Cet appartement d'une chambre, situé à Los Boliches, Málaga, offre une opportunité de vivre au cœur d'une zone côtière dynamique. À quelques pas de la plage, il est entouré de commodités essentielles telles que restaurants, cafés et commerces traditionnels. Ce quartier animé, connu pour son ambiance vibrante, constitue le cadre de ce bien immobilier. La construction remonte à 1985, offrant un aperçu du style architectural de l'époque dans cette région prisée de Fuengirola. La proximité des services et de la mer en fait un lieu de vie pratique et attrayant pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Los Boliches, un quartier bien établi de Fuengirola, directement en bord de mer. Cette localisation place les résidents au centre d'une vie urbaine active, avec un accès immédiat aux commodités locales. La proximité de la plage et des infrastructures de transport, comme la gare à 2,7 km, facilite les déplacements et l'accès aux services essentiels, tout en profitant d'un environnement côtier apprécié.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie sans voiture dans un environnement urbain animé. La disposition fonctionnelle d'une chambre et la présence de balcons, dont un utilisable comme espace de rangement ou buanderie, sont adaptées à une vie pratique. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage correspond aux attentes de ceux qui recherchent un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Le bâtiment, datant de 1985, n'est pas une nouvelle construction. L'appartement a bénéficié de rénovations, notamment une salle de bain entièrement refaite, suggérant un entretien régulier. La structure existante offre un cadre établi dans un quartier mature. Le statut de 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à une phase de construction ou de livraison future, ce qui permet une installation immédiate.
Ce projet n'est pas une résidence neuve et présente un état de 'Fair' qui peut impliquer des besoins de rénovation ou d'actualisation futurs. L'espace limité de 50 m² et la seule chambre conviendront moins aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de grands espaces de vie. L'absence de vues panoramiques ou d'espaces extérieurs étendus peut être une limitation pour les personnes recherchant une immersion totale dans la nature ou des vues dégagées sur la mer.
Ref: VL955784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Il convient parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant une résidence secondaire ou principale, car il offre un accès direct à la vie locale et à la plage. Ceux qui privilégient la simplicité et souhaitent minimiser l'usage d'une voiture trouveront leur compte grâce à la multitude de commodités accessibles à pied. Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans une zone touristique populaire pourraient également être intéressés, compte tenu de sa localisation. Les amateurs de vie urbaine, appréciant la présence de restaurants, de boutiques et d'une ambiance animée, trouveront leur bonheur ici. Enfin, les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, devraient considérer cette offre.
L'appartement présente des finitions qui reflètent son année de construction, 1985, avec des éléments rénovés pour améliorer le confort. La salle de bain a été entièrement refaite, suggérant une attention portée aux zones clés. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et son mobilier en bois, vu sur les photos, apporte une touche chaleureuse. Les sols carrelés, présents dans la cuisine et la chambre, sont typiques des constructions méditerranéennes pour leur facilité d'entretien et leur fraîcheur. Les placards intégrés dans la chambre offrent une solution de rangement pratique. Bien que l'état général soit qualifié de 'Fair', les rénovations partielles indiquent un potentiel pour une mise à jour selon les goûts personnels, tout en conservant une base solide et fonctionnelle. L'orientation sud-est promet une bonne luminosité naturelle.
Le prix de cet appartement est fixé à 225 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette accessible du marché immobilier local pour un bien situé en zone côtière. L'appartement dispose d'une seule chambre et d'une surface habitable de 50 m², ce qui est cohérent avec le prix demandé pour la localisation. Sa construction datant de 1985, bien que rénovée, influence également sa valorisation. Le marché de Los Boliches, étant une zone recherchée à Fuengirola, maintient une demande constante. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà construit et prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à une nouvelle construction.
Los Boliches, à Fuengirola, offre un rythme de vie urbain et côtier. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat aux commerces, restaurants et à la promenade maritime. La proximité de la plage est un atout majeur pour les activités de loisirs quotidiennes. Le quartier est animé tout au long de l'année, ce qui signifie qu'il y a toujours une activité ou un service disponible. L'appartement, avec ses balcons, permet de profiter de l'extérieur, même en milieu urbain. Les 50 m² sont bien agencés pour un usage fonctionnel, idéaux pour une personne seule ou un couple recherchant la simplicité et la proximité de toutes les commodités. La vie ici est rythmée par la brise marine, l'animation des rues adjacentes et la facilité d'accès aux services, offrant un mode de vie pratique et méditerranéen.
