Appartement d'une chambre de 50 m² situé dans le quartier animé de Los Boliches, à Fuengirola. Construit en 1985, cet appartement en bord de mer offre une expérience urbaine côtière avec accès direct à la plage à seulement 225 mètres. La propriété est positionnée dans une zone à forte densité de services, avec une orientation sud-est maximisant l'ensoleillement. La combinaison de sa localisation centrale et sa proximité immédiate avec la mer en fait une option résidentielle caractéristique pour ceux qui recherchent une vie pratique dans un environnement côtier espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier urbain de Los Boliches, faisant partie de Fuengirola sur la Costa del Sol. Son emplacement en bord de mer offre un accès direct à la plage Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres. La zone est densément développée avec une infrastructure commerciale bien établie, créant un environnement urbain typique des localités côtières espagnoles.
Ce bien répond aux besoins de résidence principale ou secondaire pour une personne ou un couple. La surface de 50 m² avec une chambre offre un espace de vie fonctionnel. La cuisine intégrée au salon et les espaces extérieurs privés (balcons et terrasse) répondent au désir d'espace extérieur personnel dans un environnement urbain dense, typique de la vie côtière méditerranéenne.
Construit en 1985, cet appartement représente le parc immobilier existant de la région. La propriété a subi une rénovation partielle avec une salle de bain entièrement modernisée. L'état général est évalué comme correct, indiquant un entretien régulier sans rénovation complète récente. Le bâtiment est entièrement achevé et prêt à être occupé sans délai de construction.
Ce bien ne propose pas d'espace de stationnement dédié ni de piscine privée. La surface limitée à 50 m² ne permet pas un aménagement spacieux pour familles nombreuses. L'emplacement urbain implique une certaine densité de population et absence d'exclusivité. La date de construction de 1985 signifie que l'appartement ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes.
Ref: VL955784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier espagnol sans les contraintes d'une gestion immobilière complexe. Les jeunes actifs ou retraités individuels trouveront ici une solution adaptée à leur besoin d'un espace de vie fonctionnel avec un accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines. Pour les travailleurs à distance, la présence de nombreux cafés à proximité offre des alternatives de travail. Les investisseurs cherchant un bien locatif avec une demande constante apprécieront l'emplacement touristique et la proximité des transports. Les résidents saisonniers trouveront dans cet appartement une base pratique pour des séjours prolongés, sans les soucis liés à l'entretien d'une grande propriété. Le faible coût d'entretien mentionné dans la description en fait également une option intéressante pour ceux qui souhaitent minimiser les dépenses courantes tout en bénéficiant d'une adresse balnéaire prisée.
L'appartement présente des finitions caractéristiques de l'époque de sa construction (1985) avec des améliorations partielles. Les murs carrelés dans la zone cuisine et le plan de travail en bois représentent des matériaux durables typiques des constructions méditerranéennes. Les sols en carrelage visibles sur les photos offrent une facilité d'entretien et une bonne résistance à l'humidité côtière. La salle de bain entièrement rénovée constitue un point fort moderne dans un ensemble par ailleurs conventionnel. La présence de placards intégrés dans la chambre optimise l'espace de rangement, élément essentiel dans un appartement de cette surface. Les balcons et terrasse privée sont aménagés avec des garde-corps standard qui respectent les normes de sécurité sans design architectural remarquable. L'ensemble des finishments peut être qualifié de fonctionnel plutôt que luxueux, correspondant à un usage pratique et durable dans un environnement balnéaire.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 225 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens de cette zone côtière. Comparativement, le projet Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 € tandis qu'Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €. Cette variation de prix reflète les différences de localisation, d'ancienneté et de caractéristiques spécifiques. Le prix correspond à la surface de 50 m², soit environ 4 500 € par mètre carré, ce qui est cohérent avec les tarifs du marché pour des biens similaires dans Los Boliches.
