Apartamento de um quarto localizado em Los Boliches, bairro costeiro de Fuengirola, a poucos metros da praia. A propriedade oferece 50 m² de área habitável com uma divisão funcional que inclui sala de estar com dois varandins, cozinha integrada, quarto com terraço privativo e casa de banho renovada. A orientação sudeste permite iluminação natural durante a maior parte do dia. A construção data de 1985 e apresenta-se em estado razoável de conservação, com armários embutidos e proximidade a transportes públicos. A localização proporciona acesso pedestre a diversas comodidades urbanas, incluindo restaurantes, cafés e lojas tradicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Los Boliches, área urbana consolidada de Fuengirola, a apenas 225 metros da Playa Torreblanca-Carvajal. A sua localização permite acesso direto a pé a supermercados (57 m), farmácias (89 m) e múltiplos estabelecimentos comerciais. A zona caracteriza-se pela sua atmosfera vibrante e movimento constante, sendo uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol devido à sua combinação de vida urbana e acesso imediato ao litoral.
A disposição funcional do apartamento de 50 m² foi concebida para otimizar o espaço disponível, com uma área de estar integrada à cozinha, permitindo um ambiente prático para um ou dois ocupantes. O quarto dispõe de terraço privativo que pode servir como espaço adicional de arrumação ou utilidade. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento, adequando-se a necessidades básicas de residência permanente ou como segunda habitação para férias.
Trata-se de um imóvel concluído em 1985, portanto não se enquadra na categoria de novo empreendimento. O edifício já apresenta maturação estrutural completa, com as suas características construtivas e patologias já identificadas. A propriedade encontra-se pronta para habitação imediata, sem espera por processos de construção ou receção. O estado de conservação é considerado razoável, indicando que o imóvel poderá necessitar de atualizações pontuais para se alinhar com padrões contemporâneos de eficiência energética e conforto.
O apartamento não oferece espaço exterior privativo significativo além dos varandins e terraço do quarto. A área de 50 m² limita a capacidade de acomodar mais de duas pessoas de forma confortável a longo prazo. Não dispõe de estacionamento privativo, dependendo de lugares públicos na via. A antiguidade do edifício (1985) pode implicar limitações energéticas em comparação com construções mais recentes. Não possui elevador nem outras facilidades comuns típicas de empreendimentos modernos.
Ref: VL955784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que priorizam a localização em detrimento do tamanho ou modernidade da construção. É uma opção viável para solteiros ou casais sem filhos que pretendem uma base na Costa del Sol para férias prolongadas ou como residência permanente. O perfil de comprador típico inclui pessoas que apreciam a possibilidade de deslocar-se a pé até à praia e ter acesso imediato a restaurantes, cafés e lojas. Também atrai potenciais compradores que pretendem uma segunda habitação para passar parte do ano numa zona com bom clima e infraestruturas estabelecidas. Para investidores, representa uma oportunidade de entrada num mercado turístico consolidado, com potencial de arrendamento devido à sua localização. A ausência de zonas comuns de lazer ou complexos desportivos faz com que seja menos indicado para famílias com crianças que procuram facilidades dentro do próprio condomínio.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem a sua data de construção (1985), com elementos que já demonstram sinais de uso e desgaste natural. A casa de banho foi renovada, introduzindo elementos mais modernos em contraste com o restante imóvel. As divisões dispõem de pavimentos cerâmicos, típicos da época de construção, que oferecem durabilidade e facilidade de manutenção. Os armários embutidos, embora funcionais, seguem padrões de design anteriores às atuais tendências de maximização de espaço. As paredes encontram-se pintadas com cores neutras, e as janelas, possivelmente em alumínio, proporcionam o isolamento térmico básico da época. A cozinha integrada na sala apresenta mobiliário de madeira com tampo de trabalho em material sintético, representando soluções práticas mas não atuais em termos de eficiência e design. O estado geral é classificado como razoável, sugerindo que alguns acabamentos poderão beneficiar de atualizações para elevar o conforto e eficiência energética.
Com um preço a partir de €225.000, este apartamento posiciona-se no segmento acessível do mercado imobiliário de Los Boliches. Considerando a sua localização privilegiada a poucos metros da praia e das comodidades urbanas, o valor apresentado situa-se abaixo da média de propriedades similares na zona. Em comparação com projetos recentes na mesma região, como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 ou Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, este imóvel oferece uma alternativa mais económica num estabelecimento já consolidado. O preço reflete tanto a idade da construção como o estado atual de conservação, podendo representar uma oportunidade para quem procura acessibilidade a pé à praia e às comodidades sem investir num imóvel novo ou em empreendimento.
Los Boliches é um bairro dinâmico onde o ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. A manhã começa com a possibilidade de caminhar até à praia em poucos minutos, enquanto os estabelecimentos locais abrem as suas portas. O movimento de pessoas aumenta durante o dia, com residentes e turistas a desfrutarem dos numerosos restaurantes e cafés. A vida comercial desenvolve-se de forma contínua, proporcionando serviços básicos sem necessidade de deslocações motorizadas. Os sábados, o mercado local oferece produtos frescos, aumentando o fluxo de pessoas na zona. Ao entardecer, o ambiente mantém-se animado com os restaurantes a encherem e os passeios marítimos a receberem quem procura o ar fresco do mar. O inverno apresenta um ritmo mais tranquilo, mas mantendo um nível constante de atividade comercial e presença de residentes permanentes.
