يقع هذا البنتهاوس في فوينخيرولا، وهو عبارة عن وحدة سكنية واسعة تتكون من 4 غرف نوم وتتميز بشرفة كبيرة تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر. تم بناء المبنى الأصلي عام 2001، لكن العقار خضع لتحديثات مؤخراً شملت الحمامات والشرفة، مما يجمع بين الهيكل الحضري والمواصفات المحسنة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والشاطئ، مع وجود مرآب ومرافق مشتركة في المبنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع حضري مركزي داخل فوينخيرولا، حيث يحيط به عدد كبير من الخدمات والمرافق العامة. يقع على بعد حوالي 650 متر من شاطئ فوينخيرولا الرئيسي، وقريب جداً من مراكز التسوق الكبرى والمرافق الترفيهية، مما يجعله جزءاًintegrante من نسيج المدينة النشط.
يلبي هذا التصميم احتياجات الأسر التي تتطلب سعة استيعابية عالية بفضل 4 غرف نوم، مع التركيز على المساحات الخارجية للمعيشة. توفر الشرفة الكبيرة والجاكوزي ومنطقة الشواء بيئة مناسبة للترفيه المنزلي، بينما يوفر المرآب الخاص حلاً لركن السيارة في بيئة حضرية.
المشروع عبارة عن مبنى سكني مكتمل وجاهز للسكن فوراً (Resale)، حيث تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 2001. خضع العقار لعمليات ترميم محددة في شتاء 2023 للحمامات وفي شتاء 2024 للشرفة، مما يحدث من حالته دون الحاجة لانتظار مواعيد تسليم المشاريع الجديدة.
هذا العقار ليس فيلا مستقلة، وإنما شقة في مبنى سكني، مما يعني الاعتماد على المرافق المشتركة التي قد تكون لها قواعد استخدام محددة. المسبح المشترك يعمل عادةً موسمياً، ونظراً لعمر المبنى (2001)، فإن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى المعايير الحديثة للمباني الجديدة من الفئة A. المنطقة المحيطة حضرية وقد تحتوي على مستوى ضوضاء طبيعي.
Ref: VL398153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات نوم متعددة وترغب في العيش في بيئة حضرية نشطة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين لا يمانعون العيش في مبنى سكني مع مرافق مشتركة، ويبحثون عن الراحة في الوصول إلى الخدمات والشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي بفضل الحجم والموقع القريب من المعالم السياحية والمحطة. قد لا يكون مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو الخصوصية المطلقة لفيلا منفصلة، أو للأشخاص الذين يفضلون تشطيبات المباني الجديدة الحديثة دون أي ترميمات سابقة.
تم تحديث الحمامات بالكامل في شتاء 2023 لتعكس المعايير الحديثة، بينما خضعت الشرفة، وهي عنصر مركزي في هذا البنتهاوس، لعملية ترميم في شتاء 2024 تشمل الجاكوزي ومنطقة الشواء. تحتوي الوحدة على خزائن مدمجة ونظام تكييف مركزي (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار السنة. أرضيات الغرف وبعض التفاصيل تعكس تاريخ البناء (2001)، لكن الصيانة والتحديثات الحديثة رفعت من مستوى المعيشة. المبنى يحافظ على حالته العامة بشكل جيد (Good Condition)، ويتميز بشرفات تطل على البحر والجبال وتوفر إطلالات بانورامية.