Vivre à Los Boliches, c'est s'immerger dans une ambiance balnéaire typique de la Costa del Sol, mais avec une forte empreinte locale. Le quartier est réputé pour son animation tout au long de l'année, avec une densité élevée de restaurants, de cafés et de commerces à quelques pas. La promenade maritime invite à des promenades quotidiennes, offrant un accès direct à la plage. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 57 mètres, et une pharmacie à 89 mètres, rendant la vie pratique. Le centre de Fuengirola, avec ses services plus étendus, est facilement accessible. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité assure une bonne connectivité pour explorer la région sans voiture si nécessaire.
La carte positionne cet appartement au cœur de Los Boliches, un quartier de Fuengirola. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la côte et la plage, ainsi que sa situation au sein d'une zone urbaine dense, riche en commerces et restaurants. L'emplacement est également souligné par sa distance raisonnable à l'aéroport de Malaga, facilitant les voyages internationaux. La carte illustre un environnement où la vie urbaine et les loisirs balnéaires se conjuguent.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se situe dans la commune de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès équilibré entre la dynamique de la côte et la proximité des grandes villes andalouses. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 25 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique avec un aéroport international majeur. Marbella, autre destination renommée, se trouve également à 25 km, proposant un environnement plus luxueux. Algeciras, plus à l'ouest, est à 88 km. Cette position centrale permet de rayonner facilement le long de la côte, tout en bénéficiant de l'animation de Fuengirola, une ville reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures touristiques.
La localisation de cet appartement à Los Boliches offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 km, facilitant les déplacements internationaux. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est à seulement 225 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Los Boliches sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 6 km, tels que Campo Los Lagos. Les supermarchés (57 m) et pharmacies (89 m) sont à portée de main, et le centre de santé est à 5,6 km. La présence de nombreux restaurants (70) et cafés (25) dans un rayon de 2 km enrichit l'offre de loisirs et de restauration.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 897 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison agréable pour les activités extérieures. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité immédiate avec la côte et une sensation de brise marine. Bien qu'il soit en milieu urbain, le climat favorable permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, et d'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de Los Boliches sont également très proches. Ces plages, souvent récompensées par des Pavillons Bleus, offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de sports, le Karting Mijas est à 1,6 km et le Algarrobo Tennis & Country Club à 1,9 km. Les parcours de golf, tels que Campo Los Lagos, sont accessibles en moins de 6 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 2,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se situe dans la commune de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès équilibré entre la dynamique de la côte et la proximité des grandes villes andalouses. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 25 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique avec un aéroport international majeur. Marbella, autre destination renommée, se trouve également à 25 km, proposant un environnement plus luxueux. Algeciras, plus à l'ouest, est à 88 km. Cette position centrale permet de rayonner facilement le long de la côte, tout en bénéficiant de l'animation de Fuengirola, une ville reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement à Los Boliches présente un prix d'entrée plus bas, à 225 000 €, tout en étant situé dans une zone côtière très demandée de la Costa del Sol. Torre del Mar, bien que également en bord de mer, est dans une région légèrement différente avec son propre dynamisme. Lantana Residencial à Mijas, proposé à partir de 205 000 €, pourrait offrir des propriétés neuves ou plus récentes, mais généralement dans un cadre plus résidentiel et potentiellement moins central que Los Boliches, qui bénéficie d'une densité de services et d'une proximité immédiate avec la plage. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, représente une offre plus haut de gamme, potentiellement plus moderne mais aussi plus chère, dans une ville réputée pour son exclusivité. Cet appartement à Los Boliches se distingue par son rapport localisation/prix dans un quartier établi et très animé, ciblant ceux qui privilégient l'accès aux commodités et à la vie de quartier authentique à un tarif compétitif pour la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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