A vida em Los Boliches caracteriza-se pela sua conveniência e dinamismo, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a curta distância a pé. A proximidade a restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (25) e estabelecimentos comerciais cria um ambiente urbano vibrante com constantes oportunidades de socialização. A zona dispõe de sete farmácias e sete bancos no mesmo raio, indicando uma infraestrutura de serviços bem desenvolvida. Os transportes públicos são acessíveis com oito linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A presença de dois centros de saúde dentária a curta distância complementa a oferta médica disponível, enquanto o hospital a 5,6 km assegura assistência especializada. Esta combinação de serviços próximos, transportes acessíveis e ambiente urbano ativo permite uma vida autónoma e confortável, adequada tanto para residentes permanentes como para permanências sazonais.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Los Boliches, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e às principais vias de comunicação. A zona envolvente revela uma concentração significativa de serviços e estabelecimentos comerciais a curta distância, ilustrando a natureza pedestre e acessível do bairro. A posição relativa em relação a Fuengirola e à distância para Málaga e Marbella proporciona uma perspectiva clara da sua localização central na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches está estrategicamente posicionado como um dos bairros costeiros mais centrais da Costa del Sol, a meio caminho entre duas cidades importantes: Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 25 km de distância. Esta localização intermédia permite um acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos de Málaga (com 579.076 habitantes) como ao ambiente turístico e cosmopolita de Marbella (com 147.958 habitantes). O bairro integra-se no município de Fuengirola, formando uma área urbana contínua com este centro populacional. A sua posição na costa oferece uma localização privilegiada para quem procura o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e o ambiente litoral, tornando-o num dos pontos mais procurados da Costa del Sol para residência permanente e segunda habitação.
A localização do apartamento proporciona excecionais acessibilidades a pé às principais comodidades. O acesso à praia mais próxima (Playa Torreblanca-Carvajal) é possível em menos de 3 minutos a pé, a apenas 225 metros de distância. Os supermercados encontram-se a 57 metros, as farmácias a 89 metros, e os restaurantes mais próximos a escassos 200 metros. Para deslocações mais extensas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 15 km, aproximadamente 20 minutos de carro. As opções de golfe mais próximas incluem o Campo Los Lagos a 5,6 km, o Mijas Golf a 6,0 km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt igualmente a 6,0 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 2,7 km, oferece instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. As estações de carregamento para veículos elétricos localizam-se a 2,1 km, assegurando acesso a infraestruturas de mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18,7°C. A localização a apenas 5 metros acima do nível do mar contribui para uma sensação térmica amena durante todo o ano. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, proporcionando um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A altitude reduzida e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, evitando invernos rigorosos e verões excessivamente quentes. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano e contribui para uma elevada qualidade de vida com exposição solar abundante e temperaturas agradáveis na maior parte das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Boliches oferece acesso privilegiado a várias praias de qualidade, sendo a Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 225 metros do apartamento. Esta praia, juntamente com a Playa de Torreblanca (1,2 km) e a Playa de los Boliches (1,4 km), forma um contínuo litoral com areais que proporcionam opções de lazer marítimo a curta distância. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplas opções, incluindo o Campo Los Lagos a 5,6 km, o Mijas Golf a 6,0 km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt também a 6,0 km. As instalações desportivas próximas incluem centros de ténis como o Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), o Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km) e o Karting Mijas (1,6 km) para atividades mais dinâmicas. A piscina municipal María Peláez, a 2,4 km, oferece uma opção complementar de recreação aquática. Esta diversidade de opções de lazer a curta e média distância permite atividades variadas sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches está estrategicamente posicionado como um dos bairros costeiros mais centrais da Costa del Sol, a meio caminho entre duas cidades importantes: Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 25 km de distância. Esta localização intermédia permite um acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos de Málaga (com 579.076 habitantes) como ao ambiente turístico e cosmopolita de Marbella (com 147.958 habitantes). O bairro integra-se no município de Fuengirola, formando uma área urbana contínua com este centro populacional. A sua posição na costa oferece uma localização privilegiada para quem procura o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e o ambiente litoral, tornando-o num dos pontos mais procurados da Costa del Sol para residência permanente e segunda habitação.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Na comparação com outros projetos disponíveis na Costa del Sol, este apartamento em Los Boliches apresenta uma posição de preço acessível em relação a novas construções na região. Por exemplo, o Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000, enquanto o Aquamar em Torre del Mar começa em €269.950 e o Etherna Homes 2 em Estepona tem valores iniciais de €259.000. A diferença fundamental reside no facto de que este é um imóvel já concluído, inserido num bairro consolidado, enquanto as outras opções são empreendimentos mais recentes ou em desenvolvimento. Em relação a Los Boliches especificamente, esta zona caracteriza-se por oferecer um ambiente mais autêntico e menos turístico que outras áreas da Costa del Sol como Marbella ou Estepona. A vida local mantém um equilíbrio entre residentes permanentes e turistas sazonais, criando uma comunidade estável durante todo o ano. Em termos de acessibilidade a praias, Los Boliches oferece uma vantagem significativa em relação a propriedades localizadas em zonas mais elevadas ou interiores da região, onde o acesso ao mar requer deslocação motorizada. Esta combinação de preço acessível, localização consolidada e proximidade imediata ao litoral torna esta propriedade uma opção distinta no panorama imobiliário da Costa del Sol.
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