يبدأ سعر هذا العقار من 560,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمتوسط أسعار العقادات في فوينخيرولا، فإنه يعكس حجم العقار الكبير (4 غرف نوم) وموقعه القريب من البحر. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل "Laguna Suites" أو "Sunset Views"، يقدم هذا العقار مساحة داخلية وتراساً أكبر بسعر مماثل، مما يجعله خياراً تنافسياً لمن يبحث عن المساحة بدلاً من البناء الجديد حصرياً. الأسعار في المنطقة تتعرض لتقلبات موسمية، لكن الطلب على الوحدات العائلية الكبيرة يظل مستقراً.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول مفهوم الراحة في المدينة الساحلية. يمكن للسكان أداء مهامهم اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيراً على الأقدام بفضل كثافة الخدمات في المنطقة. الصباحات تبدأ بالاستمتاع بالشمس على الشرفة الواسعة، بينما تتيح المسافة القصيرة إلى البحر الوصول السريع إلى الكورنيش البحري للمشي أو الرياضة. المساءات يمكن تقضيتها في المنزل باستخدام مرافق الشرفة الخارجية أو زيارة المطاعم القريبة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون أن يكونوا قريبين من النشاط والخدمات بدلاً من العزلة في المناطق الريفية، مع توفر وسائل نقل عام قريبة تسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 217 مطعماً و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يعني سهولة تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر رابطاً مباشراً مع مالاغا ومطاره. توفر مدينة "ميرامار" التجارية الكبرى خيارات تسوق وترفيه متنوعة. المنطقة محاطة بمرافق رياضية مثل "Complejo Deportivo Municipal Elola"، مما يشير إلى توفر أنشطة بدنية ومجتمعية قريبة جداً من مكان الإقامة.
توضح الخريطة الكثافة العمرانية لفوينخيرولا والموقع المركزي للعقار بالنسبة للشاطئ ومحطة القطار. تظهر المسافات القصيرة سيراً على الأقدام إلى مراكز التسوق والشاطئ، مع إبراز سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مناطق الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. الموقع يسهل الوصول إلى مالاغا شرقاً وماربيلا غرباً عبر الطريق السريع A-7 أو خط السكك الحديدية. هذا الموقع المركزي يقلل من وقت التنقل إلى المطارات والمراكز الطبية الكبرى في المناطق المجاورة، ويوفر توازناً بين الحياة السياحية والبنية التحتية للمدن الكبرى.
يتميز الموقع بالقرب الشديد من الشاطئ، حيث تبعد Playa de San Francisco حوالي 400 متر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إليه سريعاً عبر الطريق السريع أو القطار. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos و Mijas Golf على بعد حوالي 4 كيلومترات. يوجد أيضاً محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 100 متر، مما يدعم التنقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 14 و 26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح باستخدام الشرفة الخارجية لمعظم أشهر السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (14 متراً) والانحدار الخفيف نحو البحر يساهمان في مناخ معتدل قلما تشعر فيه برياح باردة قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في الجوار، مثل شاطئ بوليشيس-غافيوتاس وشاطئ كارفاخال، مما يدل على جودة المياه والخدمات. المسافة القصيرة إلى البحر تتيح إمكانية المشي المنتظم على الكورنيش البحري (Paseo Marítimo). بالنسبة للأنشطة البرية، تتوفر مرافق رياضية متعددة وملاعب جولف قريبة، كما يوجد ميناء فوينخيرولا الرياضي (Puerto Deportivo) على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على المرافئ.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. الموقع يسهل الوصول إلى مالاغا شرقاً وماربيلا غرباً عبر الطريق السريع A-7 أو خط السكك الحديدية. هذا الموقع المركزي يقلل من وقت التنقل إلى المطارات والمراكز الطبية الكبرى في المناطق المجاورة، ويوفر توازناً بين الحياة السياحية والبنية التحتية للمدن الكبرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل 'Sunset Views' و 'Torreblanca Heights'، فإن هذا البنتهاوس يقدم مساحة داخلية أكبر (123 م² + شرفة) بسعر مشابه يتجاوز 500,000 يورو. في حين أن المشاريع المذكورة قد تقدم أحياناً مرافق أكثر حداثة أو حمامات سباحة داخلية، إلا أن هذا العقار يتفوق من حيث الحجم الكلي للعقار والمساحات الخارجية الخاصة. بالمقارنة مع 'Laguna Suites'، يوفر هذا البنتهاوس ميزة وجوده في منطقة مبنية بالكامل بمرافق متوفرة فوراً، مما يجعله خياراً قوياً للمشترين الذين يبحثون عن القيمة المترابطة (متر مربع) بدلاً من فخامة المشاريع الجديدة فحسب. عكس المناطق السياحية المغلقة، يوحي الموقع في فوينخيرولا بالاندماج في المجتمع المحلي، حيث تتاح إمكانية تجربة الحياة اليومية الإسبانية بشكل كامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID