立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ県のロス・ボリーチェス地区に位置し、海岸からわずか225メートルの距離にあります。都市的な環境にありながら、ビーチへのアクセスに優れ、周囲には多くの商業施設やサービス施設が集中しています。南東向きの配置により、一日を通じて自然光が室内に入る構造です。
このアパートメントは、ミニマリストなライフスタイルを求める単身者やカップルに適しています。50平方メートルのコンパクトながら効率的な空間設計により、必要な生活機能がすべて揃っています。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さが組み合わさり、リラックスした休暇生活と日常的な利便性の両方をサポートします。
この物件は1985年に建設された既存のアパートメントです。新築物件ではありませんが、バスルームは全面改装済みであり、他の設備も良好な状態に保たれています。築年数を考慮すると、定期的なメンテナンスが必要ですが、構造的には安定しており、南欧の気候に適した伝統的な建築工法で建てられています。
この物件は専用の駐車場を提供しておらず、地域の公共駐車場に依存する必要があります。また、プールやジムなどの共有施設もなく、マンションコミュニティのサービスも限定されています。エレベーターがないため、高層階へのアクセスは階段のみとなります。広大な庭やプライベートガーデンのような屋外スペースもありません。
Ref: VL955784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインで第二の住居を探している海外の購入者に特に適しています。定年後に温暖な気候の地域で過ごしたい退職者や、年間を通じて地中海のライフスタイルを楽しみたい人々にとって理想的です。ビーチに近いことから、海水浴やウォータースポーツを頻繁に楽しみたい人々にも最適です。また、都市施設へのアクセスが良いため、車を持たないミニマリストな生活を送りたい人々にも適しています。投資目的で検討する場合、フエンギロラは人気の観光地であるため、賃貸需要が見込め、収益化も期待できます。この物件はリゾートライフと日常的な利便性のバランスを求める人々、特にスペインの生活文化に浸りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、スペインの沿岸地域で一般的に見られる機能的な内装仕上げが特徴です。リビングルームにはタイル張りの床が施され、メンテナンスが容易で、暖かい気候に適しています。壁は標準的な仕上げで、天井は伝統的なスペイン建築様式に従っています。キッチンには木製の家具とカウンタートップが備わっており、実用的で使いやすいデザインです。タイル張りの壁は、調理中の清掃を容易にし、衛生的な環境を維持するのに役立ちます。バスルームは全面改装されており、現代的な衛生設備とタイル仕上げが施されています。クローゼットは備え付けタイプで、収納スペースを効率的に活用できます。全体として、このアパートメントの内装は豪華さよりも機能性と実用性を重視しており、地中海の気候条件に適した耐久性のある材料が使用されています。
このアパートメントの価格は225,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、海岸への近さと施設の充実度を考慮すると、かなり手頃な価格帯に位置しています。50平方メートルのコンパクトな広さは、投資コストを抑えつつ、第二の家としてや定住用としても適しています。マラガ県のフエンギロラ地区では、価格の変動要因として物件の状態、ビーチからの正確な距離、眺望、建物の設備などが影響します。この価格は南スペインの沿岸部では標準的で、需要が高いエリアにあることを考慮すると適正な評価と言えます。
ロス・ボリーチェスでの生活は、海岸と都市の便利さが融合した日常です。朝はビーチへの散歩から始まり、地元のカフェで朝食を取ることができます。昼間は、地元の市場で新鮮な食材を買い、アパートメントで調理することができます。午後は、近くのビーチで日光浴をしたり、地中海の景色を楽しみながら読書をしたりすることができます。夕方には、多くのレストランやバーやタパスバーがあり、地元の人々や観光客と交流する機会があります。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、隣接する都市への日帰り旅行を楽しむこともできます。公共の交通機関が発達しているため、車がなくても生活に支障はありません。ロス・ボリーチェスは、活気がありながらもリラックスできる海岸沿いの生活を求める人々に最適な場所です。
このアパートメントは、生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあるという利点があります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局まで89メートルと、日常の買い物には非常に便利です。周囲には70軒のレストラン、25軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。銀行や歯科医院も近くにあり、金融サービスや医療サービスにもアクセスしやすい環境です。公共の交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。これにより、近隣都市への移動も容易です。マラガ市まで25キロ、マルベージャまで25キロの距離にあり、これらの大きな都市が提供する文化、娯楽、商業施設にも比較的簡単にアクセスできます。全体的に、このアパートメントは日常生活に必要なインフラとサービスが網羅された、利便性の高い環境に位置しています。
