Jednopotrebový byt v Los Boliches, Málaga, ponúka mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti pláže. S rozlohou 50 m² sa nachádza v atraktívnej časti Fuengiroly, len 225 metrov od Playa Torreblanca-Carvajal. Byt bol postavený v roku 1985 a má juhovýchodnú orientáciu, čo zabezpečuje dostatočné slnečné svetlo počas dňa. Nachádza sa v stredisku mesta s prístupom k všetkým potrebným službám na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo v kúpeľnom centre Los Boliches, v pešej vzdialenosti od pláže a miestnych obchodov. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu, zároveň poskytuje výhody pobrežného bývania. Všetky základné služby sú dostupné pešo, čím sa znižuje potreba automobilu v bežnom živote.
Jednopotrebový byt s rozlohou 50 m² je vhodný pre jednotlivca alebo pár hľadajúci funkčné bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu. Dispozičné riešenie zahŕňa obývaciu izbu s balkónom, spálňu s vlastnou terasou a plne rekonštruovanú kúpeľňu. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor pre bežné potreby.
Bytový projekt bol dokončený v roku 1985, čo znamená, že ide o osvedčenú stavbu s overenou konštrukciou. Vzhľadom na vek budovy sú už vyriešené všetky počiatočné technické problémy, ktoré sa môžu vyskytovať pri novostavbách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, najmä kúpeľne, čo zvyšuje jeho komfort.
Tento byt nenabída vyhradené parkovacie miesto, čo môže predstavovať obmedzenie pre vlastníkov vozidla. S rozlohou 50 m² je priestor vhodný pre jednu až dve osoby, ale môže byť obmedzujúci pre rodiny alebo tie, ktorí potrebujú viac pracovného priestoru. Vek budovy z roku 1985 znamená, že nie je vybavený najnovšími technológiami energetickej účinnosti.
Ref: VL955784
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov v oblasti Costa del Sol, ktorí ocenia blízkosť pláže a mestské vybavenie. Ideálny je aj pre tých, ktorí plánujú časté návštevy Španielska a chcú mať základňu s nízkymi nákladmi na údržbu. Vďaka svojej polohe je výhodný pre ľudí, ktorí nemajú alebo neplánujú používať auto často, pretože väčšina služieb je dostupná pešo. Pre seniorov, ktorí hľadajú kompaktné bývanie bez ťažkostí s údržbou, môže byť táto nemovitosť vhodnou voľbou. Tiež je to praktické riešenie pre investíciu do prenájmu, najmä pre krátkodobé sezónne prenájmy vzhľadom na atraktívnu polohu v turistickej oblasti.
Byt je vo stave "spravodlivý" s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Kúpeľňa bola plne rekonštruovaná, čo zvyšuje komfort bývania. Podľa dostupných fotografií má byt dlažby v spálni a obývacej izbe, čo je praktické riešenie pre pobrežné podnebie. Kuchyňa s drevenými prvkami a dlažobnými stenami ponúka tradičný španielsky štýl. Vstavané skrine v spálni zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Dva balkóny v obývacej izbe a terasa pri spálni rozširujú obytný priestor a umožňujú vychutnať si vonkajšie prostredie. Celková úprava je jednoduchá a účelná bez luxusných prvkov, čo zodpovedá veku budovy a cenovej kategórii.
Cena bytu je stanovená na 225 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň na miestnom trhu s nehnuteľnosťami. Vzhľadom na polohu priamo v centre Los Boliches a blízkosť pláže je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Cena sa môže meniť v závislosti od presného stavu a aktuálnej situácie na trhu. Pri porovnaní s inými projektami v regii, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ponúka tento byt priaznivý pomer cena/výkon pre túto lokalitu.
Los Boliches predstavuje živú mestskú štvrť s prímorskou atmosférou, kde sa každodenný život odohráva medzi domácnosťou a blízkymi plážami. Ráno môžete začať kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní, poobede stráviť na pláži len pár minút chôdze od bytu a večer využiť bohatú gastronómiu ponúkanú desiatkami reštaurácií v okolí. Nákupy sú jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 57 metrov a ďalším obchodným možnostiam v pešej vzdialenosti. Miestna kultúra je zmeskou španielskeho každodenného života a medzinárodnej prímorskej atmosféry, čo vytvára živé, no zároveň pohodlné prostredie pre bývanie. Bezbariérový prístup k pláži a mestským službám robí z tohto miesta praktickú voľbu pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský životný štýl s možnosťou oddychu pri mori.
Okolie bytu poskytuje úplné mestské vybavenie v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 70 reštaurácií, 7 lekárni, 7 bánk a 25 kaviarní, čo ponúka bohatý výber pre každodenné potreby. Supermarket je vzdialený len 57 metrov, čo zjednodušuje nákupy. V blízkosti sú tiež dva stomatologické ordinácie pre zdravotnú starostlivosť. Pre aktívny život štvrť ponúka rôzne športové možnosti: tenisový klub Algarrobo vzdialený 1,9 km, kužeľové ihrisko Mijas Lawn Bowls Club na 2,3 km a motokárske dráhy Karting Mijas na 1,6 km. Verejné bazény Maria Peláez sú dostupné na 2,4 km. Osem liniek mestskej dopravy a 50 zastávok v okolí zabezpečujú dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Fuengiroly a susednými mestami.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Los Boliches, v bezprostrednej blízkosti pláže a centra Fuengiroly. Vidieť je výborná dostupnosť k mestským službám a dopravným koridorom smerom na Malagu a Marbellu. Poloha v južnej časti Costa del Sol zaisťuje prístup k všetkým kľúčovým destináciám v regii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches je súčasťou mesta Fuengirola, ktoré sa nachádza v srdci Costa del Sol. Poloha je strategická medzi dvoma najväčšími mestami provincie Málaga: Marbellou (25 km) a Málagou (25 km). Táto centrálna pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centrám oboch miest. Zároveň je dostupnosť k letisku Malaga-Costa del Sol (15 km) výborná, čo výrazne zjednodušuje medzinárodné cestovanie. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami ponúka Fuengirola s Los Boliches kompletnú mestskú infraštruktúru počas celého roka, nielen počas turistickej sezóny.
Poloha bytu zaisťuje výbornú dostupnosť k kľúčovým službám a atrakciám. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 225 metrov, čo je približne 2-3 minúty chôdze. Ďalšie pláže Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km) sú tiež ľahko dostupné pešo. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 15 km od bytu, cesta autom trvá približne 15-20 minút v závislosti od dopravy. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri ihriská: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Pre elektromobilisty je dostupná nabíjacia stanica Fuengirola Supercharger na vzdialenosť 2,1 km. Lekáreň je vzdialená len 89 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k liekom a zdravotníckym potrebám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches sa nachádza v nadmorskej výške len 5 metrov, čo znamená mierny priamorský podnebie bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne tu je nameraných priemerne 3 897 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C a viac počas piatich mesiacov v roku (od mája do októbra), čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Nízkka nadmorská výška a blízkosť mora zaisťujú stabilné podnebie bez výrazných denných a nočných výkyvov teplôt, čo prispieva k príjemnému každodennému životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti bytu predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku lokality. Najbližšia Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 225 metrov a je typickou mestskou plážou s jemným pieskom a pozvoľným vstupom do mora. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk: Campo Los Lagos (5,6 km) patrí medzi najznámejšie v regii, zatiaľ čo Golfové ihrisko Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km) je vhodné pre začiatočníkov a tréning. Pre vodné športy je dostupná jachetná marína Puerto Deportivo de Fuengirola na vzdialenosť 2,7 km. Okrem klasických plážových aktivít ponúka oblasť aj tenisový klub Algarrobo (1,9 km) a verejné bazény Maria Peláez (2,4 km) pre plávanie nezávisle od mora.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je súčasťou mesta Fuengirola, ktoré sa nachádza v srdci Costa del Sol. Poloha je strategická medzi dvoma najväčšími mestami provincie Málaga: Marbellou (25 km) a Málagou (25 km). Táto centrálna pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centrám oboch miest. Zároveň je dostupnosť k letisku Malaga-Costa del Sol (15 km) výborná, čo výrazne zjednodušuje medzinárodné cestovanie. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami ponúka Fuengirola s Los Boliches kompletnú mestskú infraštruktúru počas celého roka, nielen počas turistickej sezóny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V porovnaní s inými projektami v regii Costa del Sol predstavuje byt v Los Boliches cenovo dostupnú možnosť s výbornou polohou. Projekt Lantana Residencial v Mijas, ktorý sa ponúka od 205 000 €, síce poskytuje nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti s menšou dostupnosťou mestských služieb. Naopak, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sú výrazne drahšie, hoci ponúkajú podobnú rozlohu a vybavenie. Hlavnou výhodou Los Boliches je jedinečná kombinácia priamej blízkosti pláže, plného mestského vybavenia a jednoduchého prístupu k dopravným koridorom smerom na Malagu a Marbellu. Oproti novším projektom na okrajoch miest má tento byt v centre Los Boliches výhodu okamžitej dostupnosti všetkých služieb bez nutnosti čakať na výstavbu infraštruktúry, čo je častý problém pri nových rezidenčných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID