דירת חדר שינה אחת הממוקמת בלוס בוליצ'ס, אחד האזורים האיקוניים והמבוקשים ביותר בפואנגירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מוקף במסעדות, בתי קפה, טרסות וחנויות מסורתיות, ומציע אווירה תוססת המאפיינת את השכונה הפופולרית הזו. הנכס מציע ניצול יעיל של השטח, כולל סלון מרווח עם שני מרפסות, מטבח פתוח, חדר שינה עם מרפסת פרטית, וחדר רחצה משופץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק נגיעה מהחוף, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על נגישות טובה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית קרוב לים, עם נגישות מיידית לשירותים עירוניים. היא מתאימה לאנשים או זוגות המעוניינים בחיים אורבניים לצד הים, עם דגש על נוחות וקרבה למרכזי בילוי ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1985, ומציע דירות במצב גמור. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס עבר שיפוצים, כפי שמעידים חדר הרחצה המשופץ והמטבח הפתוח, ומספק סביבת מגורים מוכנה למגורים.
הנכס אינו מציע נוף לים מהסלון או מחדר השינה, אלא ממרפסת חיצונית. הוא אינו ממוקם בשכונה שקטה או מבודדת, אלא בסביבה עירונית פעילה. כמו כן, אין בו חניה פרטית צמודה.
Ref: VL955784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני נוח לים, או למי שמעוניין במגורים קבועים בסביבה אורבנית פעילה. היא אידיאלית לזוגות או יחידים שנהנים מקרבה למסעדות, חנויות ושירותים, ללא צורך ברכב בכל יום. גם משקיעים פוטנציאליים עשויים למצוא בה עניין, בשל מיקומה המבוקש והפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. היא מתאימה למי שמעריך את החיים התוססים של עיירת חוף ספרדית, עם גישה נוחה לחוף ולתחבורה ציבורית.
הדירה, שנבנתה ב-1985, מציגה מצב סביר עם מספר עדכונים. חדר הרחצה עבר שיפוץ מלא, ומציע גימור מודרני. המטבח פתוח ומשולב באזור הסלון, ומעוצב עם ריהוט עץ וחיפויי קרמיקה. הריצוף בחדר השינה ובסלון עשוי קרמיקה. בדירה קיימים ארונות קיר מובנים. המרפסת בחדר השינה יכולה לשמש כאזור אחסון נוסף או כחלל שירות. האוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחה קבלת אור טבעי במשך רוב שעות היום, מה שתורם לאווירה נעימה.
הדירה מוצעת במחיר של 225,000 אירו. זהו המחיר ההתחלתי עבור דירה זו, עם חדר שינה אחד ו-50 מ"ר של שטח מגורים. בהתחשב במיקום המרכזי, בקרבה לחוף וברמת הגימור, המחיר ממוקם בטווח הביניים עבור נכסים דומים באזור פואנגירולה. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה הוא בדרך כלל עבור הנכס הבסיסי, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מסים והוצאות משפטיות.
לוס בוליצ'ס, חלק מפואנגירולה, מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת מגורים עם חיי עיר. עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, היום-יום מתאפיין בנגישות גבוהה. הקרבה לחוף הים, כ-225 מטר, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. מיקום זה מתאים לאנשים המחפשים חיים פעילים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומסלולי הליכה לאורך החוף. האווירה היא של שכונה ספרדית טיפוסית, עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, במיוחד בעונת הקיץ.
השכונה לוס בוליצ'ס מציעה סביבת חיים עירונית עשירה. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (70 באזור), בתי קפה (25), בנקים (7) ובתי מרקחת (7). בית החולים נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומרכז קניות גדול יותר נמצא במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה לשאר חלקי פואנגירולה והאזור.
המיקום על מפת קוסטה דל סול מציב את הנכס בלב האזור המרכזי של החוף, בין מלאגה למרבלה. הקרבה לים ולשירותים עירוניים בפואנגירולה, כמו גם לצירי תחבורה מרכזיים, מדגישה את נגישותו ואת הפוטנציאל שלו כבסיס למגורים או לחופשה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעיר פואנגירולה, הממוקמת בין טורמולינוס למרבלה. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונה, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי, תשתיות תחבורה מתקדמות ושירותים עירוניים נרחבים. מרבלה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק דומה דרומה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים, תוך שמירה על האופי הים-תיכוני של עיירת חוף.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק של 225 מטר מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, ובמרחק של כ-1.4 ק"מ מחוף Los Boliches. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים כולם בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה הדירה הוא 5 מטר מעל פני הים, והיא נהנית מאור שמש דרום-מזרחי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 225 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. באזור מגוון אפשרויות פנאי: מרכזי ספורט כגון Karting Mijas (1.6 ק"מ) ו-Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 ק"מ), מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos (5.6 ק"מ), וכן מרינה בפורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעיר פואנגירולה, הממוקמת בין טורמולינוס למרבלה. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונה, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי, תשתיות תחבורה מתקדמות ושירותים עירוניים נרחבים. מרבלה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק דומה דרומה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים, תוך שמירה על האופי הים-תיכוני של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ונגישות גבוהה במחיר תחרותי יחסית. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצעת החל מ-269,950 אירו, מעט גבוה יותר, בעוד Lantana Residencial במיחאס מתחילה מ-205,000 אירו, אך עשויה להיות ממוקמת רחוק יותר מהחוף או מהשירותים העירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, מייצגת קטגוריית מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה עם מאפיינים שונים. המחיר של 225,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד במיקום עירוני מבוקש כמו לוס בוליצ'ס, מציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וקרבה לים ולשירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או הרחק מהחוף, אשר עשויים להציע תמורה שונה למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