この地図は、マラガ県のフエンギロラ地区にあるロス・ボリーチェスの位置を示しています。アパートメントは海岸線からわずか数メートルの地点に位置し、周囲には主要な施設が集中しています。地図には、最寄りのビーチ、交通機関のルート、および近隣の主要都市であるマラガとマルベージャへの距離が表示されています。また、周辺のゴルフコース、医療施設、商業施設の位置も示されており、物件の利便性を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のフエンギロラ地区にあるロス・ボリーチェスに位置しています。このエリアはコスタ・デル・ソルの中央部にあり、マラガ市とマルベージャという二つの主要都市からそれぞれ25キロの距離にあります。この戦略的な位置により、両都市の文化、商業、インフラの利便性を享受しながら、より落ち着いた沿岸環境で生活することができます。アンダルシア地方のこの部分は、国際的な観光地として知られ、豊富なサービスと良好な交通アクセスを誇ります。ロス・ボリーチェスはフエンギロラの歴史的漁村地区であり、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、現代的な設備やサービスにもアクセスできるユニークな場所です。
このアパートメントからは、ビーチへのアクセスが特に優れています。最も近いプレヤ・トーレブランカ・カルバハルビーチまで225メートル、プレヤ・デ・トーレブランカまで1.2キロ、プレヤ・デ・ロス・ボリーチェスまで1.4キロと、徒歩で簡単に海水浴場に到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで15キロの距離にあり、国際的なアクセスにも便利です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハスゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パット（6.0キロ）などのコースが近くにあります。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまで2.7キロです。電気自動車のユーザーには、2.1キロの距離にフエンギロラ・スーパーチャージャーがあります。医療施設としては、5.6キロの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリーチェスは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は18.7°C、年間の気温範囲は12°Cから26°Cです。年間日照時間は3,897時間に達し、太陽を存分に楽しむことができる環境です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春から秋にかけてビーチアクティビティを満喫できます。標高はわずか5メートルと低く、平坦な地形のため、高齢者や歩行が困難な方にも移動が容易です。この地域は年間を通じて穏やかな気候で、冬も過ごしやすく、特に北ヨーロッパなどの寒い地域からの移住者にとっては魅力的な環境です。気候は住居の快適性に大きく貢献しており、暖房や冷房の必要性を最小限に抑えることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレヤ・トーレブランカ・カルバハルビーチは225メートルの距離にあり、歩いてすぐにアクセスできます。このビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けている可能性が高く、水質と環境サービスの高さが保証されています。近くには他にも2つのビーチが1.2キロと1.4キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハスゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パット（6.0キロ）などの複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、カーティング・ミハス（1.6キロ）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.9キロ）、ミハス・ローン・ボウルズクラブ（2.3キロ）などがあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。水泳施設として、2.4キロの距離にピシナ・マリア・ペラエス公共プールがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のフエンギロラ地区にあるロス・ボリーチェスに位置しています。このエリアはコスタ・デル・ソルの中央部にあり、マラガ市とマルベージャという二つの主要都市からそれぞれ25キロの距離にあります。この戦略的な位置により、両都市の文化、商業、インフラの利便性を享受しながら、より落ち着いた沿岸環境で生活することができます。アンダルシア地方のこの部分は、国際的な観光地として知られ、豊富なサービスと良好な交通アクセスを誇ります。ロス・ボリーチェスはフエンギロラの歴史的漁村地区であり、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、現代的な設備やサービスにもアクセスできるユニークな場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ロス・ボリーチェスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他のエリアの物件と比較すると、いくつかの特徴があります。まず、トーレ・デル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような高価格帯の新築プロジェクトと比較して、より手頃な価格帯に位置しています。一方、ミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）とは価格帯が似ていますが、ロス・ボリーチェスはより都市的な環境とビーチへの直接アクセスを提供しています。マラガとマルベージャの間に位置するこのエリアは、二つの主要都市の文化的・商業的利点を享受しながら、よりリラックスした沿岸環境を提供します。他のリゾートエリアと比較して、ロス・ボリーチェスはよりスペイン本来の雰囲気を保ち、観光地化されておらず、年間を通じて地元の生活文化を体験することができます。この物件は、リゾート施設と日常的な利便性のバランスを求める購入者にとって、特に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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