立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区の中心部に位置し、沿岸部に近接しています。周囲には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。賑やかな都市環境と、海へのアクセスが容易な点が、このエリアの魅力となっています。
この物件は、スペースを有効活用した間取りが特徴です。開放的なリビングルームには2つのバルコニーがあり、リビングエリアに統合されたオープンキッチンスタイルを採用しています。ベッドルームにはプライベートテラスが付いており、追加の収納スペースやユーティリティエリアとしても利用可能です。
このアパートメントは1985年に完成した物件です。建物の構造は完成しており、すぐに居住可能な状態です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、既存の建物の特性を活かした、成熟したコミュニティの一部となります。
この物件は、近隣の新しい開発プロジェクトに見られるような最新の建築基準や高度なエネルギー効率技術は備えていません。また、専用の駐車場や大型の共有施設（プールなど）は提供されていません。日照条件は南東向きですが、完全な一日中の日照を保証するものではありません。
Ref: VL955784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、手頃な価格でビーチに近い生活を求める方に適しています。単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとして利用したい方に最適です。フエンヒロラの活気ある雰囲気を楽しみつつ、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを重視する方にも合っています。また、マヨルカ空港へのアクセスが良好（約16km）なため、頻繁に旅行をする方や、遠方からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとっても便利なロケーションです。低メンテナンスコストと、改装済みのバスルームは、維持管理の手間を省きたい方にとって魅力的な要素となるでしょう。この物件は、賑やかなビーチフロントエリアでの、手軽で快適な地中海生活を始めるための基盤を提供します。
このアパートメントは1985年に建築されており、近年、バスルームは改装済みです。床材はタイル張りで、メンテナンスが容易です。壁もタイル張りの部分があり、特にキッチンエリアに見られます。内装は、機能性を重視したデザインで、リビングルームには2つのバルコニー、ベッドルームにはプライベートテラスが備わっています。キッチンはオープンタイプで、リビングエリアと一体化しています。建具は、木製家具のスタイルが採用されており、全体的に機能的で、手入れの行き届いた状態です。この物件の質は、歴史ある建物の特徴と、近年の改修による快適性の向上によって特徴づけられています。詳細な仕様や使用されている素材については、個別にご確認いただくことを推奨します。
この1ベッドルームのアパートメントは、€225,000から提供されています。この価格帯は、フエンヒロラの中でも特に人気の高いロス・ボリチェス地区で、ビーチに近い立地という条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。部屋の広さは50平方メートルで、コンパクトながらも機能的な空間を提供します。改装済みのバスルームや、リビングルームとベッドルームにあるバルコニー、プライベートテラスといった特徴があります。低メンテナンスコストも、この物件の魅力の一つとして挙げられます。市場の状況によっては、価格や空室状況が変動する可能性があります。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの中でも特に賑やかで、昔ながらのスペインの雰囲気が色濃く残るエリアです。このアパートメントは、ビーチまでわずか数分というロケーションにあり、日々の生活に海辺のライフスタイルを取り入れたい方に適しています。周辺には、地元のタパスバー、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが豊富にあり、車がなくても快適に生活できます。夕方には、地元住民や観光客で賑わう遊歩道を散策するのも楽しみの一つです。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、水辺のアクティビティを楽しんだりすることも可能です。このエリアは、都市の利便性とリラックスした海辺の雰囲気を両立させています。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの中でも特に生活感あふれるエリアとして知られています。このアパートメントは、スーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局まで89メートルと、日常生活に必要な施設が極めて近接しています。70軒以上のレストランや25軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。また、7軒の銀行や2軒の歯科医院も近くにあり、都市生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易で、地域社会とのつながりを感じやすい環境が整っています。
この地図は、物件が位置するコスタ・デル・ソルのフエンヒロラ、ロス・ボリチェス地区の地理的な位置を示しています。海岸線への近さ、主要な交通網、および周辺の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市化された性質と、ビーチへの容易なアクセスが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心部に位置し、フエンヒロラ市内に属しています。フエンヒロラは、マラガ県に位置し、活気あるビーチフロントと充実した都市インフラで知られています。地理的には、マラガ市（約25km）とマルベーリャ（約25km）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが容易です。これにより、地域全体の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが可能になります。この戦略的な立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性を享受したい層にとって魅力的です。
この物件は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から約16kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ビーチまでは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで225m、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで1.4kmと、非常に近いです。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴスまで5.6km、ミハス・ゴルフまで6.0kmといったゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関のハブも近く、周辺エリアへの移動も容易です。近隣には、スポーツセンターやマリーナもあり、多様なレクリエーション活動へのアクセスも提供されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.7℃で、年間約3,897時間の豊富な日照時間に恵まれています。これは、地中海性気候の特徴であり、冬は穏やかで夏は暑いという典型的な気候です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月と推定され、海での活動に適した時期が長いです。標高は海抜5mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候が期待できます。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか225mの距離には、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルがあります。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。さらに、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった他のビーチも近接しています。レクリエーション施設としては、2.1km圏内にEV充電ステーションがあり、 Karting Mijas（1.6km）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9km）、Mijas Lawn Bowls Club（2.3km）などのスポーツ施設も利用可能です。また、2.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても機能します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心部に位置し、フエンヒロラ市内に属しています。フエンヒロラは、マラガ県に位置し、活気あるビーチフロントと充実した都市インフラで知られています。地理的には、マラガ市（約25km）とマルベーリャ（約25km）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが容易です。これにより、地域全体の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが可能になります。この戦略的な立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性を享受したい層にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamarは、€269,950からで、より新しい開発プロジェクトの可能性があります。ミハスにあるLantana Residencialは、€205,000からと、価格帯が近いですが、立地や築年数に違いがある可能性があります。エステポナのEtherna Homes 2は、€259,000からと、より高価格帯で、新しい建設や設備が充実していることが予想されます。今回紹介するロス・ボリチェスのアパートメントは、€225,000という価格で、ビーチへの近さ、既存の成熟したコミュニティ、そして低メンテナンスコストといった独自の利点を提供します。この物件は、特に生活利便性と海への近さを重視し、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい購入者層にアピールします。地域の他の物件と比較して、この物件は「都市型ビーチライフ」を求める層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。
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