti; questo attico, invece, privilegia lo spazio privato interno ed esterno. La vicinanza al centro è superiore rispetto ai progetti collinari come Torreblanca Heights, che offrono viste panoramiche ma richiedono l'uso dell'auto per ogni spostamento. A Fuengirola, i prezzi al metro quadrato per le proprietà vicine alla spiaggia tendono ad essere più alti rispetto alle zone dell'entroterra di Mijas. Questa unità si distingue per la pronta disponibilità e per l'inclusione di una licenza turistica, un elemento che manca in molte vendite di seconde case private.
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