شقة سكنية تقع في لوس بوليشيس، منطقة سياحية شهيرة في فويرغيرولا. تتميز بموقعها المباشر على الساحل، على بعد 225 متر فقط من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال. يضم هذا العقار غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 50 متر مربع، اكتمل بناؤه في عام 1985. توفر الشقة مواجهة جنوب شرقية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، وتقع في بيئة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لوس بوليشيس، منطقة ساحلية حضرية تتميز بقربها المباشر من البحر. يحيط بها مطاعم ومقاه ومتاجر تقليدية، مع وجود سوائل متعددة في نطاق 1.4 كم. توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، مما يجعلها مناسبة للحياة دون الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية.
تلبية الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال تخطيط عملي يجعل الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة. توفر غرفة نوم واحدة مع حمام كافٍ للأفراد أو الأزواج، مع شرفات توفر مساحات إضافية للاستجمام. وجود خزائن مدمجة يوفر مساحات تخزين كافية، في حين أن الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1985، مما يصنفه ضمن المباني القائمة وليس المباني الجديدة. حالته تعتبر "مقبولة" وفقاً للمعايير الحالية، مما يشير إلى أنه خضع لصيانة دورية على مر السنين. هذا تاريخ البناء يعني أن المبنى استقر هيكلياً، وقد يكون مرشحاً لتحديثات لتحسين كفاءته الطاقية.
لا تقدم هذه الشقة مرافق مشتركة مثل مسبح أو منطقة رياضية، كما أن حجمها المحدود (50 متر مربع) قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. المبنى القديم لا يتوافق مع المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة، وليس هناك مواقف سيارات مخصصة للشقة. المساحة الداخلية لا تسمح بتخصيص غرفة عمل أو منطقة لتخزين كبيرة.
Ref: VL955784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية بإمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط دون الحاجة إلى صيانة عقار كبير. أيضاً، تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان للتفرغ للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الساحلية في أوقات الفراغ. يمكن أن تكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون للإيجار السياحي بسبب قربها من الشواطئ والمرافق. للمقيمين الدائمين، توفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمستشفيات والخدمات الأساسية بسهولة.
تتمتع الشقة بحالة "مقبولة" وفقاً لبيانات العقار، مما يشير إلى أنها خضعت لصيانة دورية ولكنها قد لا تحتوي على أحدث لمسات الديكور. تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين مناسبة. الحمام تم تجديده بالكامل وفقاً للوصف المتاح، مما يشير إلى جودة جيدة في هذه المنطقة. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة ويتضمن أثاثاً خشبياً وجدراناً مبلطة، مما يعكس مواد تقليدية في المنطقة. الشرفات توفر مساحات إضافية للاستخدام الشخصي، وتتيح الاستمتاع بالمنظر الخارجي. الأرضيات في الغرفة مبلطة، مما يجعل الصيانة أسهل في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 225,000 يورو، مما يجعلها في المتوسط مقارنة بالعقادات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يمكن اعتبارها خياراً معقولاً في فئتها السعرية. الأسعار قد تختلف بناءً على حالة الصيانة الحالية والموقع الدقيق داخل المبنى.
الحياة في هذه الشقة تدور حول نمط حياة ساحلي حضري. يمكن للسكان البدأ في يومهم بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة على بعد 57 متر فقط، ثم الاستمتاع بالشاطئ خلال فترة الظهيرة عند المشي لمسافة قصيرة. المساءات يمكن قضاؤها في استكشاف المطاعم المحلية أو التجول في الشوارع التجارية القريبة. توفر الشرفات مساحات مثالية للاسترخاء مع الاستمتاع بالأجواء المحلية. الموقع المركزي يعني أن كل شيء، من التسوق إلى الخدمات الطبية، في متناول اليد دون الحاجة لوسيلة نقل. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة بسهولة، بينما في فصل الشتاء، يظل الحي نشطاً بوجود عدد كافٍ من المرافق المفتوحة.
تتيح البيئة المحلية للشقة حياة عملية بوجود كل ما هو ضروري في متناول اليد. يوجد مستشفى على بعد 5.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يوجد 7 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية. يوجد 70 مطعماً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يمنح خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. توجد 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توفر المرافق المصرفية (7 بنوك ضمن نطاق 2 كم) إمكانية إدارة الشؤون المالية بسهولة، بينما يوفر وجود عيادتين أسنانيتين رعاية صحية شاملة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب لوس بوليشيس، على بعد خطوات من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال. يحيط بها حي ساحلي نابض بالحياة مع توفر جميع المرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة سيراً على الأقدام. تربطها خطوط النقل العام بمناطق أوسع في فويرغيورلا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بوليشيس في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: ماربيلا (25 كم باتجاه الغرب) ومالاغا (25 كم باتجاه الشرق). هذا الموقع الوسطي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تعتبر ماربيلا مركزاً سياحياً راقياً بينما مالاغا هي المدينة الرئيسية في المنطقة تاريخياً واقتصادياً. يمكن الوصول إلى الجزء الأكثر حيوية من كوستا ديل سول بسهولة، مع إمكانية تجنب الزحام المروري في المدن الكبرى بسبب الموقع المحلي.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع على بعد 225 متر فقط من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، مع وجود شواطئ إضافية على بعد 1.2 كم و1.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 15 كم، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد حوالي 6 كم: كامبو لوس لاغوس، ميهاس جولف، وجولف بنالمادينا بيتش آند بوت. يمكن الوصول إلى ميناء فويرغيورلا الرياضي على بعد 2.7 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية عبر السنة، مع متوسط سنوي بلغ 18.7 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,897 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً ساحلياً معتدلاً طوال العام. هذه الارتفاع المنخفض يضمن تهوية جيدة ويقلل من آثار الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالعقار عدة شواطئ جذابة، أقربها شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 متر فقط. لا توجد معلومات عن حصول هذه الشواطئ على راية الزرقاء، لكنها تتميز بقربها وملاءمتها للأنشطة الساحلية. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب على بعد حوالي 6 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لهواة هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، منها مركز كارتينغ ميهاس على بعد 1.6 كم ونادي التنس والكروكيت ألجاروبو على بعد 1.9 كم. يمكن أيضاً الاستمتاع بالبولينج lawn في نادي ميهاس lawn bowls على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليشيس في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: ماربيلا (25 كم باتجاه الغرب) ومالاغا (25 كم باتجاه الشرق). هذا الموقع الوسطي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تعتبر ماربيلا مركزاً سياحياً راقياً بينما مالاغا هي المدينة الرئيسية في المنطقة تاريخياً واقتصادياً. يمكن الوصول إلى الجزء الأكثر حيوية من كوستا ديل سول بسهولة، مع إمكانية تجنب الزحام المروري في المدن الكبرى بسبب الموقع المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
عند مقارنة شقة لوس بوليشيس مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن سعرها يبدأ من 225,000 يورو، مما يجعلها في الفئة المتوسطة. فمثلاً، مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع على مساحة أبعد من الشاطئ. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بكونه أكثر حداثة ولكن يبعد عن المدن الرئيسية. أما مشروع أكوار في توري ديل مار فيبدأ من 269,950 يورو ويوفر إطلالات بحرية أفضل ولكنه أقل تواصلاً مع مرافق الحضرية. تتميز شقة لوس بوليشيس بمزيج فريد من الموقع الساحلي المباشر وإمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الحضرية، وهو ما لا تتوفر به نفس الدرجة في المشاريع الأخرى. من حيث حجمها، فهي أصغر من معظم المشاريع الجديدة في المنطقة، ولكن هذا يعوض بالكامل من خلال موقعها الاستثنائي وتكلفتها التشغيلية المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID