Questo appartamento con una camera da letto si trova a Los Boliches, una delle zone più richieste di Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile è immerso in un contesto urbano vivace, circondato da una vasta gamma di ristoranti, caffè, negozi tradizionali e servizi, che contribuiscono all'atmosfera dinamica e ricercata del quartiere. La sua posizione strategica offre un accesso immediato alle comodità quotidiane, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca la convenienza urbana unita alla vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Los Boliches, direttamente sul lungomare o nelle immediate vicinanze. Questa prossimità al mare e alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) e Playa de los Boliches (1.4 km), definisce il contesto abitativo. L'ambiente è prevalentemente urbano, con servizi essenziali a portata di mano, integrando la vita residenziale con la comodità di un'area commerciale attiva.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata in una zona consolidata. La disposizione interna, sebbene compatta, è pensata per ottimizzare lo spazio, offrendo un soggiorno con balcone, una cucina integrata e una camera da letto. La presenza di un bagno rinnovato e di spazi esterni sfruttabili come ripostiglio o zona servizio aggiunge praticità all'abitazione, mirando a un comfort quotidiano.
L'edificio, completato nel 1985, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Los Boliches. Lo stato attuale è di 'pronto per abitare', il che implica che non vi sono fasi di costruzione in corso. Questa caratteristica consente un trasferimento immediato, senza attese legate ai tempi di realizzazione, e si inserisce in un contesto edilizio maturo, dove le infrastrutture circostanti sono pienamente sviluppate.
L'immobile, datato 1985, presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Non dispone di nuove tecnologie per l'efficienza energetica avanzata né di sistemi domotici di ultima generazione. La metratura di 50 m² e una sola camera da letto lo rendono meno adatto a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi. L'assenza di parcheggio privato e la posizione in area urbana potrebbero comportare sfide legate alla mobilità e al rumore.
Ref: VL955784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza primaria in una zona urbana consolidata e ben servita, desiderando la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi. Rappresenta anche un'opzione valida come seconda casa o 'pied-à-terre' per chi trascorre periodi prolungati sulla Costa del Sol e apprezza la vivacità della zona, ma non necessita di ampi spazi. Per gli investitori, un immobile in una località turistica consolidata e con buona accessibilità come Los Boliches può offrire un potenziale di reddito da locazione, sia a lungo termine che turistica, grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e ai trasporti. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (15 km) lo rende inoltre conveniente per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, costruito nel 1985, presenta finiture e materiali che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con un bagno recentemente ristrutturato che ne migliora la funzionalità. Le immagini suggeriscono interni con pavimenti piastrellati, pareti rifinite in modo standard e mobili da cucina in legno. L'orientamento a Sud-Est promette una buona illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata, contribuendo a creare un ambiente luminoso. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') risponde a esigenze pratiche di stoccaggio. La condizione generale 'fair' indica che l'immobile è abitabile ma potrebbe beneficiare di eventuali aggiornamenti o personalizzazioni per adeguarlo ai gusti moderni o a standard abitativi più elevati.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €225.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona in una categoria accessibile all'interno del mercato immobiliare di Los Boliches, una zona rinomata per la sua attrattiva. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a nuove costruzioni o fasi di sviluppo, trattandosi di un'unità esistente. La metratura di 50 m² con una camera da letto contribuisce a definire questo prezzo in relazione allo standard del mercato locale, offrendo una soluzione potenzialmente interessante per single, coppie o come seconda casa.
Los Boliches, in quanto quartiere di Fuengirola, offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, accentuato dalla sua vicinanza al mare e dalla presenza di numerosi esercizi commerciali e ristoranti. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati a 57 metri, farmacie a 89 metri, e una vasta scelta di locali per il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La vicinanza alla spiaggia permette frequenti momenti di relax o attività all'aria aperta, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative offerte dal litorale. Durante tutto l'anno, ma specialmente nei mesi più caldi, la zona gode di un'atmosfera vivace, con un afflusso costante di residenti e turisti.
L'ambiente circostante Los Boliches è caratterizzato da una forte urbanizzazione e da un'elevata concentrazione di servizi. A meno di 2 km si trovano 70 ristoranti, 7 farmacie, 7 banche e 25 caffè, a testimonianza della vivacità commerciale e sociale del quartiere. La prossimità a 2 dentisti e ad altre strutture sanitarie primarie (come l'ospedale a 5.6 km) garantisce un buon livello di assistenza. Il tessuto urbano è densamente popolato, con edifici residenziali e commerciali che definiscono il paesaggio. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno di Fuengirola e verso le località limitrofe, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per la vita quotidiana.
La posizione di Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, è evidenziata sulla mappa come un'area costiera densamente urbanizzata. La vicinanza al mare è marcata, con numerosi punti di accesso alle spiagge. La rete stradale e di trasporto pubblico appare ben sviluppata, collegando l'area ai centri urbani maggiori e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da quartiere residenziale consolidato all'interno della municipalità di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità e dei servizi di una cittadina costiera, pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro opportunità. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata densità di urbanizzazioni, campi da golf e aree naturali protette, offrendo un mix diversificato di paesaggi e attività.
La connettività di Los Boliches è un suo punto di forza. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal dista solo 225 metri, rendendo il mare facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 16 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stimati intorno ai 15 km, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Le principali città della regione, come Málaga e Marbella, sono raggiungibili in circa 25 km, ideali per gite giornaliere. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a circa 5.6 km e 6.0 km rispettivamente. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica elettrica (a 2.1 km) e servizi essenziali a brevissima distanza (supermercato 57m, farmacia 89m) completa il quadro di un'area estremamente funzionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un fattore distintivo, con una media annua di 18.7°C e temperature che variano tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole, con una media storica di 3.897 ore annue, che favorisce un'elevata vivibilità all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 5 metri sul livello del mare, il che garantisce un'esposizione diretta alle brezze marine e un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive e invernali. L'altitudine ridotta implica anche un accesso facilitato alle zone costiere e alle attività marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. A meno di 250 metri si trova Playa Torreblanca-Carvajal, una spiaggia Bandiera Blu, che offre servizi e qualità dell'acqua eccellenti. Altre spiagge vicine includono Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km). Per gli amanti dello sport, la regione offre diverse opzioni: campi da golf come Campo Los Lagos (5.6 km) e Mijas Golf (6.0 km), centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e una piscina pubblica (Piscina María Peláez) a 2.4 km. Le marine, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da quartiere residenziale consolidato all'interno della municipalità di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità e dei servizi di una cittadina costiera, pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro opportunità. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata densità di urbanizzazioni, campi da golf e aree naturali protette, offrendo un mix diversificato di paesaggi e attività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una notevole varietà, e Los Boliches si inserisce in questo contesto come un'area consolidata e ambita, soprattutto per la sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Rispetto ad 'Aquamar' a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo appartamento offre un punto di ingresso a un prezzo inferiore, pur trovandosi in una località molto popolare. 'Lantana Residencial' a Mijas (a partire da €205.000) potrebbe rappresentare un'alternativa con un prezzo simile, ma tipicamente situata in contesti leggermente più residenziali o collinari, potenzialmente più lontani dalla primissima linea di mare. 'Etherna Homes 2' a Estepona (a partire da €259.000) indica un segmento di mercato tendenzialmente più nuovo o con caratteristiche di lusso, con prezzi superiori. L'appartamento di Los Boliches si distingue per la sua posizione 'urban beachside', un equilibrio tra vita cittadina e accesso immediato alla costa, tipico delle zone più mature e servite della costa, dove la convenienza quotidiana prevale sulla novità delle costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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