Ова стана са једном спаваћом собом налази се у срцу насеља Лос Боличес, делу Фуенгироле, на само неколико метара од обале. Изграђена 1985. године, зграда представља типичну медитеранску архитектуру тог периода. Са 50 m² корисног простора, стан нуди практични распоред који укључује дневни боравак са балконима, спavaћу собу и терасу. Локација омогућава пешице да се стигне до главних градских facilitи, плаже и ресторана. Стан се налази у зони са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном делу Лос Боличес, на апроксимативној удаљености од 225 метара од плаже Плаја Торебланка-Карвахал. Ово је зона изграђена урбане ткива где су стамбене и комерцијалне зграде испреплетане. Са надморском висином од око 5 метара, објекат се налази у ниској зони близу мора, што утиче на микроклиму и изложеност сунцу, с обзиром на оријентацију према југоистоку.
Распоред простора је прилагођен потребама за ефикасно становање са минималним одржавањем. Дневни боравак је спојен са кухињом, док спаваћа соба излази на приватну терасу која може послужити као додатни простор за чување или перионицу. Постојећи плакари у собама доприносе организацији простора. Ова конфигурација погодује појединцима или паровима који траже основну стамбену јединицу без захтева за великим двориштем или базеном.
Објекат је завршен 1985. године, што га сврстава у категорију постојећег стамбеног фонда на тржишту. Изведена је комплетна реновација купатила, док је остатак стана у стању описаном као задовољавајуће за годину изградње. Купац преузима стамбени простор који је спреман за усељење без потребе за хитним грађевинским радовима.
Пројекат не нуди ексклузивне facilities као што су privatni базени, вртови или гарсонјере у оквиру стана. Градња из 1985. године подразумева стандарде изолације и енергетске ефикасности типичне за тај период, што значи да не испуњава најновије A/A+ енергетске стандарде без додатних инвестиција. Удаљеност од аеродрома је око 16 км, што захтева употребу возила или јавног превоза за долазак. Зона је живахна, што може довести до урбане буке.
Ref: VL955784
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или пару који тражи 'residencia principal' (главно боравиште) или 'segunda residencia' (другу кућу) са нагласком на lifestyle градског живота. Подесан је за оне који не жине везе одржавања баште или complex facilities (комплексних facility-а). Локација је практична за digital nomade (дигиталне номаде) због добре конекције и инфраструктуре. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање због константне потражње за смештајем близу плаже.
Купатило је потпуно реновирано, што укључује нове sanitary (санитарне) инсталације и плочике. Дневни боравак има балконска врата која омогућавају природно светло и проветравање, док су подови традиционални керамички. Кухиња је опремљена дрвеним елементима и radnim pločama (радним плочама). Спољашња столарија и изолација одговарају стандардима 1980-их година, што може захтевати upgrading (напредовање) ради побољшања termalne efikasnosti (термалне ефикасности). Тerasa (тераса) код spavaće sobe (спаваће собе) нуди dodatni prostor (додатни простор) za čuvanje (за чување).
Понуђена цена од €225,000 представља полазну тачку за ову категорију некретнина у Лос Боличесу. У поређењу са новијим пројектима у Мијасу (нпр. Lantana Residencial од €205,000) или Торел дел Мару (Aquamar €269,950), овај стан нуди конкурентну ценовну позицију уземући у обзир директну proximity (близину) мору и завршенуrenovaciju (реновацију) санитарног чвора. Трошкови одржавања су наведени као ниски, што утиче на укупне месечне трошкове станарања.
Лос Боличес је традиционална четврт која функционише самостално, без потребе за честим коришћењем аутомобила у дневним активностима. Вече се проводи у бројним локалним кафићима и тапас баровима, док се mornings时光 (јутарње време) често проводи на пешчаној плажи удаљеној само неколико минута хода. Пословање и куповина су олакшани блиским супермаркетима на 57 метара и апотекама. Ово је локација за оне који преферирају урбану динамичност и непосредан приступ услугама пред спокојнијим резиденцијалним зонама.
Становништво у околини ужива у разноврсним услугама. У радијусу од 2 km налази се 70 ресторана и 25 кафића, што указује на богат gastronomski (гастрономски) offer (понуду). Medicinski centri (Медицински центри) su dostupni (су доступни), sa bolnicom (са болницом) na 5.6 km. Oblast je dobro povezana javnim prevozom, sa 50 stanica u blizini, što omogućava lak pristup Malagi i drugim obalnim mestima bez automobila. Fudbalski tereni i teniski klubovi su prisutni, dodajući rekreativni slov životu.
Karta pokazuje gustu urbanu strukturu Los Bolichesa sa jasnom linijom obale na jugu. Objekat je lociran u unutrašnjosti bloka, sa pristupnim ulicama sa severne i istočne strane. Vidljivo je blisko susjedstvo sa restoranima i trgovinama, dok su glavne saobraćajnice A-7 i AP-7 na severu, obezbeđujući mobilnost duž obale.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Los Boliches se nalazi između većih urbanih centara Malage (25 km) i Marbelle (25 km). Ova pozicija čini mesto ravnopravnim u smislu pristupa; do Malage se stiže severnim putem, a do Marbelle obalnim autoputom A-7. Naselje je povezano na širi konurbaciju Costa del Sol, ali zadržava sopstveni identitet kao ribarsko-mestno naselje sa tradicionalnim trgovinama umesto velikih tržnih centara.
Plaža je na udaljenosti od 225 metara, što omogućava brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol se nalazi na oko 15-16 km, što predstavlja vožnju od približno 20 minuta automobilom, zavisno od saobraćaja. Teretana i sportski centri su na 1.6 km (Karting Mijas). Marina u Fuengiroli je 2.7 km dalje. Pristup golf terenima (Campo Los Lagos) je na 5.6 km. Ev punionice su dostupne na 2.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se odlikuje prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C sa preko 3,800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 5 metara znači da je objekat izložen uticaju morske klima, što može dovesti do vlažnosti, ali i umerenijih temperatura. Suncana terasa sa jugoistočne strane omogućava prijatan boravak ujutru i pre podne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Najbliža plaža, Płaja Torreblanca-Carvajal, je pješačka udaljenost. Obala je uglavnom šljunkovita, karakteristična za ovaj deo Fuengirole. Za ljubitelje golfa, postoje tri terena u radijusu od 6 km (Los Lagos, Mijas Golf). U neposrednoj blizini ne postoji privatni bazen, ali javni bazen Piscina María Peláez je na 2.4 km. Postojanje 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na bogat kulturni i društveni kalendar u mestu.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches se nalazi između većih urbanih centara Malage (25 km) i Marbelle (25 km). Ova pozicija čini mesto ravnopravnim u smislu pristupa; do Malage se stiže severnim putem, a do Marbelle obalnim autoputom A-7. Naselje je povezano na širi konurbaciju Costa del Sol, ali zadržava sopstveni identitet kao ribarsko-mestno naselje sa tradicionalnim trgovinama umesto velikih tržnih centara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
U poređenju sa novim izgradnjama poput Lantana Residencial u Mijasu, ovaj stan nema zajednički bazen i vrt, ali nadoknađuje time direktnom blizinom plaži i gradskom životu. Dok projekti u Esteponi (poput Etherna Homes 2) nude novije standarde gradnje po višoj ceni, ovaj objekat predstavlja pristupniju opciju za one koji ne traže 'resort' (odmarališni) doživljaj. Suprotno od tih novijih projekata, ovaj stan je trenutno dostupan i spreman za useljenje bez čekanja na završetak radova.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID