Appartamento monolocale situato a Los Boliches, Málaga, a soli 225 metri dalla spiaggia di Torreblanca-Carvajal. Questo immobile di 50 m² offre una posizione strategica in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Completato nel 1985, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata. La zona di Los Boliches è nota per la sua vivace atmosfera mediterranea e la prossimità a tutte le comodità essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Los Boliches, a Fuengirola, caratterizzata da una posizione costiera privilegiata. La distanza dal mare è di soli 225 metri, con accesso diretto alla spiaggia di Torreblanca-Carvajal. L'area è ben servita da infrastrutture urbane, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, garantendo ottima connettività con il resto della Costa del Sol.
La disposizione funzionale dell'appartamento sfrutta al meglio gli spazi disponibili, con un soggiorno ampio che si collega a due balconi. La cucina a vista è integrata nell'area giorno, ottimizzando la superficie. La camera da letto dispone di una terrazza privata che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di contenimento integrate, ideali per la gestione degli spazi in un ambiente compatto.
L'edificio è stato completato nel 1985, come indicato nei documenti catastali. Attualmente l'immobile si trova in condizioni discrete e richiede una manutenzione ordinaria. Non sono previsti interventi di nuova costruzione o ristrutturazione significativi nell'immediato futuro, poiché l'edificio è già consolidato nel tessuto urbano della zona di Los Boliches, con tutte le autorizzazioni e concessioni in regola.
L'appartamento presenta alcune limitazioni da considerare: la superficie di 50 m² con una sola camera da letto limita la spaziabilità per famiglie numerose. L'edificio, essendo del 1985, non dispone delle tecnologie di efficienza energetica più moderne. La mancanza di un garage o posto auto dedicato rappresenta un fattore da valutare, considerando che nella zona la disponibilità di parcheggio può essere limitata durante i mesi estivi.
Ref: VL955784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per single o coppie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con la possibilità di utilizzo per vacanze. La conformazione con una sola camera da letto lo rende adatto per chi non necessita di spazi eccessivi ma apprezza la comodità di vivere in una zona ben servita. È adatto anche per giovani professionisti che lavorano nella zona o per investitori interessati a locazioni turistiche stagionali, data l'alta richiesta di alloggi in affitto brevi periodi durante la stagione estiva. Chi apprezza la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare troverà in questa proprietà un equilibrio ottimale tra convenience e stile di vita mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile costruito nel 1985. I pavimenti sono in ceramica, un materiale pratico e resistente alle temperature mediterranee. I muri esterni mostrano segni di usura tipici dell'esposizione marina, che richiede una manutenzione più frequente per contrastare gli effetti dell'umidità salina. La cucina, pur essendo funzionale, presenta mobili in legno che mostrano i segni del tempo. Il bagno è stato ristrutturato in passato, offrendo condizioni migliori rispetto al resto dell'immobile. Gli infissi, probabilmente originali, non offrono elevati standard di isolamento termico, un aspetto da considerare per il comfort abitativo durante i mesi più freddi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 225.000 euro, una cifra competitiva considerando la posizione privilegiata a Los Boliches. Il costo per metro quadrato si attesta a circa 4.500 euro, in linea con le quotazioni della zona per immobili di caratteristiche simili. La disponibilità di monolocali in questa posizione è limitata, soprattutto in prossimità diretta della spiaggia. Le spese di manutenzione risultano contenute rispetto ad altri immobili della stessa zona, un fattore che contribuisce a mantenere sostenibile il costo di proprietà nel lungo periodo.
Los Boliches offre un ambiente tipicamente mediterraneo dove la vita quotidiana scorre con ritmo rilassato ma vivace. Le mattine iniziano spesso con una passeggiata lungo il lungomare o un caffè in uno dei numerosi bar della zona. A pranzo, i ristoranti locali propongono pesce fresco e piatti della tradizione spagnola. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia permette di godere del mare senza dover utilizzare l'auto. La sera, il centro di Los Boliches si anima con una vivace vita sociale, mantenendo un'atmosfera sicura e accogliente anche fuori stagione. La presenza di supermercati a soli 57 metri e farmacie a 89 metri semplifica notevolmente le incombenze quotidiane.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità essenziali. A soli 57 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia più vicina dista appena 89 metri. Per le necessità mediche più importanti, l'ospedale si trova a 5,6 km, circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da 7 banche e 25 caffè/ristoranti nell'area circostante di 2 km, offrendo numerose opzioni per il tempo libero. Per la mobilità, sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo possibile vivere nella zona senza necessariamente possedere un'auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 15 km, circa 20 minuti di viaggio, facilitando gli spostamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Los Boliches, a soli 225 metri dalla linea di costa. L'immobile è inserito in un tessuto urbano compatto ma ben servito, con strade reticolari che facilitano l'orientamento. La disposizione delle strade e la vicinanza al lungomare rendono la zona particolarmente adatta per spostamenti a piedi o in bicicletta, tipici dello stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si trova in una posizione centrale della Costa del Sol, equidistante da importanti centri urbani. Marbella, rinomata località turistica, dista 25 km circa 20-25 minuti di auto in direzione ovest. Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico della regione, si trova anch'essa a 25 km circa in direzione est. Questa posizione intermedia permette di sfruttare facilmente sia i servizi e le opportunità offerte da una grande città come Málaga, sia le attrazioni turistiche e il lusso di Marbella. La vicinanza a Fuengirola (di cui Los Boliches è un quartiere) offre inoltre tutti i servizi di una città di medie dimensioni con circa 80.000 abitanti.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai principali servizi e punti d'interesse della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, è raggiungibile a piedi in soli 2-3 minuti (225 metri). Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Torreblanca a 1,2 km e Playa de los Boliches a 1,4 km. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos dista 5,6 km, mentre Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch&Putt si trovano entrambi a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile in 15 km, mentre il porto turistico di Fuengirola dista 2,7 km, offrendo possibilità per attività nautiche e passeggiate sul molo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Boliches è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'area gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a settembre. La posizione a soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno, con una moderazione naturale degli estremi termici. L'esposizione a sud-est dell'appartamento assicura una buona illuminazione naturale durante le ore più fresche della giornata, ottimizzando il comfort abitativo e riducendo la necessità di illuminazione artificiale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta uno dei principali punti di forza della posizione di questo appartamento. Playa Torreblanca-Carvajal, a soli 225 metri, offre un'area balneare facilmente accessibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge della zona sono ben attrezzate e durante la stagione estiva presentano servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: il Campo Los Lagos a 5,6 km, Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch& Putt entrambi a 6 km. Per attività sportive diverse, nei paraggi si trovano Karting Mijas a 1,6 km, l'Algarrobo Tennis & Country Club a 1,9 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,3 km. La piscina pubblica María Peláez, situata a 2,4 km, offre un'alternativa al mare per nuotare in un ambiente controllato.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova in una posizione centrale della Costa del Sol, equidistante da importanti centri urbani. Marbella, rinomata località turistica, dista 25 km circa 20-25 minuti di auto in direzione ovest. Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico della regione, si trova anch'essa a 25 km circa in direzione est. Questa posizione intermedia permette di sfruttare facilmente sia i servizi e le opportunità offerte da una grande città come Málaga, sia le attrazioni turistiche e il lusso di Marbella. La vicinanza a Fuengirola (di cui Los Boliches è un quartiere) offre inoltre tutti i servizi di una città di medie dimensioni con circa 80.000 abitanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
A confronto con progetti simili nella regione, questo appartamento a Los Boliches presenta un posizionamento di prezzo interessante. L'Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, offrendo un prezzo superiore per caratteristiche simili, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro, con un costo leggermente inferiore ma in una posizione meno centrale rispetto ai servizi e alla spiaggia. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 259.000 euro, posizionandosi in una fascia di prezzo più alta. Los Boliches offre un equilibrio ottimale tra costo e benefici: una posizione urbanizzata con immediato accesso al mare, completa di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a portata di mano. A differenza di alcune zone più turistiche come Marbella, Los Boliches mantiene un'autenticità maggiore con una popolazione locale residente anche fuori stagione, garantendo servizi attivi tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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