La vie dans cet appartement de Los Boliches s'articule autour d'une routine côtière urbaine. Les matins commencent souvent par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade ou un café. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques pas - le supermarché à seulement 57 mètres et la pharmacie à 89 mètres facilitent les courses quotidiennes. Les après-midis peuvent se dérouler sur l'un des balcons, profitant de l'ensoleillement sud-est. Le soir, l'appartement offre une base pour explorer les 70 restaurants et cafés à proximité, créant une vie sociale riche sans nécessité de déplacement. La présence d'une terrasse privée avec la chambre permet d'organiser le linge ou d'aménager un petit espace vert personnel. La faible densité de circulation motorisée immédiate rend les déplacements à pied agréables, contribuant à un rythme de vie actif mais détendu typique des résidences balnéaires espagnoles.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par une densité urbaine typique des zones côtières espagnoles. À l'intérieur d'un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 70 restaurants, 7 pharmacies, 7 banques et 25 cafés, illustrant la forte concentration de services. Les distances à pied réduites pour les commerces essentiels (supermarché à 57m, pharmacie à 89m) permettent une vie quotidienne sans dépendance à la voiture. La proximité de plusieurs plages - dont la plus proche à seulement 225m - définit le rythme de vie local. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone assure une bonne connexion locale. Cette densité d'équipements crée une atmosphère vivante mais peut également générer une certaine agitation pendant les mois touristiques d'été.
L'appartement est situé dans la zone côtière de Los Boliches, quartier oriental de Fuengirola. Sur la carte, on observe sa position privilégiée à proximité immédiate de la mer Méditerranée et de la promenade côtière. Les rues environnantes forment un quadrillage urbain typique avec une forte densité de commerces et services. La ligne de chemin de fer traverse parallèlement à la côte, offrant des connexions vers Málaga et Fuengirola centre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches est positionné comme un quartier de Fuengirola, ville côtière située à mi-chemin entre les deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol : Málaga (25 km à l'est) et Marbella (25 km à l'ouest). Cette localisation stratégique offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants de la région. Málaga, avec près de 580 000 habitants, sert de centre administratif et économique, tandis que Marbella (environ 148 000 habitants) fonctionne comme pôle touristique et résidentiel de prestige. Algeciras, à 88 km au sud, offre une connexion vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale permet aux résidents de Los Boliches de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville moyenne et de l'accès aux services des grandes métropoles régionales.
L'emplacement de cet appartement offre un excellent accès aux principales commodités côtières. La Playa Torreblanca-Carvajal est accessible à seulement 225 mètres à pied, tandis que les plages de Torreblanca et los Boliches se trouvent respectivement à 1,2 km et 1,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 16 km en ligne droite, soit environ 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Campo Los Lagos se trouve à 5,6 km, avec plusieurs autres options entre 6,0 et 6,2 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 57 mètres, tandis que les services médicaux plus importants comme l'hôpital sont à 5,6 km, soit environ 10-15 minutes en véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures oscillent entre 12°C et 26°C en moyenne, offrant une stabilité climatique agréable. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à septembre. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat local, réduisant les variations thermiques et créant une atmosphère humide typique des régions côtières. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont la Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres. Bien que le statut Pavillon Bleu ne soit pas spécifié pour ces plages, leur proximité en fait un atout quotidien pour les résidents. Pour les activités sportives, la région regorge d'options avec plusieurs terrains de golf à proximité : Campo Los Lagos à 5,6 km, Mijas Golf à 6,0 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt également à 6,0 km. Les installations sportives locales incluent un centre de karting à 1,6 km, un club de tennis à 1,9 km et un club de boules à 2,3 km. La piscine municipale María Peláez à 2,4 km offre une alternative aux baignades en mer. Le port de Fuengirola à 2,7 km permet d'accéder à des activités nautiques variées.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est positionné comme un quartier de Fuengirola, ville côtière située à mi-chemin entre les deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol : Málaga (25 km à l'est) et Marbella (25 km à l'ouest). Cette localisation stratégique offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants de la région. Málaga, avec près de 580 000 habitants, sert de centre administratif et économique, tandis que Marbella (environ 148 000 habitants) fonctionne comme pôle touristique et résidentiel de prestige. Algeciras, à 88 km au sud, offre une connexion vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale permet aux résidents de Los Boliches de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville moyenne et de l'accès aux services des grandes métropoles régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Los Boliches se positionne comme une option urbaine côtière à prix intermédiaire. Comparé au projet Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), il offre une localisation plus centrale et un accès direct à la plage, mais une surface similaire pour un prix légèrement supérieur. Face à Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), il présente un avantage tarifaire significatif pour une localisation comparable, bien que Torre del Mar soit généralement considéré comme légèrement plus touristique. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente une alternative sur la Costa del Sol occidentale, avec un style de vie plus calme mais des distances plus importantes des grands centres urbains. Los Boliches se distingue par son statut de quartier historique de Fuengirola, offrant une authenticité que les nouveaux développements ne possèdent pas toujours. La densité commerciale et la proximité immédiate de la mer constituent ses atouts principaux face à des projets plus récents souvent situés dans des zones moins centrales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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