Einpersonen-Wohnung in Los Boliches, einem zentralen Küstenbezirk von Fuengirola. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Strandnähe und wird von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur umgeben. Mit 50 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Bad bietet das Objekt eine kompakte Wohnlösung in einer der bekanntesten Gemeinden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Boliches, einem urbanen Küstenviertel von Fuengirola. Die Lage zeichnet sich durch direkte Erreichbarkeit des Strands und eine hohe Versorgungsdichte mit Geschäften und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten aus. Die Bebauung ist überwiegend Mehrfamilienhäuser prägend.
Die Wohnung ist geeignet für Singles oder Paare, die eine pflegeleichte Haushaltsführung bevorzugen. Die kompakte Grundfläche erfordert minimale Instandhaltung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die städtische Infrastruktur ermöglichen einen alltagstauglichen Lebenslauf ohne Fahrzeugabhängigkeit.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie ohne aktuelle Neubaumaßnahmen. Die letzte Renovierung des Badezimmers erfolgte vor kurzem, wobei das Gesamtbauwerk einen altersbedingten Zustand aufweist.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Die Gebäudehöhe begrenzt mögliche Aussichten. Die kompakte Grundfläche erlaubt keine Wohnraumerweiterung. Der Bauzustand erfordert中期现代化的投入. Der Energieeffizienzstandard entspricht nicht aktuellen Neubauvorgaben.
Ref: VL955784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zweite Wohnung in Südspanje mit geringem Aufwand suchen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für gelegentliche Aufenthalte oder als Urlaubsdomizil. Die zentrale Lage ohne Autoabhängigkeit spricht Rentner an, die eine alltagstaugliche Infrastruktur bevorzugen. Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, profitieren von der Strandnähe und der touristischen Attraktivität des Viertels. Für Personen, die den spanischen Lebensstil testen möchten, bietet die Wohnung einen kostengünstigen Einstieg ohne langfristige Bauverpflichtungen.
Die Wohnung ist mit grundlegenden Einbaumöbeln ausgestattet. Die Küche wurde in die Wohn integriert und verfügt über Holzoberflächen und geflieste Wände, was eine pflegelechte Reinigung ermöglicht. Das Badezimmer wurde modernisiert und entspricht aktuellen Standards. Die Bodenbeläge bestehen durchweg aus Fliesen, die für Küstenklima geeignet sind. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der Gesamtzustand des Gebäudes zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen, die keine sofortigen Maßnahmen erfordern, aber中期现代化的投入 erwarten lassen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 225.000 Euro für eine 50 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region liegt dies unter dem Durchschnitt von Neubauprojekten wie Aquamar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes (ab 259.000 Euro), jedoch über dem Angebot von Lantana Residencial (ab 205.000 Euro). Die Preisdifferenz erklärt sich durch die direkte Strandlage und die vollständige städtische Infrastruktur.
Los Boliches verbindet städtisches Wohnen mit mediterraner Küstenatmosphäre. Die engen Straßen werden von kleinen Geschäften, Tapas-Bars und lokalen Dienstleistern geprägt. Morgens erwacht der Stadtteil mit dem Geruch von frischem Kaffee und Meeresluft. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Promenade. Die Abendstunden beleben sich durch Restaurantbesucher und Einheimische, die die Plaza frequentieren. Die Kombination aus Alltagsinfrastruktur und Urlaubsambiente schafft einen lebenswerten urbanen Mikrokosmos.
Die Wohnlage ermöglicht einen urbanen Lebenslauf ohne Fahrzeugabhängigkeit. Ein Supermarkt befindet sich in 57 Metern Entfernung, eine Apotheek in 89 Metern. In 2 Kilometer Umkreis stehen 70 Restaurants, 25 Cafés und sieben Banken zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen durch acht Linien mit 50 Haltestellen. Für sportliche Aktivitäten sind Tennisclubs, Bowlinganlagen und Kartbahnen in unter drei Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,6 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Los Boliches. Die Position direkt an der Küstenlinie und die Einbettung in das städtische Gefüge von Fuengirola werden ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches bildet einen integralen Bestandteil von Fuengirola, gelegen zwischen Málaga (25 km) und Marbella (25 km). Die Position verbindet die urbanen Vorteile einer Großstadt mit den touristischen Attraktivitäten der Costa del Sol. Die Nähe zu beiden Metropolen ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Teilhabe, während der lokale Charakter als traditionelles Fischerdorf erhalten bleibt. Die Verkehrsverbindungen entlang der Küstenautobahn A7 gewährleisten gute Erreichbarkeit des gesamten Westteils der Provinz Málaga.
Der nächste Strandabschnitt (Playa Torreblanca-Carvajal) liegt in 225 Metern Entfernung. Die Stadt Fuengirola mit ihrem Hafen und ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach 2,7 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden in sechs Kilometern Entfernung mehrere Anlagen wie Campo Los Lagos oder Golf Benalmadena Pitch&Putt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Badewasser erreicht mindestens fünf Monate lang Temperaturen über 20 Grad Celsius. Die geringe Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel und die direkte Küstenlage begünstigen milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Strandabschnitten. Die nächstgelegene Playa Torreblanca-Carvajal liegt in 225 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km) sind zu Fuß erreichbar. In der Region stehen mehrere Golfanlagen zur Verfügung, wobei Campo Los Lagos in 5,6 Kilometern die nächstgelegene ist. Sportbegeisterte finden Tennisclubs, Bowlinganlagen und Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches bildet einen integralen Bestandteil von Fuengirola, gelegen zwischen Málaga (25 km) und Marbella (25 km). Die Position verbindet die urbanen Vorteile einer Großstadt mit den touristischen Attraktivitäten der Costa del Sol. Die Nähe zu beiden Metropolen ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Teilhabe, während der lokale Charakter als traditionelles Fischerdorf erhalten bleibt. Die Verkehrsverbindungen entlang der Küstenautobahn A7 gewährleisten gute Erreichbarkeit des gesamten Westteils der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol bietet das Apartment in Los Boliches eine besondere Kombination aus urbaner Begehbarkeit und Direktstrandlage. Anders als die Neubauprojekte Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes in Estepona, die oft etwas außerhalb der Ortskerne liegen, ermöglicht diese Immobilie ein Leben ohne Fahrzeugabhängigkeit im authentischen spanischen Stadtteil. Während Lantana Residencial in Mijas einen etwas günstigeren Einstiegspreis bietet, kann es die direkte Anbindung an städtische Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes nicht同等 bieten. Die Lage zwischen Málaga und Marbella schafft zudem eine strategische Position für die Nutzung des gesamten Küstenabschnitts. Anders als exklusive Wohnanlagen in privaten urbanisationen bietet Los Boliches eine durchmischte Nachbarschaft mit lokalem Flair und internationalen Gästen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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