关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Fuengirola的城市核心区，距离海岸线步行可达。周边商业、餐饮及公共交通设施密集，属于高度城市化的成熟居住地段。
该户型提供四间独立卧室，适合多人家庭或需要客房的居住者。超大面积的露台配备了按摩浴缸，满足了户外娱乐和休闲的功能性需求。
主体建筑完工于2001年，属于存量现房。近期对浴室（2023年）和露台（2024年）进行了重点翻新。项目目前处于即买即住状态。
物业位于城市密集区，无法提供乡村或沿海前沿的独处感。由于建筑年代较早，其能源效率通常低于新建标准。社区泳池仅在夏季开放。
Ref: VL398153
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找高入住率投资房产的买家，尤其是看重现成租金收入记录的投资者。对于需要多间卧室以容纳大家庭或频繁接待客人的居住者，该户型具有较高的实用性。此外，偏好生活便利、希望无需频繁使用汽车即可享受城市服务和海滩生活的用户也会发现该位置非常契合。
内部装修注重实用性，厨房宽敞并设有独立洗衣空间。卧室配备了嵌入式衣柜，增加了储物功能。浴室在近期进行了全面翻新，使用了现代洁具。露台区域经过硬化处理，安装了按摩浴缸和烧烤设施。全屋配备了冷热空调系统，确保全年的温度控制。
售价为560,000欧元。相较于周边同类型的新建住宅，该价格反映了其较大的居住面积和已装修交付的状态。考虑到物业持有的旅游牌照和历史租金收入，该定价也包含了其作为投资资产的运营价值。
这是一个生活节奏紧凑且便利的居住场所。住户可以在步行范围内完成日常采购、餐饮和前往海滩。由于位于Fuengirola市中心，周围不仅有购物中心和超市，还有众多的餐厅和咖啡馆。该区域常住居民和游客众多，氛围活跃。对于喜欢利用户外空间进行社交活动的住户，宽阔的露台提供了额外的活动区域。
Fuengirola拥有约85,000名居民，基础设施完善。区域内有15所小学和10所中学，教育资源集中。医疗保健由三个健康中心提供服务。该地区交通便利，拥有14条公交线路和火车终点站，连接至Málaga机场仅需约20分钟车程。周边有多家超市、银行和餐饮场所，满足各种生活需求。
地图显示了物业位于Fuengirola市区，紧邻Miramar商业中心和铁路线。该区域街道网格密集，步行可达海滩。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于Costa del Sol的中西部海岸，是连接Málaga市与西部沿海城镇的重要节点。它处于高度发达的城市带中，提供了比纯旅游区更完善的全年度生活服务。
物业地理位置极其便利。距离最近的超市仅112米，药房226米。Fuengirola火车站位于500米处。Malaga-Costa del Sol机场位于18公里直线距离处。多个高尔夫球场（如Campo Los Lagos）在4公里范围内。通往海滩的步行距离约为400米。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时数约为3,897小时，气候温和。年平均气温为18.7摄氏度。夏季炎热干燥，冬季温和。由于海拔仅14米且地形平坦，前往海滩无显著爬坡。游泳季节可持续四个月，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗认证的海滩，如Playa de San Francisco，距离仅400米。Fuengirola游艇港位于600米处，提供水上活动设施。该区域有269个体育设施，包括附近的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于Costa del Sol的中西部海岸，是连接Málaga市与西部沿海城镇的重要节点。它处于高度发达的城市带中，提供了比纯旅游区更完善的全年度生活服务。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与Fuengirola周边的新建项目如Sunset Views（起价约399,950欧元）或Torreblanca Heights（起价约425,000欧元）相比，该物业的单价较高，但提供了更多的卧室数量和超大的户外露台空间。新建项目通常采用更现代的节能技术，而本项目则占据了市中心的核心地理位置，并且已经过市场验证，具有即时的投资回报潜力。对于需要空间胜过最新建筑标准的买家来说，这是一个实际的选择